📍 Ubicación:
Privada Parandas 11, Ejido Los Olvera, Corregidora, Querétaro, C.P. 76904

💵 Precio de venta:
$25,500,000 MXN (A tratar)

📐 Características generales:

* Terreno: 1,020 m²
* Construcción: 800 m²
* Uso de suelo: Comercial, Servicios, Habitacional
* Niveles: 2 (con diseño estructural para un 3er piso)

✅ Características del inmueble:

* 14 oficinas (13 rentadas actualmente)
* Aire acondicionado y calefacción
* Cámaras de seguridad
* Cerca electrificada
* Recepción
* Bodega de 10 m²
* Site
* Baños de lujo en cada piso
* Sala de juntas #1 (capacidad: 12 personas)
* Sala de juntas #2 (capacidad: 5 personas)

📈 Datos financieros:

* Ingresos actuales por rentas: $150,000 MXN mensuales (promedio)
* Contratos de inquilinos vigentes: de 1 a 2 años
* El 75% de los inquilinos lleva más de 2 años rentando

📌 Ventajas:

* Incremento de plusvalía anual
* Rendimiento inmediato
* Edificio completamente equipado
* Ubicado en el corazón del desarrollo urbano de Corregidora

✨ Ideal para inversionistas que buscan un inmueble con rentas activas o para corporativos que desean consolidar su propio espacio de oficinas en una ubicación estratégica.