🏢 Edifício Corporativo para Aluguel – Col. República, Cuauhtémoc 🏢

A localização, o espaço e a funcionalidade que sua empresa precisa.
Este edifício oferece tudo o que um projeto de sucesso requer: localização central, instalações prontas para operar, conectividade total e segurança garantida. Ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou corporações que buscam um ambiente profissional, moderno e acessível.

📍 ENDEREÇO: Calle 18ª, Col. República, Cd. Cuauhtémoc, Chih.
📌 LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/MxNZ4bDVWKbQzJWW7

💰VALOR DO ALUGUEL: $25,000 MXN mensais

📐 TERRENO:
Superfície: 400m2
Construção: 377.4m2
2º Andar: 118.44m2
3º Andar: 98.89m2

🏢DISTRIBUIÇÃO:
*Primeiro andar (independente):
2 banheiros 🚻
Cozinha na parte de trás 🍳
Escada de acesso aos andares superiores
Medidor independente ⚡

*Segundo andar:
Espaço aberto e adaptável para escritórios 💼
2 banheiros 🚻
Conectado internamente com o terceiro andar

*Terceiro andar:
Área ideal para escritórios privados, treinamento ou coworking 👥
1 Banheiro 🚻
Conexão direta com o segundo nível
Equipamentos e características adicionais:
Instalação pronta para câmeras de segurança 🎥
Fibra óptica e internet de alta velocidade 🌐
Saídas de emergência 🚨
Estacionamento próprio 🚗
Em inspeção atual de Proteção Civil
Medidores elétricos independentes por nível ⚡

💡 SERVIÇOS:
Água potável 💧
Energia elétrica ⚡
Esgoto sanitário 🚰
Ruas pavimentadas 🚗
Iluminação pública 💡
Internet e telefonia de fibra óptica 📶
Coleta de lixo ♻️

🌟 BENEFÍCIOS:
-Localização estratégica: Em uma área central e segura, com acesso imediato a avenidas principais.
-Versatilidade total: Perfeito para escritórios, clínicas, escritórios privados ou corporações.
-Operacionalidade imediata: Com conexões prontas para internet, câmeras e serviços ativos.
-Independência por nível: Ideal para alugar por andares ou subdividir departamentos corporativos.
-Segurança e conformidade: Conta com inspeção de Proteção Civil e saídas de emergência.
-Investimento seguro: Edifícios desse nível e localização são escassos em Cuauhtémoc.

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🏠 ANVAR Imóveis – Sua visão, nossa missão.🏢 Edificio Corporativo en Renta – Col. República, Cuauhtémoc 🏢

La ubicación, el espacio y la funcionalidad que tu empresa necesita.
Este edificio te brinda todo lo que un proyecto exitoso requiere: ubicación céntrica, instalaciones listas para operar, conectividad total y seguridad garantizada. Ideal para clínicas, consultorios, despachos o corporativos que buscan un entorno profesional, moderno y accesible.

📍 DIRECCIÓN: Calle 18ª, Col. República, Cd. Cuauhtémoc, Chih.
📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/MxNZ4bDVWKbQzJWW7

💰VALOR DE RENTA: $25,000 MXN mensuales

📐 TERRENO:
Superficie: 400m2
Construcción: 377.4m2
Piso 2: 118.44m2
Piso 3: 98.89m2

🏢DISTRIBUCIÓN:
*Primer piso (independiente):
2 baños 🚻
Cocina en la parte posterior 🍳
Escalera de acceso a niveles superiores
Medidor independiente ⚡

*Segundo piso:
Espacio abierto y adaptable para oficinas 💼
2 baños 🚻
Conectado internamente con el tercer piso

*Tercer piso:
Área ideal para oficinas privadas, capacitación o coworking 👥
1 Baño 🚻
Conexión directa con el segundo nivel
Equipamiento y características adicionales:
Instalación lista para cámaras de seguridad 🎥
Fibra óptica e internet de alta velocidad 🌐
Salidas de emergencia 🚨
Estacionamiento propio 🚗
En inspección actual de Protección Civil
Medidores eléctricos independientes por nivel ⚡


💡 SERVICIOS:
Agua potable 💧
Energía eléctrica ⚡
Drenaje sanitario 🚰
Calles pavimentadas 🚗
Alumbrado público 💡
Internet y telefonía de fibra óptica 📶
Recolección de basura ♻️


🌟 BENEFICIOS:
-Ubicación estratégica: En zona céntrica y segura, con acceso inmediato a avenidas principales.
-Versatilidad total: Perfecto para despachos, clínicas, oficinas privadas o corporativos.
-Operatividad inmediata: Con conexiones listas para internet, cámaras y servicios activos.
-Independencia por nivel: Ideal para rentar por pisos o subdividir departamentos corporativos.
-Seguridad y cumplimiento: Cuenta con inspección de Protección Civil y salidas de emergencia.
-Inversión segura: Edificios de este nivel y ubicación son escasos en Cuauhtémoc.


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