Edifício à venda na CDMX, 4 apartamentos e um espaço comercialEdificio en venta cdmx 4 departamento y un local comercial

PEQUENO PRÉDIO À VENDA | CDMX | 202 M² | USO MISTO*
*EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | 4 APARTAMENTOS + LOCAL + 2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO*

*Oportunidade de investimento* com fluxo de aluguel por 5 unidades independentes em uma única propriedade.

*- Dados Chave -*
- *Área do terreno/construção:* 202 m²
- *Estado:* Bom
- *Orientação:* Ótima orientação, excelente iluminação
- *Localização:* Cidade do México, área consolidada

*- Distribuição -*
O imóvel é composto por:
1. *2 Apartamentos* com 2 quartos, banheiro completo, sala de estar e cozinha.
2. *2 Apartamentos* com 1 quarto, banheiro completo, sala de estar e cozinha.
3. *1 Estúdio* com sala e banheiro completo.
4. *1 Local comercial* de aproximadamente 55 m² com banheiro completo.
5. *2 Vagas de estacionamento* independentes.

*- Por que é um excelente investimento?*
1. *Diversificação:* 5 aluguéis em 1 única propriedade. Risco distribuído.
2. *Localização:* Área com alta demanda de aluguel residencial e comercial.
3. *Estado:* Em bom estado, pronto para operar ou atualizar aluguel.
4. *Uso misto:* Renda de moradia + comércio.

Ideal para investidores que buscam patrimônio, fluxo mensal e valorização na CDMX.

📞 Agende sua visita e análise de rentabilidade.
Tel. 56 13 55 23 24, cdmx!

#InvestimentoImobiliário #PrédioÀVenda #ColoniaPortales #PortalesCDMX #Multifamiliar #LocalComercial #MercadoPortales #FluxoDeAluguel #Patrimônio #UsoMisto #CDMX #InvestimentoCDMX #Imóveis #RentávelEDIFICIO PEQUEÑO EN VENTA | CDMX | 202 M² | USO MIXTO*
*EXCELENTE UBICACIÓN | 4 DEPARTAMENTOS + LOCAL + 2 ESTACIONAMIENTOS*

*Oportunidad de inversión* con flujo de renta por 5 unidades independientes en una sola propiedad.

*- Datos Clave -*
- *Superficie terreno/construcción:* 202 m²
- *Estado:* Bueno
- *Orientación:* Gran orientación, excelente iluminación
- *Ubicación:* Ciudad de México, zona consolidada

*- Distribución -*
El inmueble se compone de:
1. *2 Departamentos* con 2 recámaras, baño completo, sala-comedor y cocina.
2. *2 Departamentos* con 1 recámara, baño completo, sala-comedor y cocina.
3. *1 Estudio* con estancia y baño completo.
4. *1 Local comercial* de aproximadamente 55 m² con baño completo.
5. *2 Cajones de estacionamiento* independientes.

*- ¿Por qué es una excelente inversión?*
1. *Diversificación:* 5 rentas en 1 solo predio. Riesgo distribuido.
2. *Ubicación:* Zona con alta demanda de renta habitacional y comercial.
3. *Estado:* En buen estado, listo para operar o actualizar renta.
4. *Uso mixto:* Ingresos por vivienda + comercio.

Ideal para inversionista que busca patrimonio, flujo mensual y plusvalía en CDMX.

📞 Agenda tu visita y análisis de rentabilidad.
Tel. 56 13 55 23 24, cdmx!

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