🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA EM SAN JERÓNIMO 🔥

📍 Avenida San Jerónimo esquina Av. Revolução
Col. Ciudad Universitaria, Coyoacán
Localização estratégica com vias rápidas de acesso e ambiente urbano totalmente consolidado.

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📊 ATIVO IMOBILIÁRIO COM POTENCIAL IMEDIATO DE RENTABILIDADE

Propriedade de 3.679 m² de terreno, composta por 4 edifícios independentes, projetada e operando anteriormente como campus universitário (anteriormente ocupada pela Universidad del Valle de México).

Uso do solo:
Equipamento – Pré-escolas, Universidades e Pós-graduações
Compatibilidade: HM3/30/M

Área com alta concentração acadêmica, conectividade privilegiada e demanda constante.

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🏢 DISTRIBUIÇÃO DO COMPLEXO, COM POSSIBILIDADE DE ALUGAR EM SUA TOTALIDADE OU DIVIDIR DE ACORDO COM A NECESSIDADE DO CLIENTE.

🔹 Edifício A, 1.327,28 m2.
• 24 salas de aula no total
• Sala de julgamentos orais
• Área administrativa com caixa de cobrança
• Banheiros em todos os níveis
• Porão funcional

🔹 Edifício B, 375,73 m2.
• 14 salas de aula adicionais
• Sala de dança
• Sala multiuso
• Auditório com capacidade para 150 pessoas

🔹 Edifício C, 336,08m2
• 27 cubículos
• Escritório da reitoria com banheiro privativo
• Sala de reuniões
• Recepção formal
• Saídas de emergência

🔹 Edifício D, 167,32.
• 4 escritórios amplos
• Banheiros para homens e mulheres

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🔌 INFRAESTRUTURA COMPLEMENTAR

✔ Cafeteria equipada para 150 pessoas
✔ Subestação elétrica própria
✔ Serviço médico
✔ Escritórios de manutenção independentes
✔ Estacionamento para 8 carros

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💼 PERFIL IDEAL DE INVESTIMENTO
• Instituições educacionais privadas
• Centros de treinamento corporativo
• Universidades internacionais
• Fundos patrimoniais focados em ativos educacionais
• Desenvolvedores interessados em reconversão estratégica

Este imóvel não requer reconversão estrutural para operação acadêmica imediata.
O investimento aqui não é especulativo: é funcional, tangível e pronto para gerar fluxo.

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💰 Preço de aluguel: $280,00 MXN por M2.

Agende uma visita privada.
Ativos desse perfil e metragem nesta área não aparecem no mercado com frequência.🔥 OPORTUNIDAD ÚNICA DE EN SAN JERÓNIMO 🔥

📍 Avenida San Jerónimo esquina Av. Revolución
Col. Ciudad Universitaria, Coyoacán
Ubicación estratégica con vías rápidas de acceso y entorno urbano completamente consolidado.

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📊 ACTIVO INMOBILIARIO CON POTENCIAL INMEDIATO DE RENTABILIDAD

Propiedad de 3,679 m² de terreno, conformada por 4 edificios independientes, diseñada y operando previamente como campus universitario (anteriormente ocupado por Universidad del Valle de México).

Uso de suelo:
Equipamiento – Preparatorias, Universidades y Posgrados
Compatibilidad: HM3/30/M

Zona con alta concentración académica, conectividad privilegiada y demanda constante.

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🏢 DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO, CON POSIBILIDAD DE RENTARSE EN SU TOTALIDAD O DIVIDIRSE SEGÚN LA NECESIDAD DEL CLIENTE.

🔹 Edificio A, 1,327.28 m2.
• 24 aulas en total
• Salón de juicios orales
• Área administrativa con caja de cobro
• Baños en todos los niveles
• Sótano funcional

🔹 Edificio B, 375.73 m2.
• 14 aulas adicionales
• Salón de baile
• Salón de usos múltiples
• Auditorio con capacidad para 150 personas

🔹 Edificio C, 336.08m2
• 27 cubículos
• Oficina de rectoría con baño privado
• Sala de juntas
• Recepción formal
• Salidas de emergencia

🔹 Edificio D, 167.32.
• 4 oficinas amplias
• Baños para hombres y mujeres

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🔌 INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA

✔ Cafetería equipada para 150 personas
✔ Subestación eléctrica propia
✔ Servicio médico
✔ Oficinas de mantenimiento independientes
✔ Estacionamiento para 8 autos

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💼 PERFIL IDEAL DE INVERSIÓN
• Instituciones educativas privadas
• Centros de capacitación corporativa
• Universidades internacionales
• Fondos patrimoniales enfocados en activos educativos
• Desarrolladores interesados en reconversión estratégica

Este inmueble no requiere reconversión estructural para operación académica inmediata.
La inversión aquí no es especulativa: es funcional, tangible y lista para generar flujo.

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💰 Precio de renta: $280.00 MXN por M2.

Agenda visita privada.
Activos de este perfil y metraje en esta zona no salen al mercado con frecuencia.