Edifício de investimento à venda em Mixcoac, Cidade do MéxicoEdificio de inversión en venta en Mixcoac, Ciudad de México

Edifício de investimento à venda em Mixcoac, Cidade do México

Preço de venda: $11,900,000 MXN

9 estúdios independentes | 266 m² de construção | 165 m² de terreno

Localizado no bairro Mixcoac, na alcaldia Benito Juárez, este edifício representa uma atraente oportunidade de investimento imobiliário na Cidade do México. A propriedade é composta por nove estúdios independentes, totalmente reformados e mobiliados, que combinam funcionalidade, conforto e uma localização estratégica em uma das áreas urbanas consolidadas da capital.

O imóvel conta com 266 m² de construção em um terreno de 165 m², com nove unidades de aproximadamente 20 a 30 m² cada. Sua distribuição permite concentrar diferentes unidades residenciais em um único ativo, oferecendo uma estrutura de investimento voltada para a geração de renda por aluguel.

Um investimento com renda recorrente

A propriedade gera aproximadamente $1,200,000 MXN anuais em aluguéis, equivalentes a $100,000 MXN mensais. Em relação ao preço de venda, essas receitas representam um rendimento bruto indicativo de 10,1% ao ano, antes de impostos, manutenção, despesas de gestão e possíveis períodos de vacância.

A combinação de nove estúdios independentes, uma reforma completa e mobiliário incluído oferece uma proposta especialmente interessante para investidores que buscam um imóvel com capacidade de gerar renda recorrente e potencial de valorização a longo prazo.

Uma localização privilegiada

Situado em Mixcoac, dentro da alcaldia Benito Juárez, o edifício está a apenas duas quadras do metrô, o que facilita a mobilidade e o acesso a diferentes pontos da Cidade do México.

Seu entorno urbano oferece acesso a comércios, serviços e conexões de transporte, fatores que contribuem para o apelo residencial da área e seu interesse para o mercado de aluguel.

Características principais

Preço de venda: $11,900,000 MXN

Área do terreno: 165 m²

Área construída: 266 m²

Distribuição: 9 estúdios independentes

Área por unidade: aproximadamente 20 a 30 m²

Estado: totalmente reformado e mobiliado

Renda anual por aluguéis: $1,200,000 MXN

Rendimento bruto indicativo: 10,1% ao ano

Situação jurídica: escriturado e com documentação em ordem

Uma propriedade que reúne localização, funcionalidade e rentabilidade em um único ativo, direcionada a investidores que buscam ampliar seu portfólio imobiliário com um investimento residencial na Cidade do México.

Para receber informações adicionais ou agendar uma visita privada, convidamos você a entrar em contato com nossa equipe.Edificio de inversión en venta en Mixcoac, Ciudad de México

Precio de venta: $11,900,000 MXN

9 estudios independientes | 266 m² de construcción | 165 m² de terreno

Ubicado en la colonia Mixcoac, alcaldía Benito Juárez, este edificio representa una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria en Ciudad de México. La propiedad se compone de nueve estudios independientes, totalmente remodelados y amueblados, que combinan funcionalidad, comodidad y una ubicación estratégica en una de las zonas urbanas consolidadas de la capital.

El inmueble cuenta con 266 m² de construcción sobre un terreno de 165 m², con nueve unidades de aproximadamente 20 a 30 m² cada una. Su distribución permite concentrar diferentes unidades residenciales en un solo activo, ofreciendo una estructura de inversión orientada a la generación de ingresos por arrendamiento.

Una inversión con ingresos recurrentes

La propiedad genera aproximadamente $1,200,000 MXN anuales en rentas, equivalentes a $100,000 MXN mensuales. En relación con el precio de venta, estos ingresos representan una rentabilidad bruta indicativa del 10.1 % anual, antes de impuestos, mantenimiento, gastos de gestión y posibles periodos de vacancia.

La combinación de nueve estudios independientes, una remodelación integral y mobiliario incluido ofrece una propuesta especialmente interesante para inversores que buscan un inmueble con capacidad de generar ingresos recurrentes y potencial de valorización a largo plazo.

Una ubicación privilegiada

Situado en Mixcoac, dentro de la alcaldía Benito Juárez, el edificio se encuentra a tan solo dos cuadras del Metro, lo que facilita la movilidad y el acceso a distintos puntos de Ciudad de México.

Su entorno urbano ofrece acceso a comercios, servicios y conexiones de transporte, factores que contribuyen al atractivo residencial de la zona y a su interés para el mercado del alquiler.

Características principales

Precio de venta: $11,900,000 MXN

Superficie del terreno: 165 m²

Superficie construida: 266 m²

Distribución: 9 estudios independientes

Superficie por unidad: aproximadamente 20 a 30 m²

Estado: totalmente remodelado y amueblado

Ingresos anuales por rentas: $1,200,000 MXN

Rentabilidad bruta indicativa: 10.1 % anual

Situación jurídica: escriturado y con documentación en orden

Una propiedad que reúne ubicación, funcionalidad y rentabilidad en un mismo activo, dirigida a inversores que buscan ampliar su cartera inmobiliaria con una inversión residencial en Ciudad de México.

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