EDIFÍCIO COMPLETO PARA ALUGUEL | COLÔNIA REVOLUÇÃO – ZONA RIO | TIJUANAEDIFICIO COMPLETO EN RENTA | COL. REVOLUCIÓN – ZONA RIO | TIJUANA

💰 Aluguel mensal: $3.500 USD

Uma excelente oportunidade para empresas, consultórios, escritórios ou negócios que buscam ter toda a sua operação em um único imóvel, com áreas de atendimento, espaços privados, cozinha, terraço e estacionamento.

Localizado na Colônia Revolução, a poucos minutos do Blvd. Agua Caliente, Zona Rio e Paseo de los Héroes, em uma área central e consolidada de Tijuana cercada de comércios, restaurantes, serviços e principais vias.

A propriedade é alugada COMPLETA e oferece uma distribuição extremamente versátil que permite separar áreas de atendimento ao cliente, escritórios privados, salas de reuniões, áreas administrativas e espaços complementares.

📐 SUPERFÍCIES
• Terreno: 103,36 m²
• Construção: 190 m²

✨ CARACTERÍSTICAS

• Edifício completo para um único inquilino
• Espaços recentemente reformados
• Amplas áreas que podem ser adaptadas como escritórios, recepção, consultórios ou salas de trabalho
• 2 quartos / escritórios privados com closet e banheiro completo
• Cozinha integrada
• Banheiros para visitantes e área de trabalho
• Área de armazenamento / depósito
• Excelente iluminação natural
• Mini split
• Amplo terraço privado de aproximadamente 50 m²
• Garagem com portão elétrico
• Estacionamento para 4 veículos em tandem

O terraço representa um grande valor adicional para empresas que buscam integrar uma área de descanso, refeitório para colaboradores, reuniões privadas ou simplesmente um espaço externo dentro de suas próprias instalações.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Na Colônia Revolução – Zona Urbana Rio Tijuana, com excelente conectividade para:

• Blvd. Agua Caliente
• Zona Rio
• Paseo de los Héroes
• Principais corredores comerciais e de serviços de Tijuana

Além disso, está perto de restaurantes, comércios e pontos reconhecidos da área como Big Boy, Livro Club, Liliana Real e La Barra Conchita.

💼 IDEAL PARA:

• Clínica ou consultórios
• Escritórios corporativos
• Escritório jurídico ou contábil
• Agência de marketing / publicidade
• Estúdio de arquitetura ou design
• Empresa de serviços profissionais
• Centro de capacitação
• Showroom com escritórios administrativos
• Empresas que necessitam de diferentes áreas de trabalho dentro de uma mesma propriedade

Uma alternativa difícil de encontrar nesta área: um edifício completo, independente e com espaços internos e externos para adaptar praticamente toda a operação de uma empresa.

💰 ALUGUEL: $3.500 USD MENSAL

📜 REQUISITOS
✔ Preenchimento de solicitação de aluguel
✔ Últimos 3 comprovantes de renda e/ou recibos de pagamento
✔ Primeiro mês de aluguel
✔ Depósito de segurança
✔ Fiador com propriedade livre de ônus em Baja California ou condições equivalentes previamente autorizadas

📲 Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.💰 Renta mensual: $3,500 USD

Una excelente oportunidad para empresas, consultorios, despachos o negocios que buscan tener toda su operación en un mismo inmueble, con áreas de atención, espacios privados, cocina, terraza y estacionamiento.

Ubicado en Colonia Revolución, a pocos minutos de Blvd. Agua Caliente, Zona Río y Paseo de los Héroes, en una zona céntrica y consolidada de Tijuana rodeada de comercios, restaurantes, servicios y principales vialidades.

La propiedad se renta COMPLETA y ofrece una distribución sumamente versátil que permite separar áreas de atención a clientes, oficinas privadas, salas de juntas, áreas administrativas y espacios complementarios.

📐 SUPERFICIES
• Terreno: 103.36 m²
• Construcción: 190 m²

✨ CARACTERÍSTICAS

• Edificio completo para un solo arrendatario
• Espacios recientemente remodelados
• Amplias áreas que pueden adaptarse como oficinas, recepción, consultorios o salas de trabajo
• 2 habitaciones / oficinas privadas con clóset y baño completo
• Cocina integral
• Medios baños para visitas y área de trabajo
• Área de almacenamiento / bodega
• Excelente iluminación natural
• Mini split
• Amplia terraza privada de aproximadamente 50 m²
• Cochera con portón eléctrico
• Estacionamiento para 4 vehículos en tándem

La terraza representa un gran valor adicional para empresas que busquen integrar un área de descanso, comedor para colaboradores, reuniones privadas o simplemente un espacio exterior dentro de sus propias instalaciones.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

En Colonia Revolución – Zona Urbana Río Tijuana, con excelente conectividad hacia:

• Blvd. Agua Caliente
• Zona Río
• Paseo de los Héroes
• Principales corredores comerciales y de servicios de Tijuana

Además, se encuentra cerca de restaurantes, comercios y puntos reconocidos de la zona como Big Boy, Libro Club, Liliana Real y La Barra Conchita.

💼 IDEAL PARA:

• Clínica o consultorios
• Oficinas corporativas
• Despacho jurídico o contable
• Agencia de marketing / publicidad
• Estudio de arquitectura o diseño
• Empresa de servicios profesionales
• Centro de capacitación
• Showroom con oficinas administrativas
• Empresas que requieran distintas áreas de trabajo dentro de una misma propiedad

Una alternativa difícil de encontrar en esta zona: un edificio completo, independiente y con espacios interiores y exteriores para adaptar prácticamente toda la operación de una empresa.

💰 RENTA: $3,500 USD MENSUALES

📜 REQUISITOS
✔ Llenado de solicitud de arrendamiento
✔ Últimos 3 comprobantes de ingresos y/o recibos de nómina
✔ Primer mes de renta
✔ Depósito en garantía
✔ Fiador con propiedad libre de gravamen en Baja California o condiciones equivalentes previamente autorizadas

📲 Agenda una visita y conoce el potencial de este inmueble.