Edifício Comercial à Venda - Centro Histórico de Mérida, Bairro SantiagoEdificio Comercial en Venta - Centro Histórico de Mérida, Barrio Santiago

Excelente oportunidade de investimento no Centro Histórico de Mérida, em uma localização estratégica na emblemática Calle 59 x 70, com grande exposição comercial e vistas para o tradicional Bairro de Santiago.

O imóvel conta com 2.861 m² de terreno e aproximadamente 4.100 m² de construção, distribuídos em 3 níveis, oferecendo amplos espaços que permitem adaptá-lo a diferentes projetos comerciais, corporativos ou de serviços.

Atualmente está desocupado e pronto para operar, com infraestrutura que inclui áreas de armazenamento e depósito, escritórios, local de telecomunicações, elevador de serviço e estacionamento próprio para mais de 35 veículos.

Devido às suas características, localização e amplitude, é ideal para projetos como hotel, escritórios corporativos, banco, museu, galeria de arte, escola, universidade, farmácia, loja de ferragens, supermercado, loja de autopeças, funerária, entre outros ramos comerciais e de serviços.

Características principais:

* Terreno: 2.861 m²
* Construção: aproximadamente 4.100 m²
* 3 níveis
* Estacionamento para mais de 35 veículos
* Elevador de serviço
* Área de escritórios
* Depósito e áreas de armazenamento
* Local de telecomunicações
* Propriedade comercial de uso misto
* Localização em esquina
* Excelente exposição e acessibilidade
* Imóvel desocupado
* Um único proprietário
* Livre de ônus
* Documentação e impostos em dia
* Permissão do INAH para adequações ou demolição
* Pronto para escritura

Uma propriedade com grande potencial para desenvolver um projeto de alto impacto em uma das áreas com maior valor histórico e turístico de Mérida.Excelente oportunidad de inversión en el Centro Histórico de Mérida, en una ubicación estratégica sobre la emblemática Calle 59 x 70, con gran exposición comercial y vistas hacia el tradicional Barrio de Santiago.

El inmueble cuenta con 2,861 m² de terreno y aproximadamente 4,100 m² de construcción, distribuidos en 3 niveles, ofreciendo amplios espacios que permiten adaptarlo a diferentes proyectos comerciales, corporativos o de servicios.

Actualmente se encuentra desocupado y listo para operar, con infraestructura que incluye áreas de almacenamiento y bodega, oficinas, sitio de telecomunicaciones, elevador de servicio y estacionamiento propio para más de 35 vehículos.

Por sus características, ubicación y amplitud, resulta ideal para proyectos como hotel, oficinas corporativas, banco, museo, galería de arte, escuela, universidad, farmacia, ferretería, supermercado, refaccionaria, funeraria, entre otros giros comerciales y de servicios.

Características principales:

* Terreno: 2,861 m²
* Construcción: 4,100 m² aprox.
* 3 niveles
* Estacionamiento para más de 35 vehículos
* Elevador de servicio
* Área de oficinas
* Bodega y áreas de almacenamiento
* Sitio de telecomunicaciones
* Propiedad comercial de uso mixto
* Ubicación en esquina
* Excelente exposición y accesibilidad
* Inmueble desocupado
* Un solo propietario
* Libre de gravamen
* Documentación y prediales al día
* Permiso del INAH para adecuaciones o demolición
* Listo para escriturar

Una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor valor histórico y turístico de Mérida.