🏢 PRÉDIO DE ESCRITÓRIOS PARA ALUGUEL🏢 EDIFICIO DE OFICINAS EN RENTA

Zona Glorieta Santa Fe – Capital de Guanajuato

📍 Localizado na área mais comercial e de maior crescimento da Capital de Guanajuato, ao lado da Plaza Galereña e em frente ao novo desenvolvimento residencial Valaria Residencial (comunidade de 125 apartamentos).

📐 Características Gerais
• Edifício de 3 andares
• 200 m² por andar
• Total de 18 escritórios
• 6 escritórios por andar
• Cada escritório conta com:
• ✔ Banheiro privado
• ✔ Área média de 30 m²

Áreas comuns por andar:
• Sala de espera
• Banheiro adicional para visitantes

🏢 Disponibilidade Atual
• Andar 1: 6 escritórios disponíveis
• Andar 2: 4 escritórios disponíveis
• Andar 3: 3 escritórios disponíveis

🔹 Pode ser alugado:
• Escritórios individuais
• Andar completo
• Edifício completo

💰 Preço de Aluguel
• $3,500 MXN por escritório
• Serviços pagos separadamente

🎯 Ideal para:
• Consultórios médicos ou psicológicos
• Escritórios jurídicos
• Escritórios administrativos
• Consultorias
• Startups / coworking corporativo
• Escritórios satélites de empresas

📈 Vantagens Competitivas
• Localização estratégica com alto fluxo de veículos
• Área comercial consolidada
• Em frente a novo desenvolvimento habitacional (demanda imediata por serviços)
• Preço competitivo por m² na área.Zona Glorieta Santa Fe – Guanajuato Capital

📍 Ubicado en la zona más comercial y de mayor crecimiento de Guanajuato Capital, a un costado de Plaza Galereña y frente al nuevo desarrollo residencial Valaria Residencial (comunidad de 125 departamentos).

📐 Características Generales
• Edificio de 3 niveles
• 200 m² por planta
• Total de 18 oficinas
• 6 oficinas por piso
• Cada oficina cuenta con:
• ✔ Baño privado
• ✔ Superficie promedio de 30 m²

Áreas comunes por piso:
• Sala de espera
• Baño adicional para visitantes

🏢 Disponibilidad Actual
• Piso 1: 6 oficinas disponibles
• Piso 2: 4 oficinas disponibles
• Piso 3: 3 oficinas disponibles

🔹 Se puede rentar:
• Oficinas individuales
• Piso completo
• Edificio completo

💰 Precio de Renta
• $3,500 MXN por oficina
• Servicios se pagan por separado

🎯 Ideal para:
• Consultorios médicos o psicológicos
• Despachos jurídicos
• Oficinas administrativas
• Consultorías
• Startups / coworking corporativo
• Oficicinas satélite de empresas

📈 Ventajas Competitivas
• Ubicación estratégica con alto flujo vehicular
• Zona comercial consolidada
• Frente a desarrollo habitacional nuevo (demanda inmediata de servicios)
• Precio competitivo por m² en la zona