🏢 Edifício com Penthouse de Dois Andares em Del Valle Norte

Preço: $1.650.000 USD.

Opção de Subarrendamento para Airbnb $8.600 USD/mês
(É permitido o subarrendamento das 4 unidades com possibilidade de modificação do interior)

Construção: 580 m²
Terreno: 160 m²

Unidades: 4 apartamentos + penthouse de dois andares
Localização: Av. Magdalena, Col. Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX

Edifício em avenida principal, em área de alta demanda residencial e executiva. Composto por 6 unidades independentes distribuídas de forma funcional, incluindo um penthouse de dois níveis com terraço. Ideal para investidores que buscam um ativo estável, rentável e com potencial de reconfiguração.

Características do imóvel

Total de unidades: 4
 ✔ 3 apartamentos padrão
 ✔ 1 penthouse em dois andares com terraço privado

Uso do solo: Habitacional com comércio

- Estacionamento coberto
- Cisternas
- Jardim na cobertura
- Depósito
- Acessos e núcleos independentes
- Vantagens competitivas
- Localização com demanda constante para aluguel tradicional e executivo

Distribuição ideal para renda imediata por arrendamento

- Penthouse com dois andares, terraço e vistas abertas
- Oportunidade de otimizar a renda através de melhorias cosméticas
- Área com valorização consolidada e excelente conectividade

Entorno, A metros de:

- Insurgentes Sur
- Viaduto
- Metrô / Metrobús Del Valle – Etiópia
- Shoppings, escritórios, hospitais e universidades

Ideal para:

- Investidores com portfólio de aluguel
- Desenvolvedores que buscam dividir, modernizar ou converter em apartamentos boutique
- Proprietário que deseja habitar o PH e alugar as unidades restantes

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Visitas somente com agendamento.
📲 55 1607 0024
IJB Consultoria Imobiliária S.A.S. de C.V.🏢 Edificio con Penthouse Doble Piso en Del Valle Norte

Precio: $1,650,000 USD.

Opción de Subarriendo par Airbnb $8,600 USD/mes
(Se permite el subarriendo de las 4 unidades con posibilidad de modificación del interior)

Construcción: 580 m²
Terreno: 160 m²

Unidades: 4 departamentos + Penthouse de doble altura
Ubicación: Av. Magdalena, Col. Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX

Edificio sobre avenida principal, en zona de alta demanda habitacional y ejecutiva. Conformado por 6 unidades independientes distribuidas de manera funcional, incluyendo un penthouse de doble nivel con terraza. Ideal para inversionistas que buscan un activo estable, rentable y con potencial de reconfiguración.

Características del inmueble

Total de unidades: 4
 ✔ 3 departamentos estándar
 ✔ 1 penthouse en doble altura con terraza privada

Uso de suelo: Habitacional con comercio

- Estacionamiento techado
- Cisterna
- Roof garden
- Bodega
- Accesos y núcleos independientes
- Ventajas competitivas
- Ubicación con demanda constante para renta tradicional y ejecutiva

Distribución ideal para ingreso inmediato por arrendamiento

- Penthouse con doble piso, terraza y vistas abiertas
- Oportunidad de optimizar ingresos mediante mejoras cosméticas
- Zona con plusvalía consolidada y excelente conectividad

Entorno, A metros de:

- Insurgentes Sur
- Viaducto
- Metro / Metrobús Del Valle – Etiopía
- Centros comerciales, oficinas, hospitales y universidades

Ideal para:

- Inversionistas con portafolio de renta
- Desarrolladores que busquen dividir, modernizar o convertir en departamentos boutique
- Propietario que desea habitar el PH y rentar las unidades restantes

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