Local comercial de 530 m² para alugar em frente ao Monumento à RevoluçãoLocal comercial de 530 m² en renta frente al Monumento a la Revolución

Imóvel comercial de 530 m² para alugar em frente ao Monumento à Revolução, no bairro Tabacalera, Cuauhtémoc.

Espaço de grande formato com infraestrutura instalada para operação gastronômica e capacidade referencial para até 209 clientes, de acordo com o estudo de distribuição disponível.

Aluguel mensal: $376,000 MXN + IVA
Prazo mínimo: 5 anos obrigatórios
Disponibilidade: outubro de 2026

O imóvel conta com infraestrutura especializada que permanece instalada, entre a qual se destaca:

- Subestação elétrica própria com transformador de 112,5 KVA e conexão de média tensão.
- Instalação elétrica de baixa tensão com canalizações, painéis gerais e centros de carga.
- Infraestrutura hidrosanitária.
- Sistema de climatização e injeção/extração.
- Capuzes industriais de aço inoxidável com dutos de saída.
- Câmaras de refrigeração e congelamento tipo walk-in.
- Banheiros acabados.
- Envidraçamento de vidro temperado com vista para o Monumento à Revolução.
- Terraço e salões.

A distribuição considerada contempla 118 lugares no salão interior, 5 no bar e 86 na área externa, para um total referencial de 209 clientes. O uso da área externa (Sujeito à autorização da Prefeitura).
O imóvel possui licença de funcionamento com venda de bebidas alcoólicas, transferível.

O aluguel do imóvel é de $376,000 MXN mensais + IVA.

Importante sobre o equipamento: o operador que sai retirará móveis do salão, equipamentos móveis de cocção, utensílios, louças, vidros, ponto de venda, telas e sistema de som. A infraestrutura fixa descrita permanece no imóvel. Inventário detalhado disponível mediante solicitação.

Devido às suas dimensões, infraestrutura e localização, o espaço pode ser adaptado a conceitos como restaurante de grande formato, bar ou coquetelaria, salão de eventos, food hall ou conceitos de entretenimento, sujeito às autorizações correspondentes.

Há opção de transferência por $1,900,000 MXN.
Visitas com mínimo de 24 horas de antecedência.Local comercial de 530 m² en renta frente al Monumento a la Revolución, en la colonia Tabacalera, Cuauhtémoc.

Espacio de gran formato con infraestructura instalada para operación gastronómica y capacidad referencial para hasta 209 comensales, de acuerdo con el estudio de distribución disponible.

Renta mensual: $376,000 MXN + IVA
Plazo mínimo: 5 años forzosos
Disponibilidad: octubre de 2026

El inmueble cuenta con infraestructura especializada que permanece instalada, entre la que destaca:

- Subestación eléctrica propia con transformador de 112.5 KVA y acometida de media tensión.
- Instalación eléctrica de baja tensión con canalizaciones, tableros generales y centros de carga.
- Infraestructura hidrosanitaria.
- Sistema de climatización e inyección/extracción.
- Campanas industriales de acero inoxidable con ductos de salida.
- Cámaras de refrigeración y congelación tipo walk-in.
- Sanitarios terminados.
- Cancelería de cristal templado con vista al Monumento a la Revolución.
- Terraza y salones.

La distribución considerada contempla 118 lugares en salón interior, 5 en barra y 86 en área exterior, para un total referencial de 209 comensales. El uso del área exterior (Sujeto a autorización de la Alcaldía).
El inmueble cuenta con licencia de funcionamiento con venta de bebidas alcohólicas, transferible.

La renta del inmueble es de $376,000 MXN mensuales + IVA.

Importante sobre el equipamiento: el operador saliente retirará mobiliario de salón, equipo móvil de cocción, utensilios, vajilla, cristalería, punto de venta, pantallas y sistema de sonido. La infraestructura fija descrita permanece en el inmueble. Inventario detallado disponible a solicitud.

Por sus dimensiones, infraestructura y ubicación, el espacio puede adaptarse a conceptos como restaurante de gran formato, bar o coctelería, salón de eventos, food hall o conceptos de entretenimiento, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Existe opción de traspaso por $1,900,000 MXN
Visitas con mínimo 24 horas de anticipación.