MRDC - Edifício à Venda | Centro de Tula de Allende, Hidalgo - Ideal para Investimento

Edifício estrategicamente localizado no centro de Tula de Allende, Hidalgo, em um terreno de 67 m², com 5 andares mais porão e uma área construída total de 420 m².

O imóvel conta com dois escritórios por andar, cada um com banheiros independentes e uma altura livre de 4 metros, o que oferece grande flexibilidade para adaptar escritórios, escritórios corporativos, consultórios ou projetos de aluguel. O telhado é ideal para desenvolver um loft, jardim na cobertura ou área de múltiplos usos.

Dispõe de portas modulares de madeira, piso cerâmico, esquadrias de alumínio, fachada com aço estrutural e design contemporâneo tipo arte, além de vidros refletivos. Em serviços, inclui cisterna de 5.000 litros, dois caixas d'água de 1.100 litros no telhado e mini-armazéns para armazenamento.

Não possui elevador nem estacionamento próprio; no entanto, existem opções de estacionamento e serviços a poucos passos, o que compensa sua localização privilegiada.

Rodeado de centros comerciais, edifícios governamentais, escolas e centros culturais, com excelente conectividade para CDMX, Querétaro e Pachuca.

✔ Ideal para investidores que buscam valorização, rentabilidade e localização estratégica.
✔ Entrega imediata.
✔ Créditos aceitos; com recursos próprios, há margem para negociação.

Opinião profissional: este imóvel é perfeito para um modelo de aluguel por andares ou coworking, maximizando o retorno em uma área de alta demanda institucional e comercial.

*PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.MRDC - Edificio en Venta | Centro de Tula de Allende, Hidalgo - Ideal para Inversión

Edificio estratégicamente ubicado en el centro de Tula de Allende, Hidalgo, sobre un terreno de 67 m², con 5 niveles más sótano y una superficie construida total de 420 m².

El inmueble cuenta con dos oficinas por nivel, cada uno con baños independientes y una altura libre de 4 metros, lo que brinda gran flexibilidad para adaptar despachos, oficinas corporativas, consultorios o proyectos de renta. La azotea es ideal para desarrollar un loft, roof garden o área de usos múltiples.

Dispone de puertas modulares de madera, piso cerámico, cancelería de aluminio, fachada con acero estructural y diseño contemporáneo tipo arte, así como vidrios reflejantes. En servicios, incluye cisterna de 5,000 litros, dos tinacos de 1,100 litros en azotea y minibodegas para almacenamiento.

No cuenta con elevador ni estacionamiento propio; sin embargo, existen opciones de estacionamiento y servicios a pocos pasos, lo que compensa su ubicación privilegiada.

Rodeado de centros comerciales, edificios de gobierno, escuelas y centros culturales, con excelente conectividad hacia CDMX, Querétaro y Pachuca.

✔ Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, rentabilidad y ubicación estratégica.
✔ Entrega inmediata.
✔ Se aceptan créditos; con recursos propios existe margen de negociación.

Opinión profesional: este inmueble es perfecto para un modelo de renta por niveles o coworking, maximizando el retorno en una zona de alta demanda institucional y comercial.

*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO