Edifício Comercial à VENDA – Localização Estratégica no Coração de EnsenadaEdificio Comercial en VENTA – Ubicación Estratégica en el Corazón de Ensenada

Magnífico edificio en venta ubicado a pie de la Avenida Ryerson, una de las principales y más transitadas avenidas de la ciudad. Su localización es verdaderamente privilegiada: justo en el crucero turístico más importante de Ensenada, donde desemboca la Calle Primera (Adolfo López Mateos), en pleno corazón del centro histórico, turístico y comercial.

Rodeado de una amplia oferta de restaurantes, hoteles, bancos, tiendas departamentales, hospitales y comercios de todo tipo, este inmueble ofrece una visibilidad y flujo peatonal excepcionales. Además, cuenta con excelente conectividad, con acceso inmediato hacia el norte de la ciudad (Valle de Guadalupe, Tijuana y San Diego) y hacia el sur vía el Bulevar Costero.

Edificio comercial versátil.
El inmueble es ideal para restaurante, oficinas administrativas o corporativas, call center, almacén, centro de servicios, showroom o comercio especializado, gracias a su amplia distribución, infraestructura instalada y gran potencial de adaptación a distintos modelos de negocio.

Distribución del Inmueble

Primer piso

Área de barra (removible)
Dos bodegas pequeñas
Tres calentones de gas instalados en el techo
Puerta metálica de gran formato con apertura manual, apta como cochera para hasta 4 vehículos
Acceso directo a escaleras hacia el segundo nivel
Piso de loseta

Segundo piso

Amplia área abierta de esparcimiento con potencial para instalar una barra de gran tamaño
Puerta metálica de gran formato con salida a terraza
Vista directa al corazón de la zona turística de Ensenada
Área de baños:
Hombres: 3 mingitorios y 2 medios baños
Mujeres: 4 medios baños
Área de almacén
Cuarto eléctrico con planta de energía de 112.5 KVA
Piso de madera rústica

Tercer piso

Espacio amplio de uso flexible
Dos sensores infrarrojos conectables a sistema de seguridad
Área de cocina con instalaciones de gas y agua
Bodega (con posibilidad de adaptarse como cuarto frío)
Área adicional de almacenamiento
Patio técnico con equipamiento del edificio:
Tanque de gas estacionario 1,000 lts
3 Tinacos 5,000 lts cada uno
Boiler de paso
Mueble de almacenamiento
Área de oficinas:
Oficina privada con archivero
Oficina amplia con vista al área de esparcimiento y baño completo
Este nivel puede adaptarse como área de oficinas ejecutivas o departamento
Piso de concreto

Equipamiento del Edificio

Timbre de voz con comunicación directa a oficinas
Calentones
Preparación para sistema de cámaras de vigilancia, sensores infrarrojos y alarma
Instalación para sistema de ósmosis inversa
Tanque de gas estacionario
Instalaciones completas para cocina
Tres tinacos de agua de 5,000 litros cada uno
Capacidad eléctrica de 112.5 KVA