URBANIC

Conheça Urbanic, um conceito de apartamento icônico e com uma localização privilegiada na periferia norte de Mérida. Faça parte de um projeto disruptivo onde você pode personalizar o espaço de acordo com seus gostos, sua maneira de aproveitar o tempo livre e até mesmo a forma de financiá-lo. Acesso fácil e localização conveniente para Universidades, Shoppings, Hospitais como: 1. Universidade Marista 2. Shopping The Harbor 3. Shopping Galerías / Liverpool 4. Costco 5. Museu do Mundo Maia 6. Shopping La Isla / Liverpool 7. Hospital Faro del Mayab 8. Torre Sky 9. City Center / Walmart 10. Shopping Mangus / Restaurante Cienfuegos 11. Shopping City 132 / Hotel Camino Real 12. Victory Platz 13. Restaurante Néctar 14. Torre Orión 15. Chedraui Selecto 16. Restaurante Sonora Grill 17. Restaurante Bryans 18. Shopping Altabrisa / Soriana Hiper 19. Sears 20. Hospital Star Médica 21. Shopping Uptown / Walmart 22. Victory Platz Altabrisa 23. Hotel City Express 24. Universidade Modelo 25. Universidade Autônoma de Yucatán

MODELO MANHATTAN NÍVEL-4 APARTAMENTO #406 ORIENTAÇÃO: SUL
Apartamento 2 Quartos + escritório
- Sala.
- Sala de jantar.
- Cozinha.
- Terraço.
- Escritório.
- 1 Banheiro social.
- Centro de lavanderia.
- 1 Quarto principal com closet e banheiro.
- 1 Quarto secundário com banheiro e closet.
- 2 vagas de estacionamento.
- 1 depósito.
- Aquecedor elétrico.
- Ar condicionado.

AMENIDADES
· Bar na cobertura com vista para a cidade.
· Lounge do clube social com adega de vinhos, adega de charutos e sala de fumantes, mesa de bilhar, mesas de jogos, lounge com tela e áudio e sala de leitura.
· Centro de negócios com espaço de co-working, equipamentos, sala de reuniões equipada, estação de café e lanches.
· Edifício pet friendly com trilhas para passeios com cães e jardim para pets.
· Sala de usos múltiplos.
· Piscina com solário e terraço.
· Área de churrasqueira.
· Painéis solares para sistemas de ar condicionado.
· Vidros anti-ruído.
· Terraços ajardinados.

SERVIÇOS RESIDENCIAIS
· Lobby principal.
· Concierge.
· Gerente social.
· Porteiro - valet parking.
· Transporte noturno com motorista.
· Biblioteca de objetos.
· Serviço de limpeza.
· Depósitos.

SAÚDE E BEM-ESTAR
· Academia.
· Quadras de pádel.
· Piscina com canal de natação.
· Sauna.

ÁREA COMERCIAL
· Bistro & Wine Bar.
· Barbearia & Spa.
· Lavanderia.
· Veterinária e hotel para pets.
· Área de lavagem de carros.

PREÇO A PARTIR DE: $7,685,353.70

- CONSTRUÇÃO: 151.15 M2
- Taxa de Manutenção: $40.00 por m2
- Reserva: $50,000.00 (15 dias) na assinatura da promessa de pagamento
- Entrada: 20% ou 10% na assinatura da compra e 90% ou 80% saldo na entrega
- Forma de pagamento: Crédito bancário e recursos próprios
- Data de entrega: início de 2026
- Fundo de Reserva: 12 meses de Taxa de Manutenção e pago na assinatura da promessa de pagamento

Todas as informações desta ficha técnica estão sujeitas a alterações de preço, fotos, disponibilidade ou outras especificações sem aviso prévio. O preço publicado NÃO inclui qualquer trâmite, taxas e impostos notariais ou despesas geradas por trâmites de créditos hipotecários Infonavit, Fovissste. As informações e disponibilidades da propriedade anunciada nesta ficha técnica devem ser verificadas com um profissional imobiliário da Golden Roots Real Estate, pessoalmente.URBANIC

Conoce Urbanic un concepto departamental icónico y con una ubicación privilegiada sobre el periférico norte de Mérida. Sé parte de un proyecto disruptivo donde puedes personalizar el espacio de acuerdo a tus gustos, tu modo de disfrutar el tiempo libre y hasta la manera de financiarlo fácil acceso y ubicación accesible a Universidades, Plazas Comerciales, Hospitales como: 1. Universidad Marista 2. Plaza The Harbor 3. Plaza Galerías / Liverpool 4. Costco 5. Museo del Mundo Maya 6. Plaza La Isla / Liverpool 7. Hospital Faro del Mayab 8. Torre Sky 9. City Center / Walmart 10. Plaza Mangus / Restaurante Cienfuegos 11. Plaza City 132 / Hotel Camino Real 12. Victory Platz 13. Restaurante Néctar 14. Torre Orión 15. Chedraui Selecto 16. Restaurante Sonora Grill 17. Restaurante Bryans 18. Plaza Altabrisa / Soriana Hiper 19. Sears 20. Hospital Star Médica 21. Plaza Uptown / Walmart 22. Victory Platz Altabrisa 23. Hotel City Express 24. Universidad Modelo 25. Universidad Autónoma de Yucatán



MODELO MANHATTAN NIVEL-4 DEPTO.# 406 ORIENTACION: SUR
Departamento 2 Recámaras + estudio
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Terraza.
- Estudio.
-1 Medio baño.
- Centro de lavado.
- 1 Recámara principal con closet vestidor y baño.
- 1 Recámara secundaria con baño y closet.
- 2 cajones de estacionamiento.
- 1 bodega.
- Calentador eléctrico
- Aires acondicionados


AMENIDADES
· Roof bar con vistas a la ciudad.
· Social club lounge con cava de vinos, cava de puros y salón fumador, mesa de billar, mesas de juego, lounge con pantalla y audio y sala de lectura.
· Business center con espacio de co-working, equipamiento, sala de juntas equipada, coffee and snack station.
· Edificio pet friendly con dog-walking-trails y jardín de mascotas.
· Salón de usos múltiples.
· Alberca con solarium y terraza.
· Grill zone. · Paneles solares para sistemas de A/A.
· Cristales contra ruido.
· Terrazas ajardinadas.

SERVICIOS RESIDENCIALES
· Main lobby.
· Concierge.
· Social manager.
· Portero - valet parking.
· Night shuttle con chofer.
· Biblioteca de objetos.
· Servicio de housekeeping.
· Bodegas

SALUD Y BIENESTAR
· Gimnasio.
· Canchas de pádel.
· Alberca con canal de nado.
· Sauna

ZONA COMERCIAL
· Bistro & Wine Bar.
· Barbería & Spa.
· Tintorería.
· Veterinaria y pet hotel.
· Carwash zone.


PRECIO DESDE: $7,685,353.70


- CONST. 151.15 M2
- Cuota de Mantenimiento: $40.00x m2
- Apartado: $50,000.00 (15 días) la firma de la promesa de pago
- Enganche: 20% o 10% a la firma de compra y 90% u 80% saldo contra entrega
- Forma de pago: Crédito bancario y recursos propios
- Fecha de entrega: principios del 2026
- Fondo de Reserva: 12 meses de Cuota de Mant. Y se paga la firma de la promesa de pago

Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .