Você está procurando o lugar ideal para seu filho viver enquanto estuda em Mérida, ou um investimento inteligente em uma área em crescimento? Dianela é a opção perfeita!

Com um ambiente projetado para conforto e sucesso, você estará proporcionando um espaço onde ele pode crescer e se desenvolver ao máximo.

O momento é agora! Não apenas sonhe, crie a vida que sempre desejou.

Dianela é muito mais do que um lugar para viver; é uma comunidade ideal para começar novas histórias.

Aqui, os corações batem ao ritmo de um estilo de vida único, em uma localização privilegiada em Dzityá, ao norte de Mérida.

Nosso desenvolvimento conta com 48 exclusivos apartamentos de luxo que oferecem a combinação perfeita de conforto e modernidade.

Características do modelo Serenity:

Preço de pré-venda a partir de: $1,665,000 MXN
Área: 45 m²
Sala e jantar em conceito aberto
Cozinha equipada com fogão elétrico e armários inferiores
Área de lavanderia
1 quarto espaçoso
1 banheiro completo
1 vaga de estacionamento

Amenidades de alto nível:
Piscina.
Quadra de pádel.
Bar & Grill.
Academia equipada
Co-work.

25%* entrada - 75%* na entrega
Entrada mínima de 25%.
Com 30% de entrada, desconto de $40,000.
Com 50% de entrada, desconto de $65,000.
Com 90% de entrada, desconto de $90,000.

Início da obra: Janeiro de 2025, com entrega total em dezembro de 2026.

Taxa de manutenção: Aproximadamente $1,500.

Opções de financiamento: Recursos próprios e empréstimos bancários.

Escolas:
Universidade Marista: a cerca de 8 km.
Universidade Anáhuac Mayab: a aproximadamente 12 km.
Colégio Piaget: a 10 km.
Universidade UVM: a 7,5 km.

Supermercados:
Super Aki Las Américas: a 1,5 km.
Walmart Norte: a 10 km.
Chedraui Selecto Norte: a 8 km.

Hospitais:
Hospital Faro del Mayab: a 8,5 km.
Star Médica Mérida: a 14 km.

Shoppings:
Plaza Harbor: a 6,5 km.
La Isla Mérida: a 10 km.
Galerías Mérida: a 7 km.

Acesso ao Periférico de Mérida:
Apenas 3,8 km (aproximadamente 5 minutos de carro).

Perguntas frequentes.
Haverá estacionamento?
Haverá 1 vaga por apartamento.

Quando as unidades serão entregues?
Dezembro de 2026, entrega total.

Quantas tipologias tem Dianela?
1 única tipologia, apartamento Serenity com 45 m2, algumas unidades no térreo com terraço, (Jardim e vegetação com custo adicional).

Quando pode ser feita a escritura do apartamento?
Após a conclusão da obra do apartamento.

Haverá fundo de reserva no condomínio?
Sim, será de 12 meses e pago no momento da escritura.

Alguma empresa administrará o regime?
Ainda a ser definido.

Inclui equipamentos?
Inclui fogão elétrico, armários inferiores de cozinha em MDF, bancada em granito e pia.

Qual é o valor para fazer a reserva?
$10,000 reembolsáveis por 7 dias corridos.

A que distância fica da praia mais próxima?
O porto de Progreso a 30 km. O porto de Chicxulub a 37 km.

Em que faixa de preços os apartamentos podem ser alugados como investimento?
Um aproximado de 12,000 a 15,000 mensais (esse preço pode variar se o apartamento for alugado mobiliado).

Há apartamento modelo?
Ainda não há apartamento modelo disponível.

Como são os serviços de água, esgoto, luz e lixo do desenvolvimento?
A água é fornecida pelo município e a área privada abastecerá cada unidade.

O complexo terá seus próprios sistemas de tratamento de águas residuais.

A luz será fornecida pela área privada para cada apartamento com seu próprio medidor.

A coleta de lixo terá que ser contratada com o município no momento da escritura, e haverá um shutter em cada nível.

As paredes são de drywall?
Não, as paredes serão de bloco e cimento.

Viva o estilo de vida que sempre sonhou em Dianela, onde a elegância e a praticidade se encontram.¿Buscas un lugar ideal para que tu hijo viva mientras estudia en Mérida, o una inversión inteligente en una zona de crecimiento? ¡Dianela es la opción perfecta!

Con un entorno diseñado para la comodidad y el éxito, le estarás brindando un espacio donde crecer y desarrollarse al máximo.

¡El momento es ahora! No solo sueñes, crea la vida que siempre has deseado.

Dianela es mucho más que un lugar para vivir; es una comunidad ideal para comenzar nuevas historias.

Aquí, los corazones laten al ritmo de un estilo de vida único, en una ubicación privilegiada en Dzityá, al norte de Mérida.

Nuestro desarrollo cuenta con 48 exclusivos departamentos de lujo que ofrecen la combinación perfecta de confort y modernidad.

Características del modelo Serenity:

Precio de preventa desde: $1,665,000 MXN
Superficie: 45 m²
Sala y comedor de concepto abierto
Cocina equipada con parrilla eléctrica y carpintería inferior
Área de lavado
1 recámara amplia
1 baño completo
1 Cajón de estacionamiento

Amenidades de primer nivel:
Alberca.
Cancha de pádel.
Bar & Grill.
Gimnasio equipado
Co-work.

25%* enganche - 75%* contraentrega
Enganche mínimo del 25%.
Con un 30% de enganche, descuento de $40,000.
Con un 50% de enganche, descuento de $65,000.
Con un 90% de enganche, descuento de $90,000.

Inicio de obra: Enero 2025, con entrega total en diciembre 2026.

Cuota de mantenimiento: Aproximadamente $1,500.

Opciones de financiamiento: Recursos propios y créditos bancarios.

Escuelas:
Universidad Marista: a unos 8 km.
Universidad Anáhuac Mayab: a aproximadamente 12 km.
Colegio Piaget: a 10 km.
Universidad UVM: a 7.5 km.

Supermercados:
Super Aki Las Américas: a 1.5 km.
Walmart Norte: a 10 km.
Chedraui Selecto Norte: a 8 km.

Hospitales:
Hospital Faro del Mayab: a 8.5 km.
Star Médica Mérida: a 14 km.

Centros comerciales:
Plaza Harbor: a 6.5 km.
La Isla Mérida: a 10 km.
Galerías Mérida: a 7 km.

Acceso al Periférico de Mérida:
A solo 3.8 km (5 minutos en coche aproximadamente).

Preguntas frecuentes.
¿Contará con estacionamiento?
Contará con 1 cajon por departamento

¿Cuándo se entregan las unidades?
Diciembre 2026 se entrega en su totalidad.

¿Cuántas tipologías tiene Dianela?
1 sola tipología, departamento Serenity con 45 m2 algunas
unidades en planta baja con terraza, (Jardín y vegetación con costo adicional).

¿Cuándo se puede realizar la escrituración del departamento?
Al ser finalizada la obra del departamento.

¿Habrá fondo de reserva en el condominio?
sí, será de 12 meses y se paga al momento de escriturar.

¿Alguna empresa administrará el régimen?
Aún por definir.

¿Incluye equipamiento?
Incluye parrilla eléctrica, gavetas bajo meseta de cocina de MDF, meseta con granito y tarja.

¿Cuál es el monto para realizar el apartado?
$10,000 devolutivos por 7 días naturales.

¿A que distancia se encuentra de la playa más cercana?
El puerto de Progreso a 30 km. El puerto de Chicxulub a 37 km.

¿En qué rango de precios se pueden rentar los departamentos como inversión?
Un aproximado de 12,000 a 15,000 mensuales (este precio puede variar si el departamento se renta amueblado).

¿Hay departamento muestra?
Aún no se cuenta con departamento muestra.

¿Cómo son los servicios de agua, drenaje, luz y basura del desarrollo?
El agua se abastece por el municipio y la privada abastecerá a cada unidad.

El complejo tendrá sus propios sistemas de tratamiento de aguas residuales.

La luz será abastecida por la privada a cada departamento con su propio medidor.

La recolección de basura se tendrá que contratar al municipio al momento de escriturar y se contara con shutter en cada nivel.

¿Los muros son de tablaroca?
No, los muros serán de block y cemento.

Vive el estilo de vida que siempre has soñado en Dianela, donde la elegancia y la practicidad se unen.