Edifício Comercial em Querétaro à VendaEdificio Comercial en Querétaro en Venta

Edifício de escritórios à venda em Vista Dorada, Querétaro | Investimento com rentabilidade imediata

Excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade com fluxo de caixa desde o primeiro dia. Este moderno edifício corporativo está localizado em Vista Dorada, Querétaro, em uma localização estratégica em frente à Universidade Cuauhtémoc e a poucos passos da Av. Constituyentes e Blvd. Bernardo Quintana, duas das principais vias da cidade.

Atualmente está 100% alugado, gerando $101,000 MXN mensais em receita, o que representa um retorno anual aproximado de 11,5% sobre o valor de venda, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam um ativo sólido e produtivo.

Características do imóvel:
742 m² de construção.
260 m² de terreno.
Frente: 9 m.
Fundo: 25 m.
Ano de construção: 2018.
3 andares mais subsolo.
16 vagas de estacionamento, das quais 12 são cobertas no subsolo e 4 ao nível da rua.
Uso do solo comercial e de serviços.

Distribuição:

Térreo

Espaço comercial de 64,38 m².
Escritório de 41,96 m².
2 banheiros.
Terraço.

Primeiro e Segundo Nível

Escritórios de 139,26 m² por andar.
Banheiros para homens e mulheres.
Terraço em cada nível.

Terceiro Nível

Área de escritórios ou auditório de 84,77 m².
Terraço ao ar livre de 45,05 m².
Banheiros.
Área comum.
Equipamentos e comodidades:
Ar condicionado.
Estacionamento coberto.
Terraço em cada nível.
Fachada contemporânea.
Espaços amplos com excelente iluminação natural.
Cisterna.
Depósito.
Acessibilidade para usuários.

Sua localização privilegiada, cercada por universidades, corporações, comércios e serviços, garante alta demanda para escritórios e negócios, consolidando-o como um investimento com grande potencial de valorização e estabilidade patrimonial.

Uma oportunidade excepcional para adquirir um edifício corporativo moderno, totalmente ocupado e com renda comprovável em uma das áreas de maior crescimento e atividade empresarial de Querétaro.Edificio de oficinas en venta en Vista Dorada, Querétaro | Inversión con rentabilidad inmediata

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con flujo de efectivo desde el primer día. Este moderno edificio corporativo se encuentra en Vista Dorada, Querétaro, en una ubicación estratégica frente a la Universidad Cuauhtémoc y a unos pasos de Av. Constituyentes y Blvd. Bernardo Quintana, dos de las principales vialidades de la ciudad.

Actualmente se encuentra 100% rentado, generando $101,000 MXN mensuales en ingresos, lo que representa una rentabilidad anual aproximada del 11.5% sobre el valor de venta, convirtiéndolo en una excelente opción para inversionistas que buscan un activo sólido y productivo.

Características del inmueble:
742 m² de construcción.
260 m² de terreno.
Frente: 9 m.
Fondo: 25 m.
Año de construcción: 2018.
3 niveles más sótano.
16 lugares de estacionamiento, de los cuales 12 son techados en sótano y 4 a nivel de calle.
Uso de suelo comercial y de servicios.


Distribución:

Planta Baja

Local comercial de 64.38 m².
Oficina de 41.96 m².
2 baños.
Terraza.

Primer y Segundo Nivel

Oficinas de 139.26 m² por planta.
Baños para hombres y mujeres.
Terraza en cada nivel.

Tercer Nivel

Área de oficinas o auditorio de 84.77 m².
Terraza al aire libre de 45.05 m².
Baños.
Área común.
Equipamiento y amenidades:
Aire acondicionado.
Estacionamiento techado.
Terraza en cada nivel.
Fachada contemporánea.
Espacios amplios con excelente iluminación natural.
Cisterna.
Bodega.
Accesibilidad para usuarios.

Su privilegiada ubicación, rodeada de universidades, corporativos, comercios y servicios, garantiza una alta demanda para oficinas y negocios, consolidándolo como una inversión con gran potencial de apreciación y estabilidad patrimonial.

Una oportunidad excepcional para adquirir un edificio corporativo moderno, completamente ocupado y con ingresos comprobables en una de las zonas de mayor crecimiento y actividad empresarial de Querétaro.