Edifício de 4 andares para investidores

-Localizado na avenida principal.
-Para alugar, você recebe aproximadamente $50.000 a $60.000 MXN por mês.
-Custos mínimos de manutenção (atualmente $4.000/mês de água-eletricidade-gás, com uma média de 20 pessoas vivendo e trabalhando)
-Construção recente e temos os planos correspondentes.
-Área de quarto separada do escritório e do laboratório.
- Acesso a todos os quartos com placa eletrônica.
- Principais acessos (ruas e apartamentos) com acesso por cartão/token/impressão digital
- Sistema duplo de videovigilância, um geral para acesso e controle da entrada principal e outro com gravador de 2 Teras
- Os apartamentos são deixados mobiliados
- Se você quiser instalar máquinas, existem mais 3 milhões.

Atualmente, o prédio é ocupado no PB por um laboratório totalmente equipado e em funcionamento.

No primeiro nível, há espaço para 4 escritórios que são alugados individualmente ou que podem ser modificados para 4 apartamentos, janelas com persianas, mosquiteiros e filme de segurança; tem uma área de trabalho comum, tipo cozinha com pia, bar, armários, mesa para 4 pessoas e placa de vidro de 1,8 m x 1,8 m e 2 banheiros completos.

No 2º nível há 4 apartamentos que são alugados; cada apartamento é mobiliado, eles têm uma cama de casal, tela de 32", ventilador, área de guarda-roupa tipo armário, cômoda, mesa e cadeira; cozinha como área comum com churrasqueira de indução, cada apartamento tem um banheiro completo. Então, neste nível, há 4 banheiros completos.
**Consulte a opção de compra com móveis e equipamentos. O preço de venda não o inclui.

Terraço de 3º nível equipado; com pequeno ginásio e tela, para uso pelos apartamentos.

O teto tem manipuladores de ar, compressor de ar, tanque de água e aquecedor
Solar de 24 tubos.

Detalhe do edifício:
-Possui dois sistemas de videovigilância, um deles conectado à central de alarme protektor. Controlado interna e externamente.
-Videoporteiro com abertura eletrônica digital e telefônica.
-Tanque de gás natural (não usado porque tem aquecedores solares)
-Cerca elétrica perimetral.
-20 câmeras de vigilância.
-Oco.
-Tanque automatizado de 25.000 litros.
-Água filtrada em todo o edifício
-Bomba submersível.
-Linhas de internet separadas por andar.
-Está localizado na Main Avenue
-Atualmente, os custos mínimos de manutenção são pagos com eletricidade, água e gás de $4.000,00, com uma média de 20 pessoas trabalhando dormindo.

Detalhe da mobília:

-Janelas com mosquiteiros deslizantes.
-Energia elétrica 110/220V
-Ícone gigante de palmeira do lugar.

A propriedade pode ser vendida com a mobília ou sem ela, a venda inclui a transferência dos inquilinos para o aluguel, para que, desde o início, eles possam gerar renda com os aluguéis.

PREÇO SEM EQUIPAMENTO E SEM MOBÍLIA $6.300.000,00

*Revise as condições de entrega.
**A descrição mostra a funcionalidade do edifício para investimento e aluguel.

**O preço publicado não inclui móveis e equipamentos de laboratório.
*O preço publicado não inclui taxas notariais ou impostos para a compra de imóveis.Edificio de 4 niveles para inversionistas

-Ubicado sobre avenida principal.
-En renta, se obtiene aproximadamente $50,000 a $60,000 MXN por mes.
-Gastos de mantenimiento mínimos (actualmente son de $4,000/mes agua-luz-gas, con un promedio de 20 personas viviendo-trabajando)
-Construcción reciente y contamos con los planos correspondientes.
-Área de dormitorios independiente al de oficinas y laboratorio.
- Acceso a todas las habitaciones con chapa electrónica.
- Accesos principales (calle y departamentos) con acceso con tarjeta/token/huella
- Doble sistema de vídeo vigilancia, uno general para acceso y control entrada principal y otro con grabador de 2 Teras
- Los departamentos se dejan amueblados
- En caso de querer maquinaria instalada son 3 Millones más.

Actualmente el edificio está ocupado en la PB por un laboratorio completamente equipado y funcionando.

En el 1er nivel hay espacio para 4 oficinas que se rentan en lo individual o que pueden modificarse para 4 departamentos, ventanas con persianas, mosquiteros y película de seguridad; cuenta con 1 área de trabajo común, tipo cocineta con tarja, barra, gabinetes, mesa para 4 personas y pizarrón de cristal de 1.8mx 1.8 m y 2 baños completos.

En 2do nivel se encuentran 4 departamentos que se encuentran rentados; cada departamento se encuentra amueblado, cuentan con cama matrimonial, pantalla de 32", ventilador, área de guardarropa tipo closet, cajonera, escritorio y silla; cocina como área común con parrilla de induccion, cada departamento cuenta con su baño completo. Por lo que en este nivel hay 4 baños completos.
**Consulta la opción de compra con amueblado y equipamiento. en el precio de venta no se incluye.

3er nivel Roof Garden equipado; con gimnasio pequeño y pantalla, para uso de los departamentos.

En azotea cuenta con manejadoras de aire, compresor de aire, tinaco, y calentador
solar de 24 tubos.

Detalle del Edificio:
-Cuenta con dos sistemas de video vigilancia, uno de ellos conectado a la central de alarmas protektor. Controlado internamente y externamente.
-Video portero con apertura electrónica digital y telefónica.
-Tanque de gas natural(no se usa ya que cuenta con calentadores solares)
-Cerca eléctrica perimetral.
-20 cámaras de vigilancia.
-Cava.
-Cisterna de 25 mil litros automatizada.
-Agua filtrada en todo el edificio
-Bomba sumergible.
-Líneas de internet independientes por piso.
-Se encuentra sobre Avenida Principal
-Gastos de mantenimiento mínimos actualmente se pagan de luz, agua y gas $4,000.00 con un promedio de 20 personas trabajando durmiendo.

Detalle del Mobiliario:

-Ventanales con mosquiteros corredizos.
-Energía eléctrica 110/220V
-Palmera gigante icono del lugar.

El inmueble puede venderse con el mobiliario o sin él, la venta incluye la transferencia de los inquilinos en renta, por lo que desde un inicio pueden generar ingresos por rentas.

PRECIO SIN EQUIPO Y SIN AMUEBLADO $6,300,000.00

*Revisar condiciones de entrega.
**La descripción muestra la funcionalidad del edificio para inversión y rentas.

**En el precio publicado no se incluye el mobiliario y equipo del laboratorio.
*Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles.