Edificio Corporativo en venta, Montecarlo, Mérida, Yucatán

Excelente oportunidade de investimento em uma área estratégica ao norte de Mérida, no Fraccionamento Montecarlo, com conectividade imediata às principais vias e área comercial.

Edifício moderno construído em 2017, ideal para corporativo, escritórios administrativos, centro de distribuição, atacadista ou empresa com operação mista (escritório + armazém).

Terreno e construção:
• Terreno: 1.436 m² (25 m de frente x 57,46 m de fundo)
• Construção total: 1.258 m²
• 2 níveis + subsolo
• Preparação estrutural para um terceiro nível

Distribuição:
• Térreo: 312,55 m²
• Andar Superior: 299,49 m²
• Subsolo: 794 m² (inclui área de banheiros)
• 500 m² destinados a escritórios

Estacionamento:
• 41 vagas totais:
• 18 no subsolo
• 14 no térreo
• 9 externas (3 na propriedade + 6 na zona federal)

Equipamento:
• Elevador marca OTIS com capacidade para 8 pessoas (630 kg)
• Uso do solo comercial, atacadista e armazém

Propriedade ideal para empresas consolidadas que buscam presença corporativa, funcionalidade operacional e excelente localização ao norte da cidade.

1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. As taxas de manutenção e fundo de reserva são atualizadas no momento da escritura.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica al norte de Mérida, en Fraccionamiento Montecarlo, con conectividad inmediata a principales vialidades y zona comercial.

Edificio moderno construido en 2017, ideal para corporativo, oficinas administrativas, centro de distribución, mayorista o empresa con operación mixta (oficina + bodega).

Terreno y construcción:
• Terreno: 1,436 m² (25 m de frente x 57.46 m de fondo)
• Construcción total: 1,258 m²
• 2 niveles + sótano
• Preparación estructural para un tercer nivel

Distribución:
• Planta Baja: 312.55 m²
• Planta Alta: 299.49 m²
• Sótano: 794 m² (incluye área de baños)
• 500 m² destinados a oficinas

Estacionamiento:
• 41 cajones totales:
• 18 en sótano
• 14 en planta baja
• 9 exteriores (3 en propiedad + 6 en zona federal)

Equipamiento:
• Elevador marca OTIS con capacidad para 8 personas (630 kg)
• Uso de suelo comercial, mayorista y bodega

Propiedad ideal para empresas consolidadas que buscan presencia corporativa, funcionalidad operativa y excelente ubicación al norte de la ciudad.

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores