DUAS PROPRIEDADES UM PROJETO | SAN ANTONIO DE LAS MINAS, ENSENADADOS PROPIEDADES UN PROYECTO | SAN ANTONIO DE LAS MINAS, ENSENADA

Uma oportunidade única para criar um projeto de hospedagem, gastronomia e experiências no coração da região vinícola.
Em uma das áreas mais encantadoras e promissoras de San Antonio de las Minas, Ensenada, estão localizadas essas duas propriedades que, devido à sua localização, características e vocação, representam uma oportunidade extraordinária para desenvolver um projeto turístico, gastronômico ou de investimento.
Ambas as propriedades podem ser adquiridas juntas ou separadamente, permitindo ao comprador escolher a opção que melhor se adapta ao seu projeto.
Localizadas estrategicamente em um ambiente privilegiado entre montanhas, natureza e vinhedos, oferecem uma combinação difícil de encontrar: vistas espetaculares, tranquilidade, proximidade da estrada e conexão com as principais atrações do Vale de Guadalupe.

PROPRIEDADE 1 | CASA TIPO CABANA
Um refúgio privado entre montanhas e natureza.
Espectacular casa estilo cabana, totalmente mobiliada, projetada para desfrutar da tranquilidade e beleza natural de San Antonio de las Minas.
Sua arquitetura combina harmoniosamente aço, madeira, tijolo e acabamentos quentes, criando uma atmosfera acolhedora que transmite a sensação de estar permanentemente de férias.

A propriedade conta com amplos espaços projetados para a convivência, mas também para desfrutar da privacidade.
Desde a entrada, uma acolhedora sala recebe os visitantes com uma espetacular vista panorâmica. Neste nível, encontram-se dois quartos com banheiro completo, além de cozinha, sala de jantar e sala em conceito aberto, cercados por janelas que permitem desfrutar da luz natural e da paisagem.
Uma espetacular terraço complementa as áreas sociais, tornando-se o lugar ideal para reuniões, refeições ao ar livre e desfrutar dos pores do sol.
O quarto principal, localizado no primeiro nível, oferece um espaço mais privado e exclusivo, acompanhado de terraço, adega, jacuzzi e vinhedo.

VINHEDO
6 anos de idade
Aproximadamente 300 plantas
Sistema de irrigação por gotejamento
Variedade tempranillo

EQUIPAMENTO
Jacuzzi
Cisterna de 15.000 litros
Bomba hidropneumática
Fossa séptica
Tanque estacionário
Ar-condicionados
Lareira
TV de 50" na sala
Aquecedor tradicional
Vende-se totalmente mobiliada

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Atualmente, a propriedade opera como acomodação de férias através de plataformas especializadas, com excelentes avaliações e status de Superhost.
Isso oferece a possibilidade de adquirir uma propriedade que não só pode ser utilizada como residência ou casa de descanso, mas também como um negócio de hospedagem com uma operação e posicionamento já estabelecidos.

PROPRIEDADE 2 | ESPAÇO GASTRONÔMICO E DE EXPERIÊNCIAS
Uma tela cheia de possibilidades.
Propriedade versátil localizada em uma das áreas mais reconhecidas de San Antonio de las Minas, em uma posição elevada que oferece vistas panorâmicas impressionantes e pores do sol espetaculares.
Sua localização permite estar perto da estrada e das principais atrações da região, mas longe o suficiente para desfrutar da tranquilidade, privacidade e contato com a natureza.
Originalmente foi projetada e operada como restaurante, tornando-se um ponto de encontro para amantes da boa gastronomia e da Petanca, onde torneios e reuniões foram realizados, deixando uma história e uma clientela que poderiam ser retomadas por seu novo proprietário.
A propriedade conserva o potencial para recuperar esse conceito ou se transformar completamente em um novo projeto.

 DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS
Atualmente, é desenvolvida em um único andar e conta com:
Área de cozinha
Áreas de refeições ao ar livre
Bar
Churrasqueira
Forno de pedra
Área para jogos de Petanca
Amplo estacionamento
Superfície plana para operação e eventos.Una oportunidad única para crear un proyecto de hospedaje, gastronomía y experiencias en el corazón de la región vinícola
En una de las zonas con mayor encanto y proyección de San Antonio de las Minas, Ensenada, se encuentran estas dos propiedades que, por su ubicación, características y vocación, representan una extraordinaria oportunidad para desarrollar un proyecto turístico, gastronómico o de inversión.
Ambas propiedades se pueden adquirir juntas o por separado, permitiendo al comprador elegir la opción que mejor se adapte a su proyecto.
Ubicadas estratégicamente en un entorno privilegiado entre montañas, naturaleza y viñedos, ofrecen una combinación difícil de encontrar: vistas espectaculares, tranquilidad, cercanía a la carretera y conexión con los principales atractivos del Valle de Guadalupe.

PROPIEDAD 1 | CASA TIPO CABAÑA
Un refugio privado entre montañas y naturaleza
Espectacular casa estilo cabaña,completamente amueblada, diseñada para disfrutar de la tranquilidad y belleza natural de San Antonio de las Minas.
Su arquitectura combina de manera armoniosa acero, madera, ladrillo y acabados cálidos, creando una atmósfera acogedora que transmite la sensación de estar permanentemente de vacaciones.

La propiedad cuenta con amplios espacios diseñados para la convivencia, pero también para disfrutar de privacidad.
Desde la entrada, una acogedora estancia recibe a sus visitantes con una espectacular vista panorámica. En este nivel se encuentran dos recámaras con baño completo, además de cocina, comedor y sala en concepto abierto, rodeados de ventanales que permiten disfrutar de la luz natural y del paisaje.
Una espectacular terraza complementa las áreas sociales, convirtiéndose en el lugar ideal para reuniones, comidas al aire libre y disfrutar de los atardeceres.
La recámara principal, ubicada en el primer nivel, ofrece un espacio más privado y exclusivo, acompañado de terraza, cava, jacuzzi y viñedo.

VIÑEDO
6 años de antigüedad
300 plantas aproximadamente
Sistema de riego por goteo
Variedad tempranillo

EQUIPAMIENTO
Jacuzzi
Cisterna de 15,000 litros
Bomba hidroneumática
Fosa séptica
Tanque estacionario
Aires acondicionados
Chimenea
TV de 50" en sala
Boiler tradicional
Se vende completamente amueblada

POTENCIAL DE INVERSIÓN
Actualmente, la propiedad opera como alojamiento vacacional mediante plataformas especializadas, con excelentes evaluaciones y estatus de Superhost.
Esto brinda la posibilidad de adquirir una propiedad que no solamente puede utilizarse como residencia o casa de descanso, sino también como negocio de hospedaje con una operación y posicionamiento ya establecidos.

PROPIEDAD 2 | ESPACIO GASTRONÓMICO Y DE EXPERIENCIAS
Un lienzo lleno de posibilidades
Versátil propiedad ubicada en una de las zonas más reconocidas de San Antonio de las Minas, en una posición elevada que ofrece impresionantes vistas panorámicas y espectaculares atardeceres.
Su ubicación permite estar cerca de la carretera y de los principales atractivos de la región, pero suficientemente retirada para disfrutar de la tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza.
Originalmente fue diseñada y operada como restaurante, convirtiéndose en un punto de encuentro para amantes de la buena gastronomía y de la Petanca, donde se realizaron torneos y reuniones que dejaron una historia y una clientela que podrían ser retomadas por su nuevo propietario.
La propiedad conserva el potencial para recuperar ese concepto o transformarse completamente en un nuevo proyecto.

 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Actualmente, se desarrolla en una sola planta y cuenta con:
Área de cocina
Comedores al aire libre
Barra
Asador
Horno de piedra
Área para juegos de Petanca
Amplio estacionamiento
Superficie plana para operación y eventos