Depto. 2 rec., balcón, roofgarden c/jacuzzi, 2 estac., bodega | Col. Del Valle,

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento de 87 m² totais na Colônia Del Valle, prefeitura de Benito Juárez — a área mais valorizada pelas famílias da capital em termos de conectividade, segurança, parques e serviços, e a colônia com maior demanda projetada para compra e venda em 2025-2026 dentro da CDMX, com um aumento de 15% no Del Valle Centro.
A distribuição aproveita cada metro com funcionalidade: sala, comedor, cozinha, 2 quartos com armários, 2 banheiros completos, área de lavanderia e uma varanda de 5,08 m² que proporciona luz natural e ventilação ao espaço social. A propriedade inclui 2 vagas de estacionamento e um depósito — dois diferenciais de alto valor no mercado de Del Valle, onde são escassos.
O edifício oferece um pacote completo de amenidades: jardim na cobertura compartilhado com jacuzzi, elevador, segurança 24 horas e recepção de pacotes — um serviço que reflete o nível de administração do condomínio. A taxa de manutenção de $2.364 mensais está dentro da faixa mais competitiva para esta colônia e nível de amenidades.
A propriedade é elegível para recursos próprios, crédito bancário, INFONAVIT e COFINAVIT, abrindo o acesso a uma ampla base de compradores. A colônia Del Valle mantém uma demanda constante com oferta reduzida, o que pressiona o preço para cima de forma sustentada — adquirir hoje é garantir valorização comprovada em uma das áreas mais sólidas da capital.

CARACTERÍSTICAS

87 m² totais (81,48 m² construídos + 5,08 m² de varanda)
2 quartos com armários
2 banheiros completos
Sala, comedor, cozinha
Varanda própria
Área de lavanderia
2 vagas de estacionamento
Depósito privado
Jardim na cobertura compartilhado com jacuzzi
Elevador
Segurança 24 horas
Recepção de pacotes
Manutenção: $2.364/mês
Aceita crédito bancário, INFONAVIT e COFINAVIT

A ÁREA — COLÔNIA DEL VALLE, BENITO JUÁREZ

Atravessada por eixos viários neurálgicos como Insurgentes Sur, División del Norte e Universidad — deslocamentos ágeis para o sul ou o centro da cidade
Acesso a parques como Parque Hundido e Parque de los Venados — pulmões verdes indispensáveis para a qualidade de vida
Linhas de metrô 3 e 7, Metrobús, ciclovias e EcoBici a uma distância caminhável
Bancos, corporativos, parques, centros comerciais e uma ampla oferta gastronômica, desde restaurantes gourmet até cafeterias de especialidade
Valorização anual de 15,9% — uma das mais altas e sustentadas de toda a CDMX.Excelente oportunidad de adquirir un departamento de 87 m² totales en la Colonia Del Valle, alcaldía Benito Juárez — la zona mejor valorada por familias capitalinas en cuanto a conectividad, seguridad, parques y servicios, y la colonia con mayor demanda en compraventa proyectada para 2025-2026 dentro de la CDMX, con un alza del 15% en Del Valle Centro.
La distribución aprovecha cada metro con funcionalidad: sala, comedor, cocina, 2 recámaras con closets, 2 baños completos, área de lavandería y un balcón de 5.08 m² que aporta luz natural y ventilación al espacio social. La propiedad incluye 2 cajones de estacionamiento y bodega — dos diferenciadores de alto valor en el mercado de Del Valle donde escasean.
El edificio ofrece un paquete de amenidades completo: roofgarden compartido con jacuzzi, elevador, vigilancia las 24 horas y recepción de paquetería — un servicio que refleja el nivel de administración del condominio. La cuota de mantenimiento de $2,364 mensuales está dentro del rango más competitivo para esta colonia y nivel de amenidades.
La propiedad es elegible para, recursos propios, crédito bancario, INFONAVIT y COFINAVIT, abriendo el acceso a una amplia base de compradores. La colonia Del Valle mantiene una demanda constante con oferta reducida, lo que presiona el precio al alza de forma sostenida — adquirir hoy es asegurar plusvalía comprobada en una de las zonas más sólidas de la capital.

CARACTERÍSTICAS

87 m² totales (81.48 m² construidos + 5.08 m² balcón)
2 recámaras con closets
2 baños completos
Sala, comedor, cocina
Balcón propio
Área de lavandería
2 cajones de estacionamiento
Bodega privada
Roofgarden compartido con jacuzzi
Elevador
Vigilancia 24 horas
Recepción de paquetería
Mantenimiento: $2,364/mes
Acepta bancario, INFONAVIT y COFINAVIT

LA ZONA — COLONIA DEL VALLE, BENITO JUÁREZ

Traversada por ejes viales neurálgicos como Insurgentes Sur, División del Norte y Universidad — desplazamientos ágiles hacia el sur o el centro de la ciudad
Acceso a parques como Parque Hundido y Parque de los Venados — pulmones verdes indispensables para la calidad de vida
Metro Líneas 3 y 7, Metrobús, ciclovías y EcoBici a distancia caminable
Bancos, corporativos, parques, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica desde restaurantes gourmet hasta cafeterías de especialidad
Plusvalía anual del 15.9% — una de las más altas y sostenidas de toda la CDMX