DID-RIKAF LOCALES COMERCIALES EN VENTA – LAGO RASNA 25

LOCAIS COMERCIAIS À VENDA – LAGO RASNA 25
Esquina Golfo de San Matías | Col. Tacuba, Miguel Hidalgo, CDMX

Invista em uma localização estratégica dentro de uma das áreas com maior dinamismo comercial e habitacional de Tacuba.

Localizados na esquina, sobre Lago Rasna e Golfo de San Matías, esses locais oferecem uma excelente exposição comercial devido à sua visibilidade de duas frentes e ao constante fluxo de residentes, trabalhadores e visitantes da área. O bairro Tacuba se caracteriza por combinar uma densidade habitacional significativa com uma ampla gama de serviços, comércios de proximidade e excelentes vias de comunicação para Polanco, Marina Nacional, Río San Joaquín e o Centro da Cidade.

Os locais representam uma oportunidade ideal para investidores ou usuários finais que buscam estabelecer negócios de serviços, saúde, bem-estar, escritórios de atendimento, consultórios ou comércios especializados em uma área consolidada e com demanda permanente.

DISPONÍVEIS

LOCAL 2
Térreo
Área: 47,07 m²
Meio banheiro
Preço de venda: R$1.975.000 MXN

LOCAL 3
Térreo
Área: 52,74 m²
Meio banheiro
Preço de venda: R$2.185.000 MXN
PRINCIPAIS VANTAGENS

✅ Localização em esquina com maior exposição comercial.

✅ Locais no térreo com acesso direto da rua.

✅ Meio banheiro privado em cada unidade.

✅ Espaços funcionais para se adequar a diversos modelos de negócios.

✅ Zona habitacional consolidada com fluxo constante de clientes potenciais.

✅ Excelente conectividade para importantes corredores comerciais e corporativos da Cidade do México.

✅ Opção atraente tanto para uso próprio quanto para investimento patrimonial e geração de aluguéis.

GIROS RECOMENDADOS

Devido às características do imóvel e seu entorno residencial, são privilegiadas atividades que mantenham uma convivência harmônica com os vizinhos:

Consultórios médicos ou dentários.
Escritórios administrativos.
Escritórios profissionais.
Centros de atendimento ou gestão.
Estúdios de design ou arquitetura.
Academias especializadas.
Centros de capacitação.
Barbearia ou estética de baixo impacto.
Loja especializada.
Boutique.
Showroom.
Serviços financeiros ou seguradoras.
Ponto de atendimento empresarial.
Restrições sugeridas

Recomenda-se evitar negócios que gerem:

Excesso de resíduos ou lixo.
Gorduras e odores intensos derivados da preparação de alimentos.
Altos níveis de ruído ou música.
Operações que afetem a tranquilidade do entorno residencial.
UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL

A combinação de localização em esquina, tamanho eficiente, acessibilidade e ambiente urbano consolidado torna esses locais uma excelente alternativa para quem busca um ativo comercial com potencial de ocupação imediata e valorização a médio e longo prazo. A área mantém uma forte mistura de usos habitacionais e comerciais que favorece a demanda constante por espaços para serviços e atendimento ao público.

Disponibilidade sujeita a alterações sem aviso prévio.
Preços expressos em moeda nacional.LOCALES COMERCIALES EN VENTA – LAGO RASNA 25
Esquina Golfo de San Matías | Col. Tacuba, Miguel Hidalgo, CDMX

Invierte en una ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor dinamismo comercial y habitacional de Tacuba.

Ubicados en esquina, sobre Lago Rasna y Golfo de San Matías, estos locales ofrecen una excelente exposición comercial gracias a su visibilidad desde dos frentes y a la constante afluencia de residentes, trabajadores y visitantes de la zona. La colonia Tacuba se caracteriza por combinar una importante densidad habitacional con una amplia oferta de servicios, comercios de proximidad y excelentes vías de comunicación hacia Polanco, Marina Nacional, Río San Joaquín y el Centro de la Ciudad.

Los locales representan una oportunidad ideal para inversionistas o usuarios finales que buscan establecer negocios de servicios, salud, bienestar, oficinas de atención, consultorios o comercios especializados en una zona consolidada y con demanda permanente.

DISPONIBLES

LOCAL 2
Planta Baja
Superficie: 47.07 m²
Medio baño
Precio de venta: $1,975,000 MXN

LOCAL 3
Planta Baja
Superficie: 52.74 m²
Medio baño
Precio de venta: $2,185,000 MXN
PRINCIPALES VENTAJAS

✅ Ubicación en esquina con mayor exposición comercial.

✅ Locales en planta baja con acceso directo desde la calle.

✅ Medio baño privado en cada unidad.

✅ Espacios funcionales para adecuarse a diversos modelos de negocio.

✅ Zona habitacional consolidada con flujo constante de clientes potenciales.

✅ Excelente conectividad hacia importantes corredores comerciales y corporativos de la Ciudad de México.

✅ Opción atractiva tanto para uso propio como para inversión patrimonial y generación de rentas.

GIROS RECOMENDADOS

Por las características del inmueble y su entorno residencial, se privilegian actividades que mantengan una convivencia armónica con los vecinos:

Consultorios médicos o dentales.
Oficinas administrativas.
Despachos profesionales.
Centros de atención o gestoría.
Estudios de diseño o arquitectura.
Academias especializadas.
Centros de capacitación.
Barbería o estética de bajo impacto.
Tienda especializada.
Boutique.
Showroom.
Servicios financieros o aseguradoras.
Punto de atención empresarial.
Restricciones sugeridas

Se recomienda evitar negocios que generen:

Exceso de residuos o basura.
Grasas y olores intensos derivados de preparación de alimentos.
Altos niveles de ruido o música.
Operaciones que afecten la tranquilidad del entorno residencial.
UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL

La combinación de ubicación en esquina, tamaño eficiente, accesibilidad y entorno urbano consolidado convierte estos locales en una excelente alternativa para quienes buscan un activo comercial con potencial de ocupación inmediata y plusvalía a mediano y largo plazo. La zona mantiene una fuerte mezcla de usos habitacionales y comerciales que favorece la demanda constante de espacios para servicios y atención al público.

Disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso.
Precios expresados en Moneda Nacional.