Edifício à Venda com Uso do Solo na Col. Setor Popular, Iztapalapa!! Possui uma localização estratégica, a apenas 210 metros do Circuito Interior e do shopping Portal Churubusco, e a aproximadamente 1,3 km da estação de metrô Mexicaltzingo. A área é caracterizada por sua grande conectividade e proximidade a escolas, comércios, serviços e principais vias de acesso a diferentes pontos da Cidade do México.

O imóvel está desenvolvido em um terreno de 549m² e conta com 968m² de construção, distribuídos em 3 níveis, o que o torna uma excelente opção para diversos ramos comerciais, corporativos ou de investimento.

O edifício tem uma antiguidade aproximada de 35 anos e possui uma distribuição funcional que inclui elevador, 14 vagas de estacionamento (metade cobertas e metade descobertas), 4 banheiros completos e 5 banheiros meio, além de um terraço, o que permite adaptá-lo facilmente a diferentes necessidades operacionais.

Atualmente, o imóvel está parcialmente ocupado: os dois primeiros andares estão acondicionados e utilizados como escritórios, enquanto um dos níveis está adaptado como apartamento. Os ocupantes desocuparão o imóvel no momento da concretização da venda.

O imóvel conta com uso do solo com direitos adquiridos, enquanto na guia de imposto predial está registrado com uso do solo habitacional e escritórios com comércio, o que oferece diferentes possibilidades de aproveitamento e operação.

Uma excelente oportunidade para investidores, empresas ou desenvolvedores que buscam um imóvel amplo, com grande conectividade e alto potencial de aproveitamento em uma área estratégica da cidade.Edificio en Venta con Uso de Suelo en Col. Sector Popular, Iztapalapa!! Cuenta con una ubicación estratégica, a tan solo 210 metros de Circuito Interior y del centro comercial Portal Churubusco, y a aproximadamente 1.3 km de la estación del Metro Mexicaltzingo. La zona se caracteriza por su gran conectividad y cercanía a colegios, comercios, servicios y principales vías de acceso hacia distintos puntos de la Ciudad de México.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 549m² y cuenta con 968m² de construcción, distribuidos en 3 niveles, lo que lo convierte en una excelente opción para diversos giros comerciales, corporativos o de inversión.

El edificio tiene una antigüedad aproximada de 35 años y cuenta con una distribución funcional que incluye elevador, 14 lugares de estacionamiento (mitad cubiertos y mitad descubiertos), 4 baños completos y 5 medios baños, además de terraza, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes necesidades operativas.

Actualmente el inmueble se encuentra parcialmente ocupado: las dos primeras plantas están acondicionadas y utilizadas como oficinas, mientras que uno de los niveles se encuentra adaptado como departamento. Los ocupantes desocuparán el inmueble al momento de concretarse la venta.

El inmueble cuenta con uso de suelo con derechos adquiridos, mientras que en boleta predial se encuentra registrado con uso de suelo habitacional y oficinas con comercio, lo que brinda distintas posibilidades de aprovechamiento y operación.

Una excelente oportunidad para inversionistas, empresas o desarrolladores que buscan un inmueble amplio, con gran conectividad y alto potencial de aprovechamiento en una zona estratégica de la ciudad.