Apartamento à venda com inquilino e piscina privativa | térreo, Temozón NorteDepartamento en venta con inquilino y alberca privada | PB en Temozón Norte

Invista em um apartamento que já gera renda de aluguel em Lalia, Temozón Norte, Mérida. Localizado no térreo, combina uma planta funcional com terraço coberto e piscina privativa.

À venda com inquilino e contrato de locação acordado por 2 anos, com aluguel mensal atual de $14,000 MXN.

Dados do investimento:
- Preço de venda: $2,990,000 MXN.
- Aluguel mensal: $14,000 MXN.
- Taxa de manutenção mensal: $1,500 MXN.
- Renda anual após a manutenção: $150,000 MXN.
- Cap rate estimado: 5.02% ao ano, considerando a manutenção a cargo do proprietário e antes de outras despesas operacionais e impostos.
Características do apartamento:
- 93 m² de área construída no térreo.
- 2 quartos; a suíte principal tem banheiro privativo.
- 2 banheiros completos.
- Sala de estar e jantar em conceito aberto.
- Cozinha equipada com cooktop elétrico e bancada de granito.
- Terraço coberto com piscina privativa.
- Área para máquina de lavar e secadora.
- 1 vaga de estacionamento.
O complexo conta com piscina compartilhada e área de churrasco, com acesso a universidades, shopping centers e serviços no norte de Mérida.

Uma opção para quem busca incorporar ao seu patrimônio um imóvel atualmente alugado.

Entre em contato para conhecer as condições da locação e agendar uma visita.

A venda contempla a continuidade do contrato de locação vigente. O rendimento indicado é calculado com base no aluguel atual durante 12 meses; não constitui garantia de rendimento. Consulte o prazo restante do contrato.Invierte en un departamento que ya genera ingresos por renta en Lalia, Temozón Norte, Mérida. Ubicado en planta baja, combina una distribución funcional con terraza techada y alberca privada.

Se vende con inquilino y contrato de arrendamiento pactado por 2 años, con una renta mensual actual de $14,000 MXN.

Datos de inversión:
- Precio de venta: $2,990,000 MXN.
- Renta mensual: $14,000 MXN.
- Mantenimiento mensual: $1,500 MXN.
- Ingreso anual después de mantenimiento: $150,000 MXN.
- Cap rate estimado: 5.02% anual, considerando el mantenimiento a cargo del propietario y antes de otros gastos operativos e impuestos.
Características del departamento:
- 93 m² de construcción en planta baja.
- 2 recámaras; la principal con baño privado.
- 2 baños completos.
- Sala y comedor de concepto abierto.
- Cocina vestida con parrilla eléctrica y barra de granito.
- Terraza techada con alberca privada.
- Área para lavadora y secadora.
- 1 cajón de estacionamiento.
El complejo cuenta con piscina común y área de asadores, con acceso a universidades, centros comerciales y servicios del norte de Mérida.

Una opción para quienes buscan incorporar a su patrimonio una propiedad actualmente rentada.

Contáctame para conocer las condiciones del arrendamiento y coordinar una visita.

La venta contempla la continuidad del contrato de arrendamiento vigente. El rendimiento indicado se calcula con la renta actual durante 12 meses; no constituye una garantía de rendimiento. Consulta la vigencia restante del contrato.