🏢 Ficha Técnica - Edifício para Aluguel
📍 Localização:
Colônia Valle del Guadiana, a meia quadra do Blvd. Dolores del Río, Durango, Durango.
Localizado em esquina, com ruas largas que permitem excelente circulação de veículos e pedestres.

📐 Características Gerais:
Área do terreno: 200 m²
Área construída: 525 m²
-Distribuição em 3 níveis
-2 acessos independentes (ideal para aluguel por seções)
-Imóvel hermético a sons externos

🏗️ Distribuição por níveis:
Térreo:
Sala de estar
Armazém
Escritório
2 escritórios com banheiro completo
Sala de cirurgia
Área de higiene
Corredor
Segunda sala de estar com rampa de acesso ao segundo andar
Garagem coberta

Segundo Nível:
3 quartos com banheiro completo
2 quartos adicionais
Sala de estar
Terceiro Nível:
3 quartos com banheiro completo
Cozinha
Sala de jantar
Ampla varanda coberta para recreação com banheiro

🏷️ Ideal para:
Clínica ou hospital
Hotel ou casa de hóspedes
Creches ou Escolas
Escritórios corporativos ou coworking
Habitação multifamiliar
Academia.

📌 Vantagens adicionais:
Excelente localização com alto fluxo e conectividade

Possibilidade de aluguel total ou parcial

Edifício funcional para diferentes ramos comerciais ou residenciais.🏢 Ficha Técnica - Edificio en Renta
📍 Ubicación:
Colonia Valle del Guadiana, a media cuadra del Blvd. Dolores del Río, Durango, Durango.
Ubicado en esquina, con calles anchas que permiten excelente circulación vehicular y peatonal.

📐 Características Generales:
Superficie de terreno: 200 m²
Superficie construida: 525 m²
-Distribución en 3 niveles
-2 accesos independientes (ideal para renta por secciones)
-Inmueble hermético a sonidos externos

🏗️ Distribución por niveles:
Planta Baja:
Sala de estar
Almacén
Oficina
2 oficinas con baño completo
Quirófano
Área de higiene
Pasillo
Segunda sala de estar con rampa de acceso a la segunda planta
Cochera techada

Segundo Nivel:
3 recámaras con baño completo
2 recámaras adicionales
Estancia
Tercer Nivel:
3 recámaras con baño completo
Cocina
Comedor
Terraza techada amplia para recreación con baño

🏷️ Ideal para:
Clínica u hospital
Hotel o casa de huéspedes
Guarderías o Escuelas
Oficinas corporativas o coworking
Vivienda multifamiliar
Gimnasio.

📌 Ventajas adicionales:
Excelente ubicación con alto flujo y conectividad

Posibilidad de renta total o parcial

Edificio funcional para diferentes giros comerciales o residenciales