LOCALIZADO ESTRATEGICAMENTE NA AVENIDA TLALPAN ESQUINA COM RETORNO 1, ESTA PROPRIEDADE REPRESENTA UMA OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL PARA INVESTIDORES OU DESENVOLVEDORES QUE BUSCAM PRESENÇA.

EMBORA ESTEJA LOCALIZADO NA AVENIDA TLALPAN, O INTERIOR DO IMÓVEL É SURPREENDENTEMENTE SILENCIOSO, GRAÇAS À SUA CONFIGURAÇÃO ARQUITETÔNICA, A DISTRIBUIÇÃO DOS EDIFÍCIOS E SEU PATIO CENTRAL QUE FUNCIONA COMO UM AMORTECEDOR NATURAL.

OS ESPAÇOS DE TRABALHO MANTÊM UM AMBIENTE CALMO E ISOLADO DO RUÍDO EXTERNO, IDEAL PARA ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS, CONSULTÓRIOS OU CENTROS DE TREINAMENTO ONDE A CONCENTRAÇÃO É A CHAVE.

TRATA-SE DE UM PRÉDIO DE ESCRITÓRIOS À VENDA FORMADO POR DUAS CONSTRUÇÕES INDEPENDENTES UNIDAS POR UM PATIO CENTRAL COMUM COM ACESSO PARA 2 CARROS, O QUE OFERECE VERSATILIDADE OPERACIONAL E FUNCIONALIDADE.

PRÉDIO 1 NO TÉRREO OFERECE UMA AMPLA SALA DE RECEPÇÃO COM ESPAÇO PARA 2 ESCRITÓRIOS, BANHEIRO COMPLETO E COZINHA. NO ANDAR SUPERIOR, VOCÊ ENCONTRARÁ UM ESCRITÓRIO PRIVADO DE GRANDE TAMANHO COM ARMÁRIO E BANHEIRO COMPLETO, IDEAL PARA DIREÇÃO GERAL OU ÁREA EXECUTIVA.

PRÉDIO 2 DESENVOLVIDO EM 3 NÍVEIS DESTACA-SE POR SUA GRANDE CAPACIDADE OPERACIONAL. TÉRREO; RECEPÇÃO OU ÁREA DE TRABALHO MUITO AMPLA, ESCRITÓRIO PRIVADO, DEPÓSITO, ARQUIVO MORTO E BANHEIROS MASCULINO/FEMININO.

ALÉM DE UM ESPAÇO COBERTO ATUALMENTE COMO ARQUIVO DE GRANDE TAMANHO. SEGUNDO ANDAR ESCRITÓRIO PRIVADO COM BANHEIRO, ÁREA ABERTA COM CAPACIDADE PARA 25 PESSOAS, BANHEIRO COMPLETO E OUTRO ESCRITÓRIO PRIVADO COM DEPÓSITO E COZINHA.

TERCEIRO ANDAR, AMPLo ESPAÇO VERSÁTIL COM CAPACIDADE PARA 40 PESSOAS, 2 ESCRITÓRIOS PRIVADOS ADICIONAIS, BANHEIROS MASCULINO/FEMININO.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO: TEM USO DO SOLO HM8/30/Z O QUE PERMITE CONSTRUIR ATÉ 8 ANDARES PARA USO COMERCIAL OU ESCRITÓRIOS, 30% DE ÁREA LIVRE;

ISSO TRANSFORMA A PROPRIEDADE EM UMA EXCELENTE OPÇÃO NÃO APENAS PARA OPERAR IMEDIATAMENTE, MAS TAMBÉM PARA REMODELAR OU ADAPTAR ÀS SUAS NECESSIDADES OU ATÉ MESMO DEMOLIR E DESENVOLVER UM NOVO PROJETO DE ALTO RENDIMENTO.

BENEFÍCIOS CHAVE:
* LOCALIZAÇÃO DE ALTO FLUXO E GRANDE VISIBILIDADE
* DUPLO ACESSO INDEPENDENTE
* AMPLAS ÁREAS DE TRABALHO PRONTAS PARA OPERAR
* GRANDE CAPACIDADE INSTALADA
* USO DO SOLO COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO
* IDEAL PARA CORPORATIVO, ESCOLA, CLÍNICA, COWORKING.

INVISTA HOJE EM UMA PROPRIEDADE COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, TRANQUILIDADE INTERIOR E PROJEÇÃO PARA O FUTURO. AGENDE UMA CITA E DESCUBRA O POTENCIAL QUE ESTE IMÓVEL TEM PARA SEU PRÓXIMO GRANDE PROJETO.

O preço NÃO inclui: impostos, despesas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, itens decorativos e/ou eletrodomésticos.
Perguntas para a imobiliária.UBICADO ESTRATEGICAMENTE SOBRE CALZADA DE TLALPAN ESQUINA CON RETORNO 1, ESTA PROPIEDAD REPRESENTA UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL PARA INVERSIONISTAS O DESARROLLADORES QUE BUSCAN PRESENCIA.

AUNQUE SE ENCUENTRA SOBRE CALZADA DE TLALPAN, EL INTERIOR DEL INMUEBLE ES
SORPRENDENTEMENTE SILENCIOSO, GRACIAS A SU CONFIGURACIÓN ARQUITECTÓNICA LA DISTRIBUCIÓN DE LOS EDIFICIOS Y SU PATIO CENTRAL QUE FUNCIONA COMO AMORTIGUADOR NATURAL,

LOS ESPACIOS DE TRABAJO MANTIENE UN AMBIENTE TRANQUILO Y AISLADO DEL RUIDO EXTERIOR IDEAL PARA OFICINAS CORPORATIVAS, CONSULTORIOS O CENTROS DE CAPACITACIÓN DONDE LA CONSENTRACIÓN ES CLAVE.

SE TRATA DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA CONFORMADO POR DOS CONSTRUCCIÓN INDEPENDIENTES UNIDAS POR UN PATIO
CENTRAL COMÚN CON ACCESO PARA 2 AUTOS, LO QUE BRINDA VERSATILIDAD OPERATIVA Y FUNCIONALIDAD.

EDIFICIO 1 EN PLANTA BAJA OFRECE UNA AMPLIA SALA-RECEPCIÓN CON ESPACIO PARA 2 ESCRITORIOS, BAÑO COMPLETO Y COCINA
EN LA PLANTA ALTA ENCONTRARÁS UN PRIVADO DE GRAN TAMAÑO CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO, IDEAL PARA DIRECCIÓN GENERAL O ÁREA EJECUTIVA.

EDIFICIO 2 DESARROLLADO EN 3 NIVELES DESTACA POR SU GRAN CAPACIDAD OPERATIVA.
PLANTA BAJA; RECEPCIÓN O ÁREA DE TRABAJO MUY AMPLIA, PRIVADO, BODEGA, ARCHIVO MUERTO Y BAÑOS HOMBRES/MUJERES

ADEMÁS DE UN ESPACIO CUBIERTO ACTUALMENTE COMO ARCHIVO DE GRAN TAMAÑO
SEGUNDO NIVEL PRIVADO CON BAÑO, ÁREA ABIERTA CON CAPACIDAD PARA 25 PERSONAS, BAÑO COMPLETO Y OTRO PRIVADO CON BODEGA Y COCINETA.

TERCER NIVEL, AMPLIO ESPACIO VERSÁTIL CON CAPACIDAD PARA 40 PERSONAS, 2 PRIVADOS ADICIONALES BAÑOS HOMBRES/MUJERES

POTENCIAL DE DESARROLLO: CUENTA CON USO DE SUELO HM8/30/Z LO QUE PERMITE CONSTRUIR HASTA 8 NIVELES PARA USO COMERCIAL U OFICINAS, 30% DE ÁREA LIBRE;

ESTO CONVIERTE A LA PROPIEDAD EN UNA EXCELENTE OPCIÓN NO SOLO PARA PODER
OPERAR INMEDIATAMENTE, SINO QUE TAMBIÉN PARA REMODELAR O ADAPTAR A TUS NECESIDADES O INCLUSO DEMOLER Y DESARROLLAR UN NUEVO PROYECTO DE ALTO RENDIMIENTO

BENEFICIOS CLAVES:
* UBICACIÓN DE ALTO FLUJO Y GRAN VISIBILIDAD
* DOBLE ACCESO INDEPENDIENTE
* AMPLIOS ESPACIOS DE TRABAJO LISTOS PARA OPERAR
* GRAN CAPACIDAD INSTALADA
* USO DE SUELO CON ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO
* IDEAL PARA CORPORATIVO, ESCUELA, CLINICA, COWORKING

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El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos y-o electrodomésticos.
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