Edifício para Aluguel para Escola, Academia ou Outros Usos
Localizado na Calzada de los Leones Los Alpes, Álvaro Obregón, CDMX, este edifício oferece uma excelente localização na parte baixa de Las Águilas, com fácil acesso a vias principais como Periférico, Av. de las Águilas e Barranca del Muerto, cercado por serviços, comércios e áreas residenciais de alto nível, garantindo grande conectividade e valorização.

Com 1.854 m² de construção, este imóvel está pronto para funcionar como escola, academia, centro de treinamento ou corporativo, pois possui uso do solo para diversas atividades. Seu design arquitetônico minimalista e funcional atende a todas as normas de segurança, ventilação e iluminação, garantindo espaços confortáveis e seguros para alunos, funcionários e visitantes.

O edifício conta com um campo de futebol rápido na cobertura com mirante, o que lhe confere um valor agregado ideal para atividades recreativas e esportivas. Além disso, dispõe de estacionamento coberto com capacidade para 40 carros, uma grande vantagem para instituições educacionais ou negócios com alta afluência.

Distribuição e Principais Características:
-Salas de aula: 15 salas para 50 alunos cada (em média).
-Salas adicionais: 5 espaços livres de aproximadamente 25 m².
-Auditório: Capacidade para 218 pessoas, com sala de som e camarins.
-Campo de futebol 7 e mirante com excelente vista da cidade.
-Enfermaria e área para cozinha (sem equipamento).
-Cozinha pequena com pia.
-Sala de monitoramento com mezanino.

Banheiros:
-14 para mulheres.
-15 para homens + 7 mictórios.
-2 banheiros completos com chuveiro.

-Depósitos e espaços de armazenamento: 2.
-Estacionamento: 40 vagas cobertas.

Este imóvel representa uma grande oportunidade para investidores, seja para operar diretamente como escola, adaptá-lo como academia, centro esportivo, escritórios corporativos ou espaços de coworking, aproveitando sua localização estratégica e versatilidade de uso.

Ideal para: Instituições educacionais, academias, centros corporativos ou esportivos.

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Ubicado en Calzada de los Leones Los Alpes, Álvaro Obregón, CDMX, este edificio ofrece una excelente ubicación en la parte baja de Las Águilas, con fácil acceso a vías principales como Periférico, Av. de las Águilas y Barranca del Muerto, rodeado de servicios, comercios y zonas residenciales de alto nivel, lo que garantiza gran conectividad y plusvalía.

Con 1,854 m² de construcción, este inmueble está listo para funcionar como escuela, gimnasio, centro de capacitación o corporativo, ya que cuenta con uso de suelo para diversas actividades. Su diseño arquitectónico minimalista y funcional cumple con todas las normas de seguridad, ventilación e iluminación, asegurando espacios cómodos y seguros para alumnos, personal y visitantes.

El edificio cuenta con una cancha de futbol rápido en la azotea con mirador, lo que le brinda un valor agregado ideal para actividades recreativas y deportivas. Además, dispone de estacionamiento techado con capacidad para 40 autos, una gran ventaja para instituciones educativas o negocios con alta afluencia.

Distribución y Características Principales:
-Aulas: 15 salones para 50 alumnos cada uno (promedio).
-Salones adicionales: 5 espacios libres de aprox. 25 m².
-Auditorio: Capacidad para 218 personas, con cuarto de sonido y camerinos.
-Cancha de fútbol 7 y mirador con excelente vista a la ciudad.
-Enfermería y área para cocina (sin equipo).
-Cocineta con tarja.
-Cuarto de monitoreo con tapanco.

Sanitarios:
-14 para damas.
-15 para caballeros + 7 mingitorios.
-2 baños completos con regadera.

-Bodegas y espacios de almacenamiento: 2.
-Estacionamiento: 40 lugares techados.

Este inmueble representa una gran oportunidad para inversionistas, ya sea para operar directamente como escuela, acondicionarlo como gimnasio, centro deportivo, oficinas corporativas o espacios de coworking, aprovechando su ubicación estratégica y su versatilidad de uso.

Ideal para: Instituciones educativas, gimnasios, centros corporativos o deportivos.

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