Excelente oportunidade de investimento em uma área com alta valorização e grande projeção. Esta propriedade está localizada a apenas três quadras do calçadão, no coração do bairro do Esterito, e conta com cinco unidades habitacionais já construídas, prontas para alugar e recuperar o investimento.

Distribuição:

* Duas casas independentes:
* Uma tipo rústico com quarto, banheiro e estacionamento
* Outra tipo Infonavit com ampliação (2 quartos, 1 banheiro, escritório). Ambas as construções são adjacentes e podem ser facilmente unidas. A estrutura permite um nível adicional.

* Estrutura de três níveis:
Em obra cinza, ideal para habilitar como loft. Requer piso e mezanino.

* Edifício com três apartamentos:
Cada um com 2 quartos e 1 banheiro. Conta com terraço superior e vista para o mar do segundo andar.

A construção principal tem estrutura tipo industrial com seis colunas de carga, permitindo crescer até dois níveis adicionais sem modificações estruturais.

Vantagens:
* Localização em esquina, com excelente visibilidade e acessos
* A apenas 3 quadras do calçadão e perto de comércios, serviços e áreas turísticas
* Pode ser alugado em seu estado atual
* Ideal para reforma parcial ou desenvolvimento habitacional
* Preço negociável
* Uso do solo habitacional, com possibilidade de mudança para uso comercial ou misto devido à sua localização

Localização, estrutura e potencial em uma única propriedade. Uma opção inteligente para desenvolver, reformar ou gerar renda de forma imediata.

Amenidades
Exterior
Varanda
Estacionamento coberto
Jardim
Pátio
Jardim na cobertura
Vista para o mar

Ótima oportunidade de investimento (fixer-upper) no coração pulsante de La Paz.
A propriedade está a apenas 3 quadras do calçadão, bem no meio do Esterito, inclui 5 unidades (3 condomínios, 2 casas pequenas e um loft, o último a ser finalizado) mas permite um total de 5 andares e a construção atual já suporta isso (edifício apto na esquina).

Layout:

* 2 pequenas casas com acesso independente:
* A primeira é rústica com um quarto, um banheiro, pátio e estacionamento.
* A segunda unidade é um plano de um andar com 2 camas, um banheiro e outra área que pode ser convertida em um estúdio.
Suportaria um nível extra.

* Um pequeno edifício de três andares que poderia ser transformado em um loft, exigiria pisos.

* Edifício de três apartamentos:
Cada um com 2 camas, 1 banheiro e um terraço no 4º andar.
Atualmente, tem vista total para o mar do terceiro andar para cima e parcial do segundo nível.

O edifício principal foi construído em tipo industrial (carga suportada por 6 colunas de concreto sobredimensionadas) que permitiria um total de 5 andares sem mudanças estruturais.

Pontos positivos:
* Excelente localização em esquina com fácil acesso e visibilidade tanto para residencial quanto comercial.
* A apenas 3 quadras do calçadão, perto de lojas e da área turística.
* Poderia ser alugado como está com um pouco de TLC.
* Ideal como um fixer upper ou desenvolvimento residencial.
* O preço é um pouco negociável.Excelente oportunidad de inversión en una zona con alta plusvalía y gran proyección. Esta propiedad se encuentra a solo tres cuadras del malecón, en el corazón del barrio del Esterito, y cuenta con cinco unidades habitacionales ya construidas listas para rentar y recuperar la inversión.

Distribución:

* Dos casas independientes:
* Una tipo rústico con cuarto, baño y estacionamiento
* Otra tipo Infonavit con ampliación (2 recámaras, 1 baño, estudio). Ambas construcciones son colindantes y se pueden unir fácilmente. La estructura permite un nivel adicional.

* Estructura de tres niveles:
En obra gris, ideal para habilitar como loft. Requiere piso y mezzanine.

* Edificio con tres departamentos:
Cada uno con 2 recámaras y 1 baño. Cuenta con terraza superior y vista al mar desde el segundo piso.

La construcción principal tiene estructura tipo industrial con seis columnas de carga, lo que permite crecer hasta dos niveles adicionales sin modificaciones estructurales.

Ventajas:
* Ubicación en esquina, con excelente visibilidad y accesos
* A solo 3 cuadras del malecón y cerca de comercios, servicios y zonas turísticas
* Puede rentarse en su estado actual
* Ideal para remodelación parcial o desarrollo habitacional
* Precio negociable
* Uso de suelo habitacional, con posibilidad de cambio a uso comercial o mixto por su ubicación

Ubicación, estructura y potencial en una sola propiedad. Una opción inteligente para desarrollar, remodelar o generar ingresos de forma inmediata.

Amenidades
Exterior
Balcón
Estacionamiento techado
Jardín
Patio
Roof garden
Vista al mar

Great investment opportunity (fixer-upper) in the beating heart of La Paz.
The property is only 3 blocks from the boardwalk right in the middle of Esterito ,it includes 5 units (3 condos , 2 little houses and one loft ,the last to be finished ) but it allows a total of 5 floors and the present construction already supports it(apt building in the corner) .

Layout:

* 2 small houses with independent acces:
* The first is rustic with one bedroom , one bathroom , patio and parking.
*The second unit is one floor plan with 2 beds one bathroom and another area that can be converted into a studio .
It would support an extra level.

*One three story small building that could be turn into a loft , it would require floors .

* Three apartments building :
Each with 2 beds 1 bathroom and one terrace on 4th floor .
It currently has full sea view from third floor and above and partial from second level.

The main building was built industrial type (load supported by 6 oversized concrete columns) that would allow a total of 5 floors with no structural changes .

Pro points :
* Excellent corner location with easy access and visibility for both residential and commercial.
* Only 3 blocks from boardwalk ,close to shops and the touristic area.
* It could be rented as is wit a little TLC.
* Ideal as a Fixer upper or residential development.
* Price is somewhat negotiable.