🏡✨ APARTAMENTO DE AUTOR COM GRAN ESTILO EM GARCÍA GINERÉS ✨🏡🏡✨ DEPTO DE AUTOR CON GRAN ESTILO EN LA GARCÍA GINERÉS ✨🏡

📍 Localização Emblemática: No coração da Col. García Ginerés. A apenas 3 quarteirões da Avenida Itzaes com conectividade imediata ao transporte público (a 100 metros) e à área hospitalar da zona centro-norte. A 800 metros do icônico Parque das Américas e a 400 metros da clínica de Mérida.

Apaixone-se por este apartamento projetado com um estilo único que funde estilo retrô, acabamentos de alta qualidade e belos pisos de pasta, entre outros detalhes. Totalmente mobiliado, equipado e com detalhes cheios de identidade yucateca. Pronto para se mudar! 🔑🌿

💎 SERVIÇOS INCLUÍDOS (Sem preocupações!):
📶 Internet rápida de alta eficiência.
💧 Água potável.
🗑 Coleta de lixo.
🧹 1 limpeza quinzenal de cortesia incluída.

🛋️ DISTRIBUIÇÃO E EQUIPAMENTO PREMIUM:

🍽️ Área de Jantar - Cozinha: sala ampla e terraço com janelas grandes que convidam à convivência, espelho decorativo de grande formato para máxima amplitude e mesa para 4 pessoas.

🍳 Cozinha 100% Equipado: fogão de indução moderno, gavetas de madeira de primeira (superiores e inferiores) e Refrigerador Inverter (economizador de energia).

🍽️ Utensílios incluídos: Cafeteira, torradeira, micro-ondas, panelas especiais para indução, louça, talheres e conjunto de lavagem de pratos.

🛏️ Quarto Principal: Cama Queen Size com cabeceira e mesas de cabeceira, Smart TV de 43”, área de home office com cadeira reclinável, lâmpadas decorativas, armário amplo para roupas e conjunto de toalhas incluído. Climatizado com Ar Condicionado Inverter de 24.000 BTU e ventilador.

🚿 Banheiro Completo: Design limpo com gavetas integradas.

🌿 Pátio Privado: Um espaço único com banheira de chukum para 2 pessoas (perfeito para se refrescar do calor de Mérida), área de secagem e churrasqueira para suas reuniões.

📋 REQUISITOS DE ALUGUEL (Contrato formal):
1 mês de aluguel adiantado.
1 mês de depósito de segurança (reembolsável ao final do contrato).
Fiador com propriedade ou depósito duplo.
Comprovação de renda (essencial).

Despesas do contrato legal / cartório: $7,000.

👨‍👩‍👧 Perfil de Ocupação: Capacidade máxima para 2 pessoas (ou 2 adultos e 1 menor). Crianças são bem-vindas!
🐾 Pet Friendly: Animais de estimação pequenos ou médios permitidos (sujeito à aprovação).

🔥 Uma propriedade com este design e nesta área voa! Não deixe escapar.

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📞 Agende sua visita hoje mesmo!📍 Ubicación Emblemática: En el corazón de la Col. García Ginerés. A solo una 3 cuadra de la Avenida Itzaes con conectividad inmediata a transporte público (a 100 metros) y la zona hospitalaria del centro-norte. A 800 Metros del emblemático Parque de las Américas y a 400 metros de la clínica de Mérida.

Enamórate de este departamento diseñado con un estilo único que fusiona estilo retro, grandes acabados y hermosos pisos de pasta entre otros detalles. Totalmente amueblado, equipado y con detalles llenos de identidad yucateca. ¡Listo para mudarte! 🔑🌿

💎 SERVICIOS INCLUIDOS (¡Cero preocupaciones!):
📶 Internet rápido de alta eficiencia.
💧 Agua potable.
🗑 Recolección de basura.
🧹 1 Limpieza quincenal de cortesía incluida.

🛋️ DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO PREMUM:

🍽️ Área Comedor - Cocina: sala y terraza amplia con ventanales que invitan a la convivencia, espejo decorativo de gran formato para máxima amplitud y mesa para 4 personas.

🍳 Cocina 100% Equipada: Estufa de inducción moderna, gavetas de madera de primera (superiores e inferiores) y Refrigerador Inverter (ahorrador de energía).

🍽️ Utensilios incluidos: Cafetera, tostador, horno de microondas, ollas especiales para inducción, vajilla, cubiertos y set de lavado de trastes.

🛏️ Habitación Máster: Cama Queen Size con cabecera y burós, Smart TV de 43”, área de home office con silla reclinable, lámparas decorativas, clóset/armario amplio para ropa y juego de toallas incluido. Climatizada con Aire Acondicionado Inverter de 24,000 BTU y ventilador.

🚿 Baño Completo: Diseño limpio con cajoneras integradas.

🌿 Patio Privado: Un espacio único con tina de chukum para 2 persona (perfecta para refrescarse del calor de Mérida), área de tendedero y asador para tus reuniones.

📋 REQUISITOS DE RENTA (Contrato formal):
1 mes de renta adelantada.
1 mes de depósito en garantía (devolutivo al finalizar el contrato).
Aval con propiedad o doble depósito.
Comprobación de ingresos (indispensable).

Gastos del convenio legal / notaría: $7,000.

👨‍👩‍👧 Perfil de Ocupación: Capacidad máxima para 2 personas (o 2 adultos y 1 menor). ¡Se aceptan niños!
🐾 Pet Friendly: Se aceptan mascotas pequeñas o medianas (sujeto a aprobación).

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