📍 Localização privilegiada sobre o Segundo Anel Norte, na Av. Aguascalientes #612, Fracc. Pulgas Pandas.

Se você está procurando um imóvel corporativo, moderno e bem mantido, esta é uma oportunidade única.

✨ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• Edifício de 4 andares
• 1.000 m² de construção
• 359,56 m² de terreno
• Pronto para ocupação e totalmente equipado
• Excelente localização e acessos

⚙️ Equipamentos do imóvel:

Transformador de 225 KVA

Transformador de 30 KVA

Ar-condicionado em todos os andares

Ar lavado na fachada principal

Sistema de iluminação com linha de emergência

Banheiros para homens e mulheres no térreo, 1º e 2º andar

Cortinas dobráveis com blackout em todas as janelas

Instalação de voz e dados (SITE)

Sala na cobertura com UPS

Equipamento contra incêndio (extintores)

Garagem para 5 carros (opção de expandir para 8) com porta elétrica

Terraço no 2º andar

💲 Aluguel mensal: R$150.000 + IVA
📞 Ideal para escritórios corporativos, instituições, empresas ou centros operacionais.📍 Ubicación privilegiada sobre Segundo Anillo Norte, en Av. Aguascalientes #612, Fracc. Pulgas Pandas.

Si buscas un inmueble corporativo, moderno y con excelente mantenimiento, esta es una oportunidad única.

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Edificio de 4 niveles
• 1,000 m² de construcción
• 359.56 m² de terreno
• Listo para ocuparse y con equipamiento completo
• Excelente ubicación y accesos

⚙️ Equipamiento del inmueble:

Transformador de 225 KVA

Transformador de 30 KVA

Aires acondicionados en todos los pisos

Aire lavado en fachada principal

Sistema de iluminación con línea de emergencia

Baños para hombres y mujeres en PB, 1° y 2° piso

Cortinas plegables con black out en todas las ventanas

Instalación de voz y datos (SITE)

Cuarto de azotea con UPS

Equipo contra incendios (extintores)

Cochera para 5 autos (opción a crecer a 8) con puerta eléctrica

Terraza en el 2° piso

💲 Renta mensual: $150,000 + IVA
📞 Ideal para oficinas corporativas, instituciones, empresas o centros operativos.