Edifício corporativo de 4 níveis com vista panorâmica no centro de Mérida.Edificio corporativo de 4 niveles con vista panorámica en el Centro de Mérida.

Este edifício é uma oportunidade única para investidores, corporações, escritórios profissionais, clínicas, coworkings, hotéis boutique ou empresas que buscam se estabelecer em uma das áreas com maior movimento, conectividade e projeção da cidade.

Localizado em uma posição estratégica, este edifício de 4 andares combina funcionalidade, amplitude e uma vista privilegiada. De seus andares superiores, é possível apreciar alguns dos hotéis mais emblemáticos da região.

Sua distribuição inteligente permite operar diferentes áreas de forma independente ou integrá-las em um único projeto de grande escala.

DISTRIBUIÇÃO:
Térreo
- Recepção principal.
- Espaços ideais para atendimento ao cliente, recepção corporativa ou área comercial.
- Conexão por meio de escadas localizadas estrategicamente em ambas as extremidades do edifício.
- Dois banheiros.
- Sala de reuniões.
- Escritório privado com banheiro completo.

Segundo Andar
- 5 escritórios privados independentes
- 5 banheiros completos
- Ideal para escritórios executivos, consultórios, escritórios ou suítes corporativas

Terceiro Andar
- Área exclusiva tipo Penthouse
- Cozinha completa
- Terraço
- Lavabo
- Espaço ideal para sala de reuniões, área executiva, lounge ou residência

Quarto Andar
- Ampla área aberta com extraordinária iluminação e ventilação
- Banheiro completo
- Closet
- Impressionantes vistas panorâmicas.

EQUIPAMENTO:
- Ar condicionado
- Escadas de conexão em diferentes áreas
- 6 banheiros completos com banheira
- 3 lavabos
- Múltiplos espaços privados
- Terraço.
- Cozinha equipada.
- Excelente iluminação natural.
- Estacionamento para 4 veículos.

O QUE TORNA ESTA PROPRIEDADE ESPECIAL:
- Localização privilegiada no Centro Histórico de Mérida.
- Cercada por hotéis, restaurantes, comércios e serviços.
- Grande presença arquitetônica.
- Ideal para corporativo, hotel boutique, escritórios, clínica, coworking ou investimento patrimonial.
- Vistas espetaculares dos andares superiores.
- Espaços versáteis prontos para se adaptar a diferentes modelos de negócios.

Uma propriedade com caráter, localização e potencial excepcional em uma das cidades com maior crescimento e valorização do México.

VALOR À VENDA:
$9,000,000 MXN

*O proprietário pode financiar a compra do edifício.
**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliação ou custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.Este edificio es una oportunidad única para inversionistas, corporativos, despachos profesionales, clínicas, coworkings, hoteles boutique o empresas que buscan establecerse en una de las zonas con mayor movimiento, conectividad y proyección de la ciudad.

Ubicado en una posición estratégica, este edificio de 4 niveles combina funcionalidad, amplitud y una vista privilegiada. Desde sus niveles superiores se aprecian algunos de los hoteles más emblemáticos de la zona.

Su distribución inteligente permite operar diferentes áreas de manera independiente o integrarlas en un solo proyecto de gran escala.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja
- Recepción principal.
- Espacios ideales para atención a clientes, recepción corporativa o área comercial.
- Conexión mediante escaleras ubicadas estratégicamente en ambos extremos del edificio.
- Dos medios baños.
- Sala de juntas.
- Privado con baño completo.

Segundo Nivel
- 5 privados independientes
- 5 baños completos
- Ideal para oficinas ejecutivas, consultorios, despachos o suites corporativas

Tercer Nivel
- Exclusiva área tipo Penthouse
- Cocina integral
- Terraza
- Medio baño
- Espacio ideal para sala de juntas, área directiva, lounge ejecutivo o vivienda

Cuarto Nivel
- Amplia área abierta con extraordinaria iluminación y ventilación
- Baño completo
- Clóset vestidor
- Impresionantes vistas panorámicas.

EQUIPAMIENTO:
- Aires acondicionados
- Escaleras de conexión en diferentes áreas
- 6 baños completos con tina
- 3 medios baños
- Múltiples espacios privados
- Terraza.
- Cocina equipada.
- Excelente iluminación natural.
- Estacionamiento para 4 vehículos.

LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD:
- Ubicación privilegiada en el Centro Histórico de Mérida.
- Rodeada de hoteles, restaurantes, comercios y servicios.
- Gran presencia arquitectónica.
- Ideal para corporativo, hotel boutique, oficinas, clínica, coworking o inversión patrimonial.
- Vistas espectaculares desde los niveles superiores.
- Espacios versátiles listos para adaptarse a distintos modelos de negocio.

Una propiedad con carácter, ubicación y potencial excepcional en una de las ciudades con mayor crecimiento y plusvalía de México.

VALOR EN VENTA:
$9,000,000 MXN

*El propietario puede financiar la compra del edificio.
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.