TERRENO RESIDENCIAL À VENDA – YAXKUKUL, YUCATÁN
Projeto com 139 lotes aprovados | Documentação completa | Valorização garantida

Descubra um terreno extraordinário na área de Yaxkukul, onde a tranquilidade do campo se funde com o crescimento dinâmico do norte de Mérida.

Com uma área de 107.339,14 m² (10,73 hectares), este imóvel oferece o espaço, a documentação e a visão perfeita para desenvolver uma comunidade residencial planejada, com áreas verdes, comodidades e uma localização estratégica a apenas 9,5 km da rodovia Mérida–Motul.

Características Gerais
Área total: 107.339,14 m²

Frente: 376 metros

Fundo: 390 metros

Figura: Irregular

Documentação completa: Escrituras, Certificado e Croqui Cadastral, Avaliação, Viabilidades FUA e MIA, Liberação do INAH, Licenças de Uso do Solo e Construção.

Anteprojeto aprovado para 139 lotes residenciais.

Infraestrutura existente
Muro perimetral e cabine de acesso.

Ruas asfaltadas e acesso com poste de luz a 850 metros da avenida principal.

Viabilidades e permissões vigentes, prontas para iniciar a urbanização.

Comodidades projetadas
Áreas verdes naturais com espaço para playgrounds infantis e ciclovias.

Quadra poliesportiva e áreas recreativas integradas ao ambiente.

Possibilidade de incluir Casa do Clube com piscina, estufas, centro de negócios e quadras de pádel, ideais para um desenvolvimento residencial moderno com alma sustentável.

Vantagens competitivas
Localização estratégica no corredor de expansão norte de Mérida, com conexão rápida para Motul, Conkal e Cholul.

Ambiente de alta valorização, cercado por novos loteamentos, serviços e vias em crescimento.

Terreno totalmente escriturado, com todos os estudos e licenças em ordem.

Oportunidade de parceria ou contribuição com desenvolvedor interessado em executar o projeto.

Preço negociável.

Visão e Oportunidade
Este terreno não representa apenas um investimento, mas uma oportunidade de criar uma nova comunidade onde a natureza, o conforto e o planejamento urbano coexistem em harmonia.

Imagine um desenvolvimento com paisagens verdes, ciclovias sombreadas e espaços de convivência familiar no coração do novo Yucatán residencial.

Realize seu próximo grande projeto no norte de Mérida!

Nota: As imagens e medidas mostradas nesta publicação são ilustrativas e podem não representar com precisão o terreno. Ofertas são aceitas e opções para a contribuição do imóvel em um negócio, bem como sua venda total e em frações, são consideradas. Recomenda-se entrar em contato com nosso assessor para verificar as informações e obter detalhes atualizados sobre disponibilidade, preço e condições. Para mais informações, consulte nosso aviso de privacidade em https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observação técnica: A viabilidade de conexão de luz e Permissões de Construção está sujeita à confirmação por parte das Autoridades e fornecedores autorizados na área. O desenvolvedor deverá gerenciar os pedidos e orçamentos correspondentes com CFE, Telmex, Megacable ou outros operadores conforme disponibilidade.TERRENO RESIDENCIAL EN VENTA – YAXKUKUL, YUCATÁN
Proyecto con 139 lotes aprobados | Documentación completa | Plusvalía asegurada

Descubre un terreno extraordinario en la zona de Yaxkukul, donde la tranquilidad del campo se fusiona con el crecimiento dinámico del norte de Mérida.

Con una superficie de 107,339.14 m² (10.73 hectáreas), este predio ofrece el espacio, la documentación y la visión perfecta para desarrollar una comunidad residencial planificada, con áreas verdes, amenidades y una ubicación estratégica a solo 9.5 km de la carretera Mérida–Motul.

Características Generales
Superficie total: 107,339.14 m²

Frente: 376 metros

Fondo: 390 metros

Figura: Irregular

Documentación completa: Escrituras, Cédula y Croquis Catastral, Avalúo, Factibilidades FUA y MIA, Liberación del INAH, Licencias de Uso de Suelo y Construcción.

Anteproyecto aprobado para 139 lotes residenciales.

Infraestructura existente
Barda perimetral y caseta de acceso.

Calles petroladas y acceso con poste de luz a 850 metros de la avenida principal.

Factibilidades y permisos vigentes, listos para dar inicio a la urbanización.

Amenidades proyectadas
Áreas verdes naturales con espacio para juegos infantiles y ciclopista.

Cancha de usos múltiples y zonas recreativas integradas al entorno.

Posibilidad de incluir Casa Club con alberca, invernaderos, business center y canchas de pádel, ideales para un desarrollo residencial moderno con alma sustentable.

Ventajas competitivas
Ubicación estratégica en el corredor de expansión norte de Mérida, con conexión rápida hacia Motul, Conkal y Cholul.

Entorno de alta plusvalía, rodeado de nuevos fraccionamientos, servicios y vialidades en crecimiento.

Terreno totalmente escriturado, con todos los estudios y licencias en regla.

Oportunidad de asociación o aportación con desarrollador interesado en ejecutar el proyecto.

Precio negociable.

Visión y Oportunidad
Este terreno no solo representa una inversión, sino una oportunidad de crear una nueva comunidad donde la naturaleza, la comodidad y la planeación urbana convivan en armonía.

Imagina un desarrollo con paisajes verdes, ciclopistas sombreadas y espacios de convivencia familiar en el corazón del nuevo Yucatán residencial.

¡Haz realidad tu próximo gran proyecto en el norte de Mérida!

Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total y en fracciones. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con CFE, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.