Ótima oportunidade de investimento em uma das áreas mais estratégicas de Monterrey! Edifício com excelente localização, ideal para desenvolvimento comercial, corporativo ou residencial.

✨ Principais características:

Área de construção: 1.242 m²
Terreno: 867 m²
Tipo: Edifício
Ano de construção: 2006
Estado de conservação: Excelente

🏢 Distribuição e equipamentos:

2 andares com amplos espaços funcionais
Dois lobbies (um para cada andar)
Áreas abertas laterais ideais para escritórios ou lojas comerciais
Preparação para construir 2 níveis adicionais
Preparação para instalação de elevador
Sistema de climatização central e minisplits
Subestação elétrica

🚗 Estacionamento:

4 vagas
10 espaços adicionais em bateria

📍 Localização privilegiada:
Localizado no Centro de Monterrey, a poucos minutos da Av. Carranza e Av. Constituição, com excelente conectividade e alto fluxo comercial.

🏗️ Uso do solo misto:
Permite desenvolver projetos comerciais e residenciais, maximizando o potencial de investimento.

💰 Preço de venda: $29.000.000 MXN

🔑 Ideal para:

Investidores
Corporativos
Desenvolvedores imobiliários
Centros de escritórios ou uso misto

📞 Entre em contato conosco para mais informações ou agende uma visita. Aproveite esta oportunidade única em uma das áreas com maior dinamismo de Monterrey!Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de Monterrey! Edificio con excelente ubicación, ideal para desarrollo comercial, corporativo o habitacional.

✨ Características principales:

Superficie de construcción: 1,242 m²
Terreno: 867 m²
Tipo: Edificio
Año de construcción: 2006
Estado de conservación: Excelente

🏢 Distribución y equipamiento:

2 plantas con amplios espacios funcionales
Dos lobbys (uno por cada planta)
Áreas abiertas laterales ideales para oficinas o locales comerciales
Preparación para construir 2 niveles adicionales
Preparación para instalación de elevador
Sistema de climatización central y minisplits
Subestación eléctrica

🚗 Estacionamiento:

4 cajones
10 espacios adicionales en batería

📍 Ubicación privilegiada:
Ubicado en el Centro de Monterrey, a unos minutos de Av. Carranza y Av. Constitución, con excelente conectividad y alto flujo comercial.

🏗️ Uso de suelo mixto:
Permite desarrollar proyectos comerciales y habitacionales, maximizando el potencial de inversión.

💰 Precio de venta: $29,000,000 MXN

🔑 Ideal para:

Inversionistas
Corporativos
Desarrolladores inmobiliarios
Centros de oficinas o uso mixto

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