Edificio Comercial en Venta | 926 m² | Doble Frente Av. Alfonso Reyes | Colonia

Existem imóveis que você compra pelo terreno. E há outros que você compra pelo tempo, pela infraestrutura e pelo custo de adequação que eles economizam.

Localizado na Av. Lic. Alfonso Reyes, este edifício comercial de esquina possui uso de solo comercial, frente dupla e uma distribuição ideal para negócios que precisam de espaços amplos, operação por níveis e atenção a um alto fluxo de pessoas.

Seu maior potencial reside no fato de que você não precisa começar do zero: já conta com salões amplos, cozinhas, banheiros em ambos os andares, acesso independente ao andar superior, escritório, depósito, câmara fria e áreas de apoio para a operação comercial.

Ideal para:
✔ Salão de eventos
✔ Academia ou centro educacional
✔ Igreja ou centro comunitário
✔ Academia
✔ Showroom
✔ Centro de treinamento
✔ Escritórios operacionais
✔ Comércio ou uso comercial misto

Características:
✔ Uso de solo comercial
✔ Edifício de esquina
✔ Frente dupla
✔ Dois andares
✔ Acesso independente ao andar superior
✔ Duas cozinhas
✔ Escritório
✔ Depósito
✔ Câmara fria
✔ Banheiros em ambos os andares

Localização estratégica:
• Frente à Av. Lic. Alfonso Reyes
• Conexão rápida com a Av. Bernardo Reyes e a Av. Rodrigo Gómez
• Ambiente consolidado com comércios, escolas, habitação e serviços
• Área com fluxo veicular constante

Temos uma avaliação recente que respalda um valor superior ao preço de venda.

Uma propriedade com alto potencial para continuar operando, alugar para um uso comercial ou se reconverter para um novo modelo de negócio sem ter que começar do zero.

Agende sua visita e conheça todo o potencial do imóvel.Hay inmuebles que compras por el terreno. Y hay otros que compras por el tiempo, la infraestructura y el costo de adecuación que te ahorran.

Ubicado sobre Av. Lic. Alfonso Reyes, este edificio comercial en esquina cuenta con uso de suelo comercial, doble frente y una distribución ideal para negocios que necesitan espacios amplios, operación por niveles y atención a un alto flujo de personas.

Su mayor potencial radica en que no tiene que empezar desde cero: ya cuenta con salones amplios, cocinas, baños en ambas plantas, acceso independiente a la planta alta, oficina, bodega, cuarto frío y áreas de apoyo para la operación comercial.

Ideal para:
✔ Salón de eventos
✔ Academia o centro educativo
✔ Iglesia o centro comunitario
✔ Gimnasio
✔ Showroom
✔ Centro de capacitación
✔ Oficinas operativas
✔ Comercio o uso mixto comercial

Características:
✔ Uso de suelo comercial
✔ Edificio en esquina
✔ Doble frente
✔ Dos niveles
✔ Acceso independiente a planta alta
✔ Dos cocinas
✔ Oficina
✔ Bodega
✔ Cuarto frío
✔ Baños en ambos niveles

Ubicación estratégica:
• Frente a Av. Lic. Alfonso Reyes
• Rápida conexión a Av. Bernardo Reyes y Av. Rodrigo Gómez
• Entorno consolidado con comercios, escuelas, vivienda y servicios
• Zona con flujo vehicular constante

Contamos con un avalúo reciente que respalda un valor superior al precio de salida.

Una propiedad con alto potencial para seguir operando, rentarse para un giro comercial o reconvertirse a un nuevo modelo de negocio sin tener que empezar desde cero.

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