TERRENO RESIDENCIAL À VENDA – KOMCHÉN, YUCATÁN
+19 ha em Zona Estratégica | Próximo ao Polo do Bem-Estar e ao Porto Progreso
Localizado na localidade de Komchén, ao norte de Mérida, este terreno de 193,930.54 m² (19.3 ha) representa uma oportunidade excepcional para desenvolvedores residenciais que buscam capitalizar o crescimento urbano e social de Yucatán.

Sua proximidade ao novo Polo de Desenvolvimento do Bem-Estar, assim como seu rápido acesso à estrada Mérida–Progreso, o posiciona em uma área chave de expansão, ideal para projetos de habitação social, média ou residencial planejada, com visão de comunidade e conectividade regional.

Localização Estratégica
A minutos do Polo de Desenvolvimento do Bem-Estar, impulsionado pelo Governo Federal

Acesso direto à estrada Mérida–Puerto Progreso

Ambiente com alto potencial de valorização e crescimento demográfico

Características do Terreno
Área total: 193,930.54 m² (19.3 ha / 2,087,243 ft²)

Frente: 404.73 m (1,327 ft)

Fundo: 480.76 m (1,577 ft)

Figura: Irregular

Documentação e Permissões
Escrituras em ordem

Certificado cadastral e croqui

Licença de Uso do Solo Residencial vigente

Anteprojeto habitacional desenvolvido

Ideal para:
Desenvolvedores de habitação com visão de integração social

Projetos de condomínios fechados ou de interesse social com alta demanda

Fundos de investimento em terras com foco habitacional

Iniciativas conjuntas com o setor público ou programas de habitação federal

Vantagens Competitivas
Localização estratégica no corredor de crescimento Mérida–Progreso

Proximidade ao novo polo logístico, social e econômico do norte de Yucatán

Permissões chave prontas para iniciar o planejamento executivo

Potencial de integração com desenvolvimentos públicos e privados na área

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Aproveite esta oportunidade de desenvolvimento no coração do novo Yucatán.

Nota: As imagens e medidas mostradas nesta publicação são ilustrativas e podem não representar com precisão o terreno. Ofertas são aceitas e opções para a contribuição do imóvel em um negócio, bem como sua venda total e em frações, são consideradas. Recomenda-se entrar em contato com nosso assessor para verificar as informações e obter detalhes atualizados sobre disponibilidade, preço e condições. Para mais informações, consulte nosso aviso de privacidade em https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observação técnica: A viabilidade de conexão de luz, fibra ótica e Permissões de Construção está sujeita à confirmação por parte das Autoridades e fornecedores autorizados na área. O desenvolvedor deverá gerenciar os pedidos e cotações correspondentes com Engie México, Telmex, Megacable ou outros operadores conforme disponibilidade.TERRENO HABITACIONAL EN VENTA – KOMCHÉN, YUCATÁN
+19 ha en Zona Estratégica | Cercano al Polo del Bienestar y a Puerto Progreso
Ubicado en la localidad de Komchén, al norte de Mérida, este terreno de 193,930.54 m² (19.3 ha) representa una oportunidad excepcional para desarrolladores habitacionales que buscan capitalizar el crecimiento urbano y social de Yucatán.

Su cercanía al nuevo Polo de Desarrollo del Bienestar, así como su rápido acceso a la carretera Mérida–Progreso, lo posicionan en una zona clave de expansión, ideal para proyectos de vivienda social, media o residencial planificada, con visión de comunidad y conectividad regional.


Ubicación Estratégica
A minutos del Polo de Desarrollo del Bienestar, impulsado por el Gobierno Federal

Acceso directo a la carretera Mérida–Puerto Progreso

Entorno con alto potencial de plusvalía y crecimiento demográfico


Características del Terreno
Superficie total: 193,930.54 m² (19.3 ha / 2,087,243 ft²)

Frente: 404.73 m (1,327 ft)

Fondo: 480.76 m (1,577 ft)

Figura: Irregular


Documentación y Permisos
Escrituras en regla

Cédula catastral y croquis

Licencia de Uso de Suelo Habitacional vigente

Anteproyecto habitacional desarrollado


Ideal para:
Desarrolladores de vivienda con visión de integración social

Proyectos de fraccionamientos cerrados o de interés social con alta demanda

Fondos de inversión en tierra con enfoque habitacional

Iniciativas conjuntas con el sector público o programas de vivienda federal


Ventajas Competitivas
Ubicación estratégica en el corredor de crecimiento Mérida–Progreso

Cercanía al nuevo polo logístico, social y económico del norte de Yucatán

Permisos clave listos para iniciar planeación ejecutiva

Potencial de integración con desarrollos públicos y privados en la zona


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Aprovecha esta oportunidad de desarrollo en el corazón del nuevo Yucatán.

Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total y en fracciones. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz, fibra óptica y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Engie México, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.