Edifício Corporativo à Venda em La Merced - TolucaEdificio Corporativo en Venta en La Merced- Toluca

Oportunidade de investimento para adquirir um edifício corporativo atualmente alugado e gerando receita, localizado em uma área consolidada de La Merced, Toluca. Sua configuração, área e capacidade de estacionamento o tornam um ativo versátil para empresas, escritórios corporativos, serviços profissionais e diferentes esquemas de locação.

Com 3.634,63 m² de construção em um terreno de 1.500 m², o imóvel oferece amplos espaços distribuídos em três níveis, além de uma área de estacionamento para aproximadamente 80 carros.

Atualmente está alugado, permitindo que o investidor tenha receita desde o momento da aquisição, sujeito às condições do contrato de locação vigente.

Características:
Terreno: 1.500 m²
Construção: 3.634,63 m²
3 níveis: Térreo + 2 níveis
Estacionamento para aproximadamente 80 carros
Atualmente alugado
Gerando receita imediatamente
Entrega imediata
Potencial de investimento

O imóvel tem um potencial de aluguel de até $200.000 MXN mensais, sujeito às condições de operação, comercialização e ocupação do imóvel.

Sua localização e dimensões o tornam uma alternativa atraente para investidores que buscam fortalecer seu portfólio patrimonial com um ativo imobiliário de uso corporativo e capacidade de geração de receita.

Uma propriedade pensada para investir, gerar e crescer.

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Con 3,634.63 m² de construcción sobre un terreno de 1,500 m², el inmueble ofrece amplios espacios distribuidos en tres niveles, además de un área de estacionamiento para aproximadamente 80 automóviles.

Actualmente se encuentra arrendado, permitiendo al inversionista contar con ingresos desde el momento de la adquisición, sujeto a las condiciones del contrato de arrendamiento vigente.

Características:
Terreno: 1,500 m²
Construcción: 3,634.63 m²
3 niveles: PB + 2 niveles
Estacionamiento para aproximadamente 80 autos
Actualmente arrendado
Generando ingresos de manera inmediata
Entrega inmediata
Potencial de inversión

El inmueble cuenta con un potencial de renta de hasta $200,000 MXN mensuales, sujeto a las condiciones de operación, comercialización y ocupación del inmueble.

Su ubicación y dimensiones lo convierten en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan fortalecer su portafolio patrimonial con un activo inmobiliario de uso corporativo y capacidad de generación de ingresos.

Una propiedad pensada para invertir, generar y crecer.

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