EDIFÍCIO IDEAL PARA CLÍNICA | HOSPITAL | PRAÇA MÉDICA | CENTROS DE ATENDIMENTO | DESENVOLVIMENTO | ATUAL DE 3 NÍVEIS PARA ALUGUEL OU VENDA
📍 Boca del Río, Veracruz | Alta visibilidade e conectividade estratégica
Sede regional ideal para corporações, clínicas ou centros operacionais.
Edifício corporativo independente de 3 níveis, com excelente exposição, funcionalidade e capacidade operacional.
USO IDEAL:
Corporações | Escritórios regionais
Clínicas | Hospitais | Laboratórios
Centros de atendimento | Back office | Centros de treinamento
Empresas logísticas e administrativas

PRINCIPAIS ATRIBUTOS
✔ 40 vagas de estacionamento (cobertas e ao ar livre)
✔ Imóvel independente
✔ Alta visibilidade (localizado em esquina)
✔ Espaços divisíveis por nível
✔ Conectividade imediata a vias principais

CARACTERÍSTICAS GERAIS
📍 Localização: Boca del Río, Veracruz
Terreno: 1.406 m²
Construção: 900 m²
Níveis: 3
Estacionamento: 40 vagas
Jardim no térreo
Cabine de segurança e acessos controlados
Cozinha integrada
Terreno regular
✔ Bom estado de conservação
DISTRIBUIÇÃO E FLEXIBILIDADE:
Espaços a partir de 272 m² por nível, com possibilidade de subdivisão e 2 banheiros por andar.
Térreo: 272 m² habitáveis e Área de banheiros (2)
Nível 1: 262 m² habitáveis e Área de banheiros (2)
Nível 2: 262 m² habitáveis e Área de banheiros (2)
Ideal para adaptar de acordo com as necessidades operacionais: corporativo completo, clínica ou espaços independentes.
ÁREA DE ESTACIONAMENTO
O imóvel conta com 2 zonas principais de estacionamento:
com uma Superfície: 466 m²
Térreo coberto + nível superior sem cobertura
Capacidade: 31 vagas
vagas adicionais externas

Total: 40 vagas de estacionamento
Separado do edifício de escritórios por delimitação e cabine de segurança.

ÁREA DE ESCRITÓRIOS
Superfície total: aproximadamente 796 m².
Acesso pedonal independente
Conexão entre níveis através de módulo central de escadas
Espaços funcionais prontos para adequação

EQUIPAMENTO
Ar condicionado
Cisterna e caixa d'água
Instalações prontas para operação

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Aluguel mensal total: $180.000 MXN + impostos
Opção de aluguel por nível.
Opção de venda disponível 25MDP

Agende sua visita em uma das áreas de maior crescimento de Boca del Río.EDIFICIO IDEAL PARA CLÍNICA | HOSPITAL | PLAZA MEDICA | CALL CENTERS | DESARROLLO | ACTUAL DE 3 NIVELES EN RENTA O VENTA
📍 Boca del Río, Veracruz | Alta visibilidad y conectividad estratégica
Sede regional ideal para corporativos, clínicas o centros operativos.
Edificio corporativo independiente de 3 niveles, con excelente exposición, funcionalidad y capacidad operativa.
USO IDEAL:
Corporativos | Oficinas regionales
Clínicas | Hospitales | Laboratorios
Call centers | Back office | Centros de capacitación
Empresas logísticas y administrativas

PRINCIPALES ATRIBUTOS
✔ 40 estacionamientos (techados y al aire libre)
✔ Inmueble independiente
✔ Alta visibilidad (ubicado en esquina)
✔ Espacios divisibles por nivel
✔ Conectividad inmediata a vialidades principales

CARACTERÍSTICAS GENERALES
📍 Ubicación: Boca del Río, Veracruz
Terreno: 1,406 m²
Construcción: 900 m²
Niveles: 3
Estacionamiento: 40 espacios
Jardín en planta baja
Caseta de vigilancia y accesos controlados
Cocineta integral
Terreno regular
✔ Buen estado de conservación
DISTRIBUCIÓN Y FLEXIBILIDAD:
Espacios desde 272 m² por nivel, con posibilidad de subdivisión y 2 medios baños por piso.
Planta Baja: 272 m² habitables y Área de baños (2)
Nivel 1: 262 m² habitables y Área de baños (2)
Nivel 2: 262 m² habitables y Área de baños (2)
Ideal para adaptar según necesidades operativas: corporativo completo, clínica o espacios independientes.
ÁREA DE ESTACIONAMIENTO
El inmueble cuenta con 2 zonas principales de estacionamiento:
con una Superficie: 466 m²
Planta baja techada + nivel superior sin techar
Capacidad: 31 cajones
cajones adicionales exteriores

Total: 40 espacios de estacionamiento
Separado del edificio de oficinas mediante delimitación y caseta de vigilancia.

ÁREA DE OFICINAS
Superficie total: 796 m² aprox.
Acceso peatonal independiente
Conexión entre niveles mediante módulo central de escaleras
Espacios funcionales listos para adecuación

EQUIPAMIENTO
Aire acondicionado
Cisterna y tinaco
Instalaciones listas para operación

CONDICIONES COMERCIALES
Renta mensual total: $180,000 MXN + impuestos
Opción a Renta por nivel.
Opción a venta disponible 25MDP

Agenda tu visita en una de las zonas con mayor crecimiento de Boca del Río.