EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CHAPALITA.
Localizado na Av. Lázaro Cárdenas #3294, no bairro Chapalita, este edifício oferece
valorização, localização estratégica e rentabilidade imediata. Ideal para investidores que
buscam um imóvel sólido, com fluxo garantido e múltiplas possibilidades de exploração
comercial.

Superfície
 650 m² de construção
 290 m² de terreno

Distribuição
Térreo
1. Loja comercial de 160 m² com banheiros
2. Loja comercial de 45 m², com um banheiro
3. Painel publicitário (gera receita)
4. 3 vagas de estacionamento

Primeiro Andar
 7 escritórios com 2 banheiros

Segundo Andar
 Área de 200 m², adaptável para escritórios ou um apartamento amplo
 1 banheiro completo
 Terraço privado

Localização estratégica
Situado em uma das avenidas mais movimentadas e comerciais da cidade:
 Ampla visibilidade
 Alto fluxo de veículos e pedestres
 Próximo a restaurantes, escritórios, bancos, centros comerciais
 Área segura e de alto valor imobiliário

Edifícios com fluxo comprovável e localização estratégica.EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA
OPORTUNIDAD DE INVERSION EN CHAPALITA.
Ubicado sobre Av. Lázaro Cárdenas #3294, en la colonia Chapalita, este edificio ofrece
plusvalía, ubicación estratégica y rentabilidad inmediata. Ideal para inversionistas que
buscan un inmueble sólido, con flujo garantizado y múltiples posibilidades de explotación
comercial.
Superficie
 650 m² de construcción
 290 m² de terreno
Distribucion
Planta Baja
1. Local comercial de 160 m² con baños
2. Local comercial de 45 m², con un baño
3. Espectacular publicitario (genera ingresos)
4. 3 espacios de estacionamiento
Primer Piso
 7 oficinas con 2 baños
Segundo Piso
 Área de 200 m², adaptable para oficinas o departamento amplio
 1 baño completo
 Terraza privada
Ubicación estrategica
Situado sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad:
 Amplia visibilidad
 Alto flujo vehicular y peatonal
 Cercano a restaurantes, oficinas, bancos, centros comerciales
 Zona segura y de alto valor inmobiliario

Edificios con flujo comprobable y ubicación estratégica .