Edificio con 3 departamentos y PH en Del Valle Norte

Edifício residencial à venda em Del Valle Norte, na Av. Magdalena, com uso do solo Habitacional (H).

Possui 580 m² de construção e terreno de 160 m² segundo ficha comercial / 131 m² segundo consulta normativa, distribuídos em 3 apartamentos de 110 m² e 1 cobertura de 220 m², todos com amplo balcão. A propriedade inclui 4 vagas de estacionamento, 2 depósitos e área com potencial para desenvolver um jardim na cobertura.

Ideal para investidores patrimoniais, aluguel residencial a longo prazo, aluguel executivo, Airbnb ou reconfiguração interna.

Sua proximidade ao WTC Cidade do México e ao Pepsi Center WTC aumenta o apelo para estadias temporárias, executivos e visitantes de eventos. A consulta normativa indica uso Habitacional (H), 4 níveis permitidos, 20% de área livre, densidade M e 3 unidades habitacionais permitidas. Informação sujeita a validação através do Certificado Único de Zoneamento.

ROI bruto projetado: entre 5,90% e 7,24% ao ano, dependendo da estratégia de aluguel.Edificio habitacional en venta en Del Valle Norte, sobre Av. Magdalena, con uso de suelo Habitacional (H).

Cuenta con 580 m² de construcción y terreno de 160 m² según ficha comercial / 131 m² según consulta normativa, distribuidos en 3 departamentos de 110 m² y 1 penthouse de 220 m², todos con amplio balcón. La propiedad incluye 4 lugares de estacionamiento, 2 bodegas y área con potencial para desarrollar roof garden.

Ideal para inversionistas patrimoniales, renta habitacional a largo plazo, renta ejecutiva, Airbnb o reconfiguración interior.

Su cercanía al WTC Ciudad de México y al Pepsi Center WTC suma atractivo para estancias temporales, ejecutivos y visitantes de eventos. La consulta normativa indica uso Habitacional (H), 4 niveles permitidos, 20% de área libre, densidad M y 3 viviendas permitidas. Información sujeta a validación mediante Certificado Único de Zonificación.

ROI bruto proyectado: entre 5.90% y 7.24% anual, según estrategia de renta.