Edifício comercial para alugar, (NÃO INCLUI LOCAIS NO PISO TÉRREO), esses são alugados separadamente, localizado na rua 4 Poniente, a meia quadra do Centro de Atendimento Municipal (CAM), do mercado Venustiano Carranza e do Mercado de Sabores; com diversas opções de alimentos. Na esquina com a 11 Norte, existe uma estação de Metrobús que circula ao longo desta Avenida e outras rotas de transporte próximas (três quadras) no Paseo Bravo.
Tem três andares com acesso por escada, mais um porão de estacionamento, mais um terraço. Medidas aproximadas: Primeiro andar (419 m2); segundo andar (419 m2); terceiro andar (463 m2), porão (437,77 m2, estacionamento). Total: 1.738,77 m2.
Um elevador pode ser instalado.

Cada andar conta com três amplos escritórios de 130 m2 cada um (aprox.), com quatro ou cinco cubículos cada um, áreas amplas que podem ser utilizadas como áreas de trabalho e dois banheiros com WC e pia. Outros espaços podem ser destinados para materiais de limpeza ou cozinhas.

Seis escritórios têm frente para a rua 4 Poniente e outros três estão localizados na parte de trás do imóvel. Dois escritórios no primeiro andar têm um pequeno pátio. Excelente iluminação em cada escritório e nos corredores.

Terraço amplo com possibilidade de jardim na cobertura para área de cafeteria e consumo de alimentos com mesas.

Cisternas com fornecimento suficiente para todos os banheiros (WC e pias). Podem ser construídos dois banheiros adicionais no primeiro andar para clientes ou visitantes.

Estacionamento próprio: 26 vagas. Duas grades de segurança na entrada do imóvel e outra para o estacionamento. Em frente ao edifício, há um amplo estacionamento público.

No térreo, a poucos metros da entrada, existe uma área que pode ser adaptada para controle de acesso e para o Cartório de Protocolo.

Armazém no térreo de 30 m2, conta com um WC e pia.

Sistema de câmeras de vigilância no estacionamento, em direção à entrada do imóvel e no corredor do térreo.

Medidor de eletricidade por escritório ou pode ser colocado um para todo o imóvel. O número de espaços e quartos é aproximado. Não tem gás.

PREÇO: $160,00 (cento e sessenta pesos 00/100 m.n) por metro quadrado (mais IVA). Há a possibilidade de negociar o preço e o arranjo do imóvel em relação à instalação de elevador, pintura de paredes e colocação de lâmpadas LED.

Nas fotos são mostradas vistas reais atuais e renders projetando como a propriedade poderia ficar após a remodelação. As duas unidades na frente ao nível da rua NÃO estão incluídas no aluguel.

(SME-2401)
Os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio










* Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio
** As imagens são apenas para fins ilustrativos
*** O mobiliário mostrado no imóvel está sujeito à disponibilidade
**** Para mais informações, envie-nos uma mensagem.Edificio comercial en renta, (NO INCLUYE LOCALES DE PLANTA BAJA), esos se rentan aparte, se encuentra ubicado en calle 4 Poniente, a media cuadra del Centro de Atención Municipal (CAM), el mercado Venustiano Carranza y el Mercado de Sabores; con opciones diversas de alimentos. En la esquina con la 11 Norte, existe una estación de Metrobús que circula a lo largo de esta Avenida y cercanas otras rutas de transporte (tres cuadras) en Paseo Bravo.
Tiene tres niveles con acceso por escalera, más sótano de estacionamiento, más azotea. Medidas aproximadas: Primer nivel (419 mts2); segundo nivel (419 mts2); tercer nivel (463 mts2), sótano (437.77 mts2, estacionamiento). Total: 1,738.77 mts2.
Se puede instalar un elevador.

Cada nivel cuenta con tres amplios despachos de 130 mts2 cada uno (aprox.), con cuatro o cinco cubículos cada uno, estancias amplias que se pueden utilizar como áreas de trabajo y dos baños con WC y lavabo. Otros espacios pueden ser destinados para aperos de limpieza o cocinetas.

Seis despachos cuentan con frente hacia la calle 4 Poniente y otros tres se sitúan en la parte trasera del inmueble. Dos despachos en primer piso cuentan con zotehuela. Excelente iluminación en cada despacho y en los pasillos.

Azotea amplia con posibilidad de roof garden para área de cafetería y consumo de alimentos con mesas.

Cisterna con suministro suficiente para todos los baños (WC y lavabos). Se pueden construir en el primer piso dos baños adicionales para clientes o visitantes.

Estacionamiento propio: 26 cajones. Dos rejas de seguridad en entrada del inmueble y otra para el estacionamiento. Enfrente del edificio hay un amplio estacionamiento público.

En planta baja, a unos metros de la entrada existe un área que se puede acondicionar para control de acceso y para Oficialía de Partes.

Bodega en planta baja de 30 mts2, cuenta con un WC y lavabo.

Sistema de cámaras de vigilancia en estacionamiento, hacia la entrada del inmueble y en el pasillo de planta baja.

Medidor de electricidad por despacho o se puede colocar uno para todo el inmueble. El numero de espacios y habitaciones es aproximado. No tiene gas.

PRECIO: $160.00 (ciento sesenta pesos 00/100 m.n) por metro cuadrado (más IVA). Se está abierta la posibilidad de negociar precio y arreglo del inmueble en cuanto a poner elevador, pintura de muros y colocación de lámparas LED.

En las fotos se ponen vistas reales actuales y renders proyectando como podría quedar la propiedad, después de la remodelación. Los dos locales del frente a pie de calle NO están incluidos en la renta.

(SME-2401)
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* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
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*** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad
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