Edifício de uso misto à vendaEdificio de uso mixto en Venta

Oportunidade de investimento com alto potencial de desenvolvimento

Propriedade de uso misto localizada na Eje Central Lázaro Cárdenas 94 Linda Vista Vallejo III Seção, na alcaldia Gustavo A. Madero.
Ideal para investidores ou desenvolvedores que buscam maximizar seu retorno. Atualmente conta com uma oficina mecânica no andar térreo, com uma loja de peças voltada para a rua e uma área residencial (entrada independente) no nível superior e um amplo telhado com vista aberta, perfeito para acondicionar como terraço ou área social.
O imóvel se destaca por sua versatilidade de usos do solo e um limite de construção de até 975 m², o que permite conservar seu estado atual de 320 m² ou desenvolver um projeto de maior escala de acordo com as necessidades do comprador.
Os espaços interiores são amplos e funcionais, com áreas bem iluminadas, cozinha equipada, quartos com armários embutidos e banheiros reformados. O andar térreo oferece uma oficina totalmente operacional com estrutura metálica, área de armazenamento e acesso para veículos, ideal para continuar sua atividade comercial ou adaptá-la a novos usos.

Características destacadas
• Uso misto: comercial e residencial.
• Limite de construção: 975 m².
• Telhado com potencial para terraço ou expansão.
• Oficina mecânica equipada e funcional.
• Espaços residenciais amplos e iluminados.
• Excelente localização em uma avenida principal.
Ideal para
• Desenvolvedores que buscam um terreno com alto potencial construtivo.
• Investidores que desejam conservar o imóvel e aproveitar sua rentabilidade atual.
• Empresas que requerem espaço operacional com habitação integrada.Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo

Propiedad de uso mixto ubicada sobre Eje Central Lázaro Cárdenas 94 Linda Vista Vallejo III Sección, en la alcaldía Gustavo A. Madero.
Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan maximizar su retorno. Actualmente cuenta con taller mecánico en planta baja, con refaccionaria dirigida a pie de calle y área habitacional (entrada independiente) en nivel superior y un amplio roof con vista abierta, perfecto para acondicionar como terraza o área social.
El inmueble destaca por su versatilidad de usos de suelo y un límite de construcción de hasta 975 m², lo que permite conservar su estado actual de 320 m2 o desarrollar un proyecto de mayor escala según las necesidades del comprador.
Los espacios interiores son amplios y funcionales, con áreas bien iluminadas, cocina equipada, recámaras con clósets integrados y baños remodelados. La planta baja ofrece un taller completamente operativo con estructura metálica, zona de almacenaje y acceso vehicular, ideal para continuar su giro comercial o adaptarlo a nuevos usos.

Características destacadas
• Uso mixto: comercial y habitacional.
• Límite de construcción: 975 m².
• Roof con potencial para terraza o expansión.
• Taller mecánico equipado y funcional.
• Espacios habitacionales amplios y luminosos.
• Excelente ubicación sobre avenida principal.
Ideal para
• Desarrolladores que buscan un terreno con alto potencial constructivo.
• Inversionistas que desean conservar el inmueble y aprovechar su rentabilidad actual.
• Empresas que requieren espacio operativo con vivienda integrada.