Excelente oportunidade de investimento na Avenida Diego Díaz de Berlanga #108, Colônia Jardines de Anáhuac, San Nicolás de los Garza.

A propriedade conta com:
• Terreno de 525 m²
• Construção de 772 m²
• Preparação estrutural para 3 níveis (com as permissões correspondentes)

Distribuição atual:
• Térreo:
• 4 lojas comerciais (3 atualmente alugadas e 1 em uso como depósito)
• Cada loja com 5 m de frente, 7 m de fundo, banheiro e pequeno pátio
• Salão de eventos remodelado em estilo contemporâneo:
• Funcionando há 15 anos
• Área de cozinha, depósito e escritório com banheiro completo
• 3 banheiros femininos, 3 masculinos e 2 mictórios
• Equipado com: som profissional, luzes robóticas, ar-condicionado, 2 caixas d'água, tanque de pressão, 250 cadeiras Tiffany, mesas de banquete e decoração
• Terceiro andar:
• Preparação com plantas para 3 apartamentos, escritórios ou consultórios
• Já conta com instalação de encanamento

Documentação em ordem e permissões válidas.
Localização estratégica em uma avenida de alto fluxo de veículos, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata e potencial de crescimento.Excelente oportunidad de inversión en Avenida Diego Díaz de Berlanga #108, Colonia Jardines de Anáhuac, San Nicolás de los Garza.

La propiedad cuenta con:
• Terreno de 525 m²
• Construcción de 772 m²
• Preparación estructural para 3 niveles (con permisos correspondientes)

Distribución actual:
• Planta baja:
• 4 locales comerciales (3 actualmente rentados y 1 en uso como bodega)
• Cada local con 5 m de frente, 7 m de fondo, medio baño y pequeño patio
• Salón de eventos remodelado en estilo contemporáneo:
• Funcionando desde hace 15 años
• Área de cocina, bodega y oficina con baño completo
• 3 baños de damas, 3 de caballeros y 2 mingitorios
• Equipado con: sonido profesional, luces robóticas, climas, 2 tinacos, tanque de presión, 250 sillas Tiffany, mesas banqueteras y decoración
• Tercer piso:
• Preparación con planos para 3 departamentos, oficinas o consultorios
• Ya cuenta con instalación de plomería

Documentación en regla y permisos vigentes.
Ubicación estratégica sobre avenida de alto flujo vehicular, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y potencial de crecimiento.