EDIFÍCIO NA AV. MARIANO ESCOBEDO EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.EDIFICIO EN AV. MARIANO ESCOBEDO EXCELENTE UBICACIÓN.

Edifício à Venda com um conceito inovador de novos escritórios corporativos Classe A da área, transformando e melhorando o urbanismo da região e com uma localização imbatível de vias para se deslocar a qualquer parte da CDMX a poucos minutos de Polanco.

Este edifício é de uso misto, que inclui:

- Térreo com 3 lojas comerciais de 102 m2, 146 m2 e 248,50 m2 e área de recepção e controle de acesso.

- 2 Níveis destinados a quartos. Cada um com 20 quartos mobiliados de 21 m2 que incluem cama de casal, banheiro completo, armário, mesa, cadeira, tela com Internet, frigobar, bancos, toalhas de banho e de mão, varanda, além de internet de alta velocidade, água, luz, limpeza diária do quarto, máquinas de lavar, segurança 24/7, uso de áreas comuns (Cozinha, refeitório, sala de estar, coworking, terraço e lavanderia).

- 7 Níveis para escritórios corporativos de 706 m2 por andar, ALUGÁVEL OU OCUPÁVEL 677 m2 por nível.

- Terraço / Jardim no telhado para eventos ao ar livre de 10 a 100 pessoas que inclui móveis, churrasqueira, cozinha, bar coberto, alto-falante, wifi e elementos de segurança.

- 5 níveis de subsolo para estacionamento ou aluguel de pensões.

Quanto à segurança, há escadas de serviço para conexão interna e evacuações, detectores de fumaça e sprinklers, e uma planta de energia com capacidade de 250 KVA para a cobertura das áreas comuns, ar condicionado entregando picos de água congelada em cada nível e os chillers no telhado, dando a opção de que cada andar seja responsável pela instalação do ar de sua preferência, além de contar com 2 elevadores exclusivos para áreas de escritório da marca KONE com capacidade para 15 pessoas ou 1.150 kg com controle de cartão magnético.

Preço $280.000.000

As despesas e impostos de escritura e outros encargos relacionados ao crédito hipotecário não estão incluídos no custo de venda, como: direitos, impostos, honorários, custos de taxa de juros e/ou despesas em caso de financiamento, avaliações, comissões, etc., assim como também os móveis, eletrodomésticos e arte que possam aparecer nas fotografias. As despesas para a transferência de domínio da propriedade serão calculadas pelo cartório.
Todas as aquisições imobiliárias são ad-corpus.
Nota importante: Todas as informações e medidas fornecidas podem ser aproximadas e devem ser ratificadas com a documentação pertinente, que consta no título de propriedade de cada imóvel.Edificio en Venta con un innovador concepto de nuevos corporativos de Clase A de la zona, transformando y mejorando el urbanismo del área y con una ubicación inmejorable de vías para movilizarse a cualquier parte de la CDMX a unos minutos de Polanco.

Este edificio es de usos mixtos el cual incluye:

- Planta Baja que cuenta con 3 locales comerciales de 102 m2, 146m2 y 248.50 m2 y área de recepción y control de acceso.

- 2 Niveles destinados para habitaciones. Cada uno con 20 habitaciones amuebladas de 21 m2 que incluyen cama matrimonial, baño completo, clóset, escritorio, silla, pantalla con Internet, frigobar, bancos, toallas de baño y manos, balcón, además de internet alta velocidad, agua, luz, limpieza diaria de habitación, lavadoras, seguridad 24/7, uso de áreas comunes (Cocina, comedor, estancia, coworking, terraza, y cuarto de lavado).

- 7 Niveles para oficinas corporativas de 706 m2 por planta, RENTABLE U OCUPABLE 677 m2 por nivel.

- Roof Garden / Terraza para eventos al aire libre de 10 a 100 personas que incluye mobiliario, asador, cocineta, barra techada, bocina, wifi y elementos de seguridad.

- 5 niveles de sótano para estacionamiento o renta de pensiones.

En cuanto a seguridad hay escaleras de servicio para conexión interior y para evacuaciones, detectores de humo y rociadores y una planta de energía con capacidad de 250 KVA para la cobertura de las áreas comunes, aire acondicionado entregando puntas de agua de helada en cada nivel y los chillers en la azotea, dando opción a que cada piso sea responsable de la instalación del aire de su preferencia, además cuenta con 2 elevadores exclusivos para áreas de oficinasmarca KONE con capacidad de 15 personas ó 1,150 kg con control de tarjetas magnéticas.

Precio $280,000,000

Los gastos e impuestos de escrituración y otros cargos relacionados con el crédito hipotecario no están incluidos en el costo de venta como lo son: derechos, impuestos, honorarios, costos de tasa de interés y/o gastos en caso de financiamiento, avalúos, comisiones etc, así como tampoco el mobiliario, electrodomésticos y arte que pudiera aparecer en fotografías. Los gastos para el traslado de dominio de la propiedad serán calculados por la notaría.
Todas las adquisiciones inmobiliarias son ad-corpus.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas, pudieran ser aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la cual obra en el título de propiedad de cada inmueble.