Edifício comercial de 4 níveis com uma localização estratégica na Av. 5 de Fevereiro, com acesso também pela via conectada ao Anel Viário Fray Junípero Serra, fluxo constante de veículos, visibilidade frontal e traseira, e estacionamento ao nível da rua em ambas as entradas. Alto potencial para diferentes ramos comerciais como: showrooms, lojas de móveis, escritórios corporativos, escola, clínica, etc.
Atualmente está acondicionado como loja de móveis, portanto, os níveis incluem áreas de exposição, salas e divisões adaptáveis.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
• Área total distribuída em 4 níveis (inclui porão)
• Grandes janelas com excelente iluminação natural
• Piso de cerâmica
• Colunas e escadas metálicas
• Elevador de carga do porão até o nível 2
• Sistema de segurança com câmeras e detectores de fumaça
• Estacionamento em ambas as fachadas do edifício

DISTRIBUIÇÃO POR NÍVEL:

Nível 1 – Porão:
• Área total: 920 m²
• Estacionamento subterrâneo com capacidade para até 52 carros
• Área de exposição: 124 m²
• Refeitório ou escritório: 17 m²
• Depósito ou espaço adicional para carros: 221 m²
• Conexão ao nível superior através de escadas e elevador de carga
Nível 2 – Térreo:
• Entradas para pedestres de ambas as avenidas
• Estacionamento: 10 vagas na entrada traseira e 2 na frente
• 2 banheiros
• Área de exposição com altura visual dupla para o nível superior
Nível 3:
• Área aberta com vista para o nível inferior
• Paredes para exposição
• 2 banheiros
Nível 4:
• Sala completamente aberta
• Janelas com vistas para ambas as avenidas
• Espaço muito iluminado naturalmente

CONDIÇÕES DE ALUGUEL:
• Modificações permitidas de acordo com as necessidades do inquilino
• Contrato mínimo: 2 anos
• Preço mais IVA
*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio

Metros por andar:
Porão 920m2
Térreo 656 m2
Andar 1 480m2
Andar 2 656m2
O andar 2 tem um mezanino e por isso menos metragem, pode ser modificado conforme as necessidades.Edificio comercial de 4 niveles con una ubicación estratégica sobre Av. 5 de Febrero, con acceso también desde vialidad conectada al Anillo Vial Fray Junípero Serra, flujo vehicular constante, visibilidad frontal y trasera, y estacionamiento a pie de calle en ambas entradas. Alto potencial para distintos giros comerciales como: showrooms, mueblerías, oficinas corporativas, escuela, clínica, etc.
Actualmente está acondicionado como mueblería, por lo que los niveles incluyen áreas de exhibición, salas y divisiones adaptables.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
• Superficie total distribuida en 4 niveles (incluye sótano)
• Grandes ventanales con excelente iluminación natural
• Piso de loseta cerámica
• Columnas y escaleras metálicas
• Elevador de carga desde sótano hasta nivel 2
• Sistema de seguridad con cámaras y detectores de humo
• Estacionamiento en ambas fachadas del edificio

DISTRIBUCIÓN POR NIVEL:

Nivel 1 – Sótano:
• Área total: 920 m²
• Estacionamiento subterráneo con capacidad para hasta 52 autos
• Área de exhibición: 124 m²
• Comedor u oficina: 17 m²
• Bodega o espacio adicional para autos: 221 m²
• Conexión a nivel superior mediante escaleras y elevador de carga
Nivel 2 – Planta Baja:
• Entradas peatonales desde ambas avenidas
• Estacionamiento: 10 cajones en entrada trasera y 2 al frente
• 2 baños
• Área de exhibición con doble altura visual al nivel superior
Nivel 3:
• Área abierta con vista al nivel inferior
• Muros para exhibición
• 2 baños
Nivel 4:
• Sala completamente abierta
• Ventanales con vistas a ambas avenidas
• Espacio muy iluminado de forma natural

CONDICIONES DE RENTA:
• Se permiten adecuaciones según necesidades del arrendatario
• Contrato mínimo: 2 años
• Precio más IVA
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Metraje por piso:
Sótano 920m2
PB 656 m2
Piso 1 480m2
Piso 2 656m2
El piso 2 tiene un tapanco y por eso menos metraje, se puede modificar a las necesidades.