Edifício de Escritórios à Venda – Localização Estratégica e Potencial de Investimento

Localizado a poucos metros da prestigiosa Universidade La Salle Bajío, este edifício de escritórios de 557,87 m² é uma excelente oportunidade de investimento. Com um uso do solo H-4 residencial de alta densidade, o imóvel tem um grande potencial para ser remodelado e transformado de acordo com as necessidades do comprador. Seja para convertê-lo em apartamentos modernos, estabelecer um espaço de coworking inovador ou destinar a escritórios privados, este edifício é uma opção atraente para qualquer projeto de desenvolvimento imobiliário.

Características do Edifício:
Área total de construção: 557,87 m², o que proporciona amplo espaço para desenvolver diversos projetos.
Distribuição: O edifício conta com 4 escritórios amplos ou apartamentos de 150 m² cada, permitindo flexibilidade para adaptar os espaços de acordo com os requisitos do futuro proprietário.
Estacionamento: Dois espaços de estacionamento disponíveis para maior conforto e facilidade de acesso. E mais 10 com pensão no terreno ao lado.

Fachada: Com uma fachada de 8,25 metros, o edifício conta com visibilidade e uma localização estratégica.
Localização:
Este edifício está situado em uma área com alta demanda e excelente conectividade, perto de duas importantes vias: Boulevard Juan Alonso de Torres e Paseo de los Insurgentes, o que facilita o acesso a diferentes pontos da cidade. Além disso, a proximidade com a Universidade La Salle Bajío torna esta propriedade ideal tanto para a instalação de escritórios quanto para o desenvolvimento de apartamentos destinados a estudantes, professores ou profissionais que precisam viver perto do campus.

Ideal para Investidores:
O imóvel conta com todos os serviços necessários para iniciar qualquer tipo de remodelação ou acondicionamento imediatamente. Seu uso do solo H-4 lhe confere um grande potencial para desenvolver projetos de alta densidade residencial, tornando-se um investimento rentável a longo prazo.

Por que investir neste edifício?

Localização privilegiada perto de universidades e áreas comerciais.
Grande potencial para adaptar os espaços às tendências atuais, como coworking, apartamentos ou escritórios.
Uso do solo H-4, ideal para projetos de alta densidade.
Possibilidade de revalorização à medida que novas infraestruturas são desenvolvidas na área.
Este edifício é uma oportunidade única para quem busca investir em reformas ou desenvolver projetos imobiliários com um alto retorno sobre o investimento. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel que, com a abordagem certa, pode se tornar um espaço de grande rentabilidade e demanda.Edificio de Oficinas en Venta – Ubicación Estratégica y Potencial de Inversión

Ubicado a unos metros de la prestigiosa Universidad La Salle Bajío, este edificio de oficinas de 557.87 m² es una excelente oportunidad de inversión. Con un uso de suelo H-4 habitacional de alta densidad, el inmueble tiene un gran potencial para ser remodelado y transformado según las necesidades del comprador. Ya sea para convertirlo en departamentos modernos, establecer un coworking space innovador, o destinarlo a despachos privados, este edificio es una opción atractiva para cualquier proyecto de desarrollo inmobiliario.

Características del Edificio:
Superficie total de construcción: 557.87 m², lo que proporciona un amplio espacio para desarrollar diversos proyectos.
Distribución: El edificio cuenta con 4 oficinas amplias o departamentos de 150 m² cada una, permitiendo flexibilidad para adaptar los espacios según los requerimientos del futuro propietario.
Estacionamiento: Dos espacios de estacionamiento disponibles para mayor comodidad y facilidad de acceso. Y 10 mas con pension en terreno a un lado.

Frente: Con un frente de 8.25 metros, el edificio cuenta con visibilidad y una ubicación estratégica.
Ubicación:
Este edificio se encuentra en una zona con alta demanda y excelente conectividad, cerca de dos importantes vías: Boulevard Juan Alonso de Torres y Paseo de los Insurgentes, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Además, la cercanía a la Universidad La Salle Bajío hace que esta propiedad sea ideal tanto para la instalación de oficinas como para el desarrollo de departamentos destinados a estudiantes, profesores o profesionales que necesiten vivir cerca del campus.

Ideal para Inversionistas:
El inmueble cuenta con todos los servicios necesarios para iniciar cualquier tipo de remodelación o acondicionamiento de inmediato. Su uso de suelo H-4 le otorga un gran potencial para desarrollar proyectos de alta densidad habitacional, lo que lo convierte en una inversión rentable a largo plazo.

¿Por qué invertir en este edificio?

Ubicación privilegiada cerca de universidades y zonas comerciales.
Gran potencial para adaptar los espacios a las tendencias actuales, como coworking, departamentos o despachos.
Uso de suelo H-4, ideal para proyectos de alta densidad.
Posibilidad de revalorización a medida que se desarrollan nuevas infraestructuras en la zona.
Este edificio es una oportunidad única para quienes buscan invertir en remodelaciones o desarrollar proyectos inmobiliarios con un alto retorno de inversión. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble que, con el enfoque adecuado, puede convertirse en un espacio de gran rentabilidad y demanda.