Venda de edifício de apartamentos e local comercial no centro de Zapotiltic, JALVenta Edificio de departamentos y local comercial en centro de Zapotiltic, JAL

Excelente oportunidade para investidores que buscam retorno desde o primeiro dia, pois é uma propriedade atualmente em operação gerando fluxo e com respaldo imobiliário sólido e localização privilegiada.

Localizada a apenas 1,5 quarteirão do centro de Zapotiltic, Jalisco, esta propriedade combina alta demanda habitacional e potencial comercial em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Características do Terreno
Superfície: 410 m²
Frente: 7,56 m
Fundo: 42,58 m
Terreno plano e regular

Construção
743,46 m² construídos
Edifício semi-moderno
12 anos de idade
Bom estado de conservação
Uso do solo habitacional e comercial

Composição do Imóvel
✔ 7 apartamentos
✔ 1 loja comercial
✔ 100% alugado atualmente (fluxo ativo comprovável)

Distribuição Habitacional:
• 1 apartamento com 3 quartos, 1 banheiro completo, sala, sala de jantar e área de lavanderia.
• 6 apartamentos com 2 quartos, 1 banheiro completo, sala, sala de jantar e área de lavanderia em cada unidade.

Área Comercial
• 1 loja comercial no andar térreo
Cortina enrolável
Banheiro
Excelente visibilidade e funcionalidade

Estacionamento e Equipamento
5 vagas de estacionamento cobertas
1 vaga de estacionamento ao ar livre
Portão de acesso

Infraestrutura e Serviços
A propriedade conta com todos os serviços públicos:
✓ Água potável
✓ Esgoto
✓ Energia elétrica
✓ Iluminação pública
✓ Calçadas
✓ Coleta de lixo
✓ Rua de concreto hidráulico

Este imóvel representa um investimento estratégico por:
- Diversificação de receitas (7 aluguéis residenciais + 1 comercial)
- Localização central de alta demanda
- Edificação relativamente recente
- Potencial de atualização de aluguéis e valorização de capital
- Ideal para investidores que buscam fluxo estável, baixo risco de vacância e crescimento patrimonial a médio e longo prazo.Excelente oportunidad para inversionistas que buscan rendimiento desde el primer día, porque es una propiedad actualmente en operación generando flujo y con respaldo inmobiliario sólido y ubicación privilegiada.

Ubicado a solo 1 cuadra y media del centro de Zapotiltic, Jalisco, esta propiedad combina alta demanda habitacional y potencial comercial en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad.

Características del Terreno
Superficie: 410 m²
Frente: 7.56 m
Fondo: 42.58 m
Terreno plano y regular

Construcción
743.46 m² construidos
Edificio semimoderno
12 años de antigüedad
Buen estado de conservación
Uso de suelo habitacional y comercial

Composición del Inmueble
✔ 7 departamentos
✔ 1 local comercial
✔ 100% rentado actualmente (flujo activo comprobable)

Distribución Habitacional:
• 1 departamento de 3 habitaciones, 1 baño completo, sala, comedor y área de lavado.
• 6 departamentos de 2 habitaciones,1 baño completo, sala, comedor y área de lavado en cada unidad.

Área Comercial
• 1 local comercial en planta baja
Cortina enrollable
Medio baño
Excelente visibilidad y funcionalidad

Estacionamiento y Equipamiento
5 estacionamientos techados
1 estacionamiento al aire libre
Portón de acceso

Infraestructura y Servicios
La propiedad cuenta con todos los servicios públicos:
✓ Agua potable
✓ Drenaje
✓ Energía eléctrica
✓ Alumbrado público
✓ Banquetas
✓ Recolección de basura
✓ Calle de concreto hidráulico

Este inmueble representa una inversión estratégica por:
- Diversificación de ingresos (7 rentas habitacionales + 1 comercial)
- Ubicación céntrica de alta demanda
- Edificación relativamente reciente
- Potencial de actualización de rentas y apreciación de capital
- Ideal para inversionistas que buscan flujo estable, bajo riesgo de vacancia y crecimiento patrimonial a mediano y largo plazo.