Desenvolvimento de Uso Misto com Escritórios, Área Comercial e Residências

Colônia Ladrón de Guevara – Zona Minerva, Guadalajara

Desenvolvimento vertical moderno de 13 níveis de uso misto localizado em uma das áreas mais consolidadas e estratégicas de Guadalajara. O projeto integra área comercial, escritórios corporativos e zona residencial, dentro de um conceito contemporâneo com excelente conectividade e proximidade a áreas financeiras, restaurantes, centros comerciais e serviços.

O desenvolvimento conta com aproximadamente 11.822 m² de construção, estacionamentos subterrâneos, área comercial no térreo, níveis corporativos e apartamentos nos andares superiores.

Conceito do Desenvolvimento
O projeto integra três áreas principais:

Área Comercial
Lojas com fachadas de vidro, terraços e espaços flexíveis.

Zona de Escritórios
Quatro níveis corporativos com planta livre para adaptar às necessidades de cada empresa.

Zona Residencial
Apartamentos de 46 m² a 198 m², alguns com acesso direto do elevador.

Infraestrutura do Edifício
• Lobby / recepção
• Elevadores
• Escadas de emergência
• Segurança 24 horas
• Sistema contra incêndios
• Infraestrutura de telefonia e fibra óptica
• Estacionamentos subterrâneos

Escritórios Disponíveis
Entregues em obra cinza, permitindo adequá-los a cada empresa.

Escritório mais acessível:
• 77,72 m²
• 1 vaga de estacionamento
• R$ 4.655.000 MXN
• R$ 59.895 MXN por m²

Outras opções
93,03 m² — R$ 6.100.000 MXN
97,25 m² — R$ 6.365.000 MXN

Ideais para:
• corporativos
• escritórios
• consultórios
• empresas de serviços

Piso Comercial Completo
Espaço ideal para corporativos ou centros de atendimento.

Características:
• 472 m²
• 4 banheiros
• 5 vagas de estacionamento
• Terraço
Preço aproximado
R$ 28.928.000 MXN
(R$ 61.288 MXN por m²)

Zona Residencial
Apartamentos com acabamentos modernos e comodidades dentro do edifício.

Unidade mais acessível:
• 97 m²
• 1 quarto
• 1 banheiro
• 2 vagas de estacionamento
Preço aproximado
R$ 6.882.000 MXN

Unidade mais ampla
• 127 m² interiores
• Jardim de telhado privado de 123 m²
• 2 vagas de estacionamento
Preço aproximado
R$ 17.241.300 MXN

Comodidades:
• Coworking
• Sala de reuniões
• Piscina esportiva
• Academia
• Jardim de telhado
• Fogueiras
• Área de churrasco
• Jacuzzi externo

Faixa de preços:
• Escritórios a partir de R$ 4,6 MDP
• Apartamentos a partir de R$ 6,8 MDP
• Piso comercial completo R$ 28,9 MDP

Escrituração imediata.Desarrollo de Uso Mixto con Oficinas, Área Comercial y Residencias

Colonia Ladrón de Guevara – Zona Minerva, Guadalajara

Moderno desarrollo vertical de 13 niveles de uso mixto ubicado en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Guadalajara. El proyecto integra área comercial, oficinas corporativas y zona habitacional, dentro de un concepto contemporáneo con excelente conectividad y cercanía a zonas financieras, restaurantes, centros comerciales y servicios.

El desarrollo cuenta con aproximadamente 11,822 m² de construcción, estacionamientos subterráneos, área comercial en planta baja, niveles corporativos y departamentos en los niveles superiores.

Concepto del Desarrollo
El proyecto integra tres áreas principales:

Área Comercial
Locales con fachada de cristal, terrazas y espacios flexibles.

Zona de Oficinas
Cuatro niveles corporativos con planta libre para adaptar a las necesidades de cada empresa.

Zona Habitacional
Departamentos desde 46 m² hasta 198 m², algunos con acceso directo desde elevador.

Infraestructura del Edificio
• Lobby / recibidor

• Elevadores

• Escaleras de emergencia

• Seguridad 24 horas

• Sistema contra incendios

• Infraestructura de telefonía y fibra óptica

• Estacionamientos subterráneos

Oficinas Disponibles
Se entregan en obra gris, permitiendo adecuarlas a cada empresa.

Oficina más accesible:
• 77.72 m²

• 1 estacionamiento

• $4,655,000 MXN

• $59,895 MXN por m²

Otras opciones
93.03 m² — $6,100,000 MXN

97.25 m² — $6,365,000 MXN

Ideales para:
• corporativos

• despachos

• consultorios

• empresas de servicios

Piso Comercial Completo
Espacio ideal para corporativos o centros de atención.

Características:
• 472 m²

• 4 medios baños

• 5 estacionamientos

• Terraza
Precio aproximado
$28,928,000 MXN
($61,288 MXN por m²)

Zona Habitacional
Departamentos con acabados modernos y amenidades dentro del edificio.

Unidad más accesible:
• 97 m²

• 1 recámara

• 1 baño
• 2 estacionamientos
Precio aproximado
$6,882,000 MXN

Unidad más amplia
• 127 m² interiores

• Roof garden privado de 123 m²

• 2 estacionamientos
Precio aproximado
$17,241,300 MXN

Amenidades:
• Coworking

• Sala de juntas

• Alberca deportiva

• Gimnasio

• Roof garden

• Fire pits

• Área BBQ

• Jacuzzi exterior

Rango de precios:
• Oficinas desde $4.6 MDP

• Departamentos desde $6.8 MDP

• Piso comercial completo $28.9 MDP

Escrituración inmediata.