Edificio Comercial en Venta en Mitras Centro | Excelente Ubicación y Espacio

Oportunidade para Investidores! Edifício Comercial com Grande Potencial em Mitras Centro
Localização Estratégica | Amplos Espaços | Ideal para Desenvolvimento ou Negócio
Excelente propriedade comercial à venda localizada em uma das áreas com maior conectividade, tradição e demanda de Monterrey: Mitras Centro. Este imóvel se destaca por sua grande infraestrutura, distribuição de espaços e uma versatilidade única para abrigar escritórios corporativos, clínicas, centros de distribuição, showrooms ou projetos de reconversão residencial.
📐 Dimensões e Superfícies:
Área Total do Terreno: 568,80 m²
Construção Tipo I: 1.710 m² (Ideais para áreas operacionais principais, escritórios centrais, plantas livres ou exibição).
Construção Tipo II: 570m² (Perfeitos para armazenamento, áreas de serviço, extensões de escritórios ou privados).
Superfície Total Construída: 2.280 m² de construção utilizável.
📋 Informações de Zoneamento e Densidade:
Densidade Habitacional: 37 Hab/Ha (Habitantes por Hectare), o que oferece um excelente parâmetro para avaliar projetos de uso misto ou desenvolvimentos habitacionais controlados que complementem a atividade comercial da área.
✨ Vantagens Destacadas da Propriedade:
Espaços Versáteis: Graças aos seus diferentes tipos de construção, o imóvel permite uma distribuição flexível para adaptar showrooms, armazéns operacionais e áreas administrativas sob um mesmo teto.
Localização Premium: Situado em Mitras Centro, com acessos imediatos às principais artérias viárias da cidade (como Av. Gonzalitos e Av. Ruiz Cortines), proximidade ao Metrô e à Área Médica da UANL, garantindo um fluxo constante e excelente valorização.
Ideal para: Corporações, instituições educacionais, centros médicos/clínicas, empresas de logística com necessidade de escritórios, ou desenvolvedores que buscam reconverter um ponto chave na cidade.
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​Ubicación Estratégica | Amplios Espacios | Ideal para Desarrollo o Negocio
​Excelente propiedad comercial en venta ubicada en una de las zonas con mayor conectividad, tradición y demanda de Monterrey: Mitras Centro. Este inmueble destaca por su gran infraestructura, distribución de espacios y una versatilidad única para albergar oficinas corporativas, clínicas, centros de distribución, showrooms o proyectos de reconversión residencial.
​📐 Dimensiones y Superficies:
​Área Total de Terreno: 568.80 m²
​Construcción Tipo I: 1,710 m² (Ideales para áreas operativas principales, oficinas centrales, plantas libres o exhibición).
​Construcción Tipo II: 570m²(Perfectos para almacenamiento, áreas de servicio, extensiones de oficinas o privados).
​Superficie Total Construida: 2,280 m² de construcción aprovechable.
​📋 Información de Zonificación y Densidad:
​Densidad Habitacional: 37 Hab/Ha (Habitantes por Hectárea), lo que ofrece un excelente parámetro para evaluar proyectos de usos mixtos o desarrollos habitacionales controlados que complementen el giro comercial de la zona.
​✨ Ventajas Destacadas de la Propiedad:
​Espacios Versátiles: Gracias a sus diferentes tipos de construcción, el inmueble permite una distribución flexible para adaptar showrooms, bodegas operativas y áreas administrativas bajo un mismo techo.
​Ubicación Premium: Situado en Mitras Centro, con accesos inmediatos a las principales arterias viales de la ciudad (como Av. Gonzalitos y Av. Ruiz Cortines), cercanía al Metro y al Área Médica de la UANL, garantizando un flujo constante y excelente plusvalía.
​Ideal para: Corporativos, instituciones educativas, centros médicos/clínicas, empresas de logística con necesidad de oficinas, o desarrolladores que buscan reconvertir un punto clave en la ciudad.
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