Localização:

Anillo Vial III Poniente 174, Ciudad Maderas, C.P. 76240, Município de El Marqués, Querétaro.

Área Construída:

3.800 m² dado baseado no documento; se você tiver mais detalhes, posso ajustá-lo.

Área Total do Terreno:

147.088 m² inclui áreas complementares.

Preço:

$104.000.000 MXN

Descrição:

Oportunidade excepcional para empresas de serviços e tecnologia! Este moderno edifício de 3.800 m², localizado no estratégico Anillo Vial III Poniente, foi projetado para abrigar operações de alto desempenho, como call centers, escritórios corporativos, centros de atendimento ao cliente ou hubs tecnológicos. Propriedade da Crédito Real S.A. Bursátil de C.V., esta construção está situada em Ciudad Maderas, uma área de crescimento acelerado em El Marqués, Querétaro, com conectividade inigualável e um ambiente ideal para negócios.

Com acesso direto ao Anillo Vial Fray Junípero Serra e proximidade às principais áreas industriais e urbanas do estado, este edifício oferece a infraestrutura perfeita para empresas que buscam eficiência, acessibilidade e prestígio. Seu design funcional e amplas dimensões o tornam ideal para adaptar espaços personalizados de acordo com as necessidades da sua operação.

Características Destacadas:

Uso do Solo: Serviços perfeito para call centers, escritórios ou centros tecnológicos.
Área Construída: 3.800 m² prontos para ocupação ou reforma.
Conectividade: Localizado no Anillo Vial III Poniente, com acesso imediato a vias-chave.
Conta Predial: 11-01-074-04-004-168 documentação em ordem.
Pontos de Interesse Próximos:

Proximidade a parques industriais como o Querétaro Industrial Park, ideal para sinergias empresariais.
A minutos de áreas residenciais como Zibatá, facilitando a atração de talentos locais.
Conexão rápida com a rodovia 57 México-Querétaro, a menos de 2 horas da CDMX.
Ambiente com serviços essenciais: hospitais, escolas e centros comerciais em desenvolvimento.
Vantagens para o Seu Negócio:

Espaços Flexíveis: Áreas amplas e adaptáveis para estações de trabalho, salas de reuniões ou centros operacionais.
Infraestrutura Moderna: Projetado para suportar alta densidade de pessoal e tecnologia avançada.
Acessibilidade: Vias principais que facilitam o deslocamento de funcionários e clientes.
Valorização: Localização em uma área de alta demanda e crescimento sustentado.
Potencial de Uso:

Call Centers: Espaço ideal para operações de atendimento ao cliente 24/7.
Escritórios Corporativos: Perfeito para sedes regionais ou nacionais de empresas.
Centros Tecnológicos: Infraestrutura pronta para empresas de TI ou inovação.
Co-working ou Serviços Compartilhados: Oportunidade para rentabilizar com múltiplos inquilinos.
Invista em Eficiência:

Este edifício não é apenas uma propriedade, é uma solução imediata para sua empresa. Querétaro se posiciona como um polo de serviços e tecnologia no México, e esta localização o coloca no centro dessa revolução. Com uma área generosa e uma posição estratégica, é hora de levar sua operação para o próximo nível. Entre em contato conosco para uma visita e descubra seu potencial!Ubicación:

Anillo Vial III Poniente 174, Ciudad Maderas, C.P. 76240, Municipio de El Marqués, Querétaro.

Superficie Construida:

3,800 m² (dato basado en el documento; si tienes más detalles, puedo ajustarlo).

Superficie Total del Predio:

147,088 m² (incluye áreas complementarias).

Precio:

$104,000,000 MXN

Descripción:

¡Oportunidad excepcional para empresas de servicios y tecnología! Este moderno edificio de 3,800 m², ubicado en el estratégico Anillo Vial III Poniente, está diseñado para albergar operaciones de alto rendimiento como call centers, oficinas corporativas, centros de atención al cliente o hubs tecnológicos. Propiedad de Crédito Real S.A. Bursátil de C.V., esta construcción se encuentra en Ciudad Maderas, una zona de crecimiento acelerado en El Marqués, Querétaro, con conectividad inigualable y un entorno ideal para negocios.

Con acceso directo al Anillo Vial Fray Junípero Serra y cercanía a las principales zonas industriales y urbanas del estado, este edificio ofrece la infraestructura perfecta para empresas que buscan eficiencia, accesibilidad y prestigio. Su diseño funcional y amplias dimensiones lo hacen ideal para adaptar espacios personalizados según las necesidades de tu operación.

Características Destacadas:

Uso de Suelo: Servicios (perfecto para call centers, oficinas o centros tecnológicos).
Superficie Construida: 3,800 m² listos para ocupación o remodelación.
Conectividad: Ubicado en el Anillo Vial III Poniente, con acceso inmediato a vialidades clave.
Cuenta Predial: 11-01-074-04-004-168 (documentación en regla).
Puntos de Interés Cercanos:

Proximidad a parques industriales como Querétaro Industrial Park, ideal para sinergias empresariales.
A minutos de zonas residenciales como Zibatá, facilitando la atracción de talento local.
Conexión rápida a la carretera 57 (México-Querétaro), a menos de 2 horas de la CDMX.
Entorno con servicios esenciales: hospitales, escuelas y centros comerciales en desarrollo.
Ventajas para tu Negocio:

Espacios Flexibles: Áreas amplias y adaptables para estaciones de trabajo, salas de juntas o centros operativos.
Infraestructura Moderna: Diseñado para soportar alta densidad de personal y tecnología avanzada.
Accesibilidad: Vías principales que facilitan el traslado de empleados y clientes.
Plusvalía: Ubicación en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido.
Potencial de Uso:

Call Centers: Espacio ideal para operaciones de atención al cliente 24/7.
Oficinas Corporativas: Perfecto para sedes regionales o nacionales de empresas.
Centros Tecnológicos: Infraestructura lista para empresas de TI o innovación.
Co-working o Servicios Compartidos: Oportunidad para rentabilizar con múltiples inquilinos.
Invierte en Eficiencia:

Este edificio no es solo una propiedad, es una solución inmediata para tu empresa. Querétaro se posiciona como un polo de servicios y tecnología en México, y esta ubicación te coloca en el centro de esta revolución. Con una superficie generosa y una posición estratégica, es el momento de llevar tu operación al siguiente nivel. ¡Contáctanos para una visita y descubre su potencial!