Edifício para Aluguel / Ideal para Escritórios Corporativos Andar 3Edificio en Renta / Ideal para Oficinas Corporativas Piso 3

Localização: Avenida Luis Donaldo Colosio #113, Aguascalientes
Área de máximo prestígio, valorização e conectividade no estado.
A Avenida Luis Donaldo Colosio é reconhecida como a via com maior valorização e melhor acessibilidade de todo Aguascalientes, projetada e regulamentada para concentrar escritórios corporativos de mais alto nível.
Máxima valorização: Área com valor imobiliário em constante crescimento e estabilidade garantida.
Acessibilidade total: Conexão direta com vias principais, fácil entrada/saída, alto fluxo de veículos e rotas de transporte público próximas.
Ambiente exclusivo: Cercada por bancos, hotéis de luxo, restaurantes corporativos, centros financeiros e serviços especializados — o lugar ideal para projetar solidez e prestígio diante de clientes e colaboradores.
Visibilidade inigualável: Fachada para a avenida principal, garantindo presença e reconhecimento imediato para sua marca.
ESPAÇOS DISPONÍVEIS – DUAS OPÇÕES IDEAIS

PISO 3
Área total: 455 m²
Escritórios: 391 m², amplos e totalmente adaptáveis
Terraço coberto: 64 m² – espaço coberto ideal para reuniões, descanso ou área de expansão
Estacionamento: 7 vagas exclusivas
Preço: R$180 MXN/m²
Aluguel mensal: R$81,900 MXN – IVA INCLUÍDO
Custos adicionais:
Água + manutenção: R$5,000 MXN/mês
Luz elétrica: Pagamento separado conforme consumo real

PISO 4
Área total: 480 m²
Área principal de escritórios: 283 m²
Mezanino funcional: 133 m² totais → 86 m² úteis para escritórios + 47 m² complementares (arquivo, sala de reuniões, depósito)
Terraço aberto: 64 m² – excelente ventilação, luz natural e ambiente relaxado
Estacionamento: 8 vagas reservadas
Preço: R$180 MXN/m²
Aluguel mensal: R$86,400 MXN – IVA INCLUÍDO
Custos adicionais:
Água + manutenção: R$5,500 MXN/mês
Luz elétrica: Pagamento separado conforme consumo real
VANTAGENS COMPETITIVAS DO IMÓVEL
Espaços flexíveis: Distribuições abertas para se adaptar a qualquer modelo de negócio — escritórios, corporativos, consultorias, centros administrativos, etc.
Acabamentos premium: Design funcional, tetos altos, iluminação natural abundante e estrutura sólida sob normas rigorosas de segurança.Ubicación: Avenida Luis Donaldo Colosio #113, Aguascalientes Zona de máximo prestigio, plusvalía y conectividad en el estado.
La avenida Luis Donaldo Colosio es reconocida como la vía con mayor plusvalía y mejor accesibilidad de todo Aguascalientes, diseñada y regulada para concentrar oficinas corporativas del más alto nivel.
Máxima plusvalía: Zona con valor inmobiliario en constante crecimiento y estabilidad garantizada.
Accesibilidad total: Conexión directa con vialidades principales, fácil ingreso/salida, alto flujo vehicular y rutas de transporte público cercanas.
Entorno exclusivo: Rodeada de bancos, hoteles de lujo, restaurantes corporativos, centros financieros y servicios especializados —el lugar ideal para proyectar solidez y prestigio ante clientes y colaboradores.
Visibilidad inmejorable: Fachada a avenida principal, asegurando presencia y reconocimiento inmediato para su marca.
ESPACIOS DISPONIBLES – DOS OPCIONES IDEALES

PISO 3
Área total: 455 m²
Oficinas: 391 m², amplios y totalmente adaptables
Terraza techada: 64 m² – espacio cubierto ideal para juntas, descanso o área de expansión
Estacionamiento: 7 cajones exclusivos
Precio: $180 MXN/m²
Renta mensual: $81,900 MXN – IVA INCLUIDO
Costos adicionales:
Agua + mantenimiento: $5,000 MXN/mes
Luz eléctrica: Pago separado según consumo real



PISO 4
Área total: 480 m²
Área principal oficinas: 283 m²
Mezzanine funcional: 133 m² totales → 86 m² útiles para oficinas + 47 m² complementarios (archivo, sala de juntas, bodega)
Terraza abierta: 64 m² – excelente ventilación, luz natural y ambiente relajado
Estacionamiento: 8 cajones reservados
Precio: $180 MXN/m²
Renta mensual: $86,400 MXN – IVA INCLUIDO
Costos adicionales:
Agua + mantenimiento: $5,500 MXN/mes
Luz eléctrica: Pago separado según consumo real
VENTAJAS COMPETITIVAS DEL INMUEBLE
Espacios flexibles: Distribuciones abiertas para adaptarse a cualquier modelo de negocio —despachos, corporativos, consultoras, centros administrativos, etc.
Acabados premium: Diseño funcional, techos altos, iluminación natural abundante y estructura sólida bajo normas estrictas de seguridad.