✨ AMPLITUDE, PRIVACIDADE E LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL NA COLONIA DEL VALLE CENTRO✨
PRONTO PARA RENOVAR E ATUALIZAR AO SEU GOSTO E NECESSIDADES!

Descubra este extraordinário apartamento de grande metragem, localizado na Martín Mendalde, uma das ruas mais tranquilas, arborizadas e melhor conectadas da Cidade do México 🌳🏙️.
É uma casa com caráter, dentro de um edifício sólido e bem conservado de aproximadamente 40 anos, que oferece uma vantagem inestimável:
👉 Espaços amplos, tetos generosos e uma distribuição que hoje quase não existe, com a possibilidade de renová-lo e adaptá-lo completamente ao seu estilo e necessidades 🎨🔨.
💡 Comprar um apartamento mais antigo é uma oportunidade única: você obtém metros, privacidade e localização, e o transforma na casa dos seus sonhos.

🏡 UM APARTAMENTO POR ANDAR – PRIVACIDADE TOTAL
✔ Acesso direto do elevador
✔ Ambiente silencioso e exclusivo
✔ Poucos vizinhos 😉

📐 SUPERFÍCIE E DISTRIBUIÇÃO
• 235 m² habitáveis + 15 m² de varanda/terraço
• Sala e comedor de grande tamanho, com excelente iluminação natural ☀️
• Saída direta para a varanda para desfrutar do ar livre
• Cozinha ampla, com grande capacidade de armazenamento
• 3 quartos muito espaçosos com armários
 ▫️ 2 com closet
• 2 banheiros completos
• ½ banheiro de visitas
• Quarto de serviço com banheiro completo
• 2 vagas de estacionamento (organizadas conforme chegam)

🌿 VISTAS QUE TRANSMITEM CALMA
O apartamento está localizado em uma rua com canteiro arborizado, cheio de vegetação que floresce durante o ano 🌸.
Das suas janelas, você desfrutará de vistas verdes, silêncio e uma atmosfera serena, perfeita para descansar e desconectar do ritmo da cidade.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
A poucos passos de:
✔ Parques 🌳
✔ Cafés e restaurantes ☕🍽️
✔ Supermercados e serviços
✔ Av. Insurgentes e Félix Cuevas
✔ Metrô, Metrobús e centros comerciais

⭐ IDEAL PARA
👨‍👩‍👧‍👦 Famílias que buscam amplitude real
🏠 Pessoas que desejam remodelar ao seu gosto
🔑 Aqueles que valorizam a privacidade, a localização e o caráter arquitetônico

💫 Um espaço onde a arquitetura tradicional, os grandes metros e a luz natural se unem para oferecer uma oportunidade única na Colonia del Valle.
Um apartamento com história… pronto para se tornar seu próximo grande projeto de vida.
📞 Agende sua visita e conheça-o.
Esse tipo de propriedade já não é mais construído.✨ AMPLITUD, PRIVACIDAD Y UBICACIÓN INMEJORABLE EN COLONIA DEL VALLE CENTRO✨
¡LISTO PARA RENOVARL Y ACTUALIZARLO A TU GUSTO Y NECESIDADES!

Descubre este extraordinario departamento de gran metraje, ubicado sobre Martín Mendalde, una de las calles más tranquilas, arboladas y mejor conectadas de la Ciudad de México 🌳🏙️.
Se trata de un hogar con carácter, dentro de un edificio sólido y bien conservado de aproximadamente 40 años, que ofrece una ventaja invaluable:
👉Espacios amplios, techos generosos y una distribución que hoy casi no existe, con la posibilidad de renovarlo y adaptarlo completamente a tu estilo y necesidades 🎨🔨.
💡 Comprar un departamento con edad es una oportunidad única: obtienes metros, privacidad y ubicación, y lo transformas en el hogar de tus sueños.

🏡 UN DEPARTAMENTO POR PISO – PRIVACIDAD TOTAL
✔ Acceso directo desde el elevador
✔ Ambiente silencioso y exclusivo
✔ Pocos vecinos 😉

📐 SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
• 235 m² habitables + 15 m² de balcón/terraza
• Sala y comedor de gran tamaño, con excelente iluminación natural ☀️
• Salida directa al balcón para disfrutar del aire libre
• Cocina integral amplia, con gran capacidad de almacenamiento
• 3 recámaras muy amplias con clósets
 ▫️ 2 con walk-in closet
• 2 baños completos
• ½ baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• 2 lugares de estacionamiento ( se acomoda como van llegando)

🌿 VISTAS QUE TRANSMITEN CALMA
El departamento se encuentra sobre una calle con camellón arbolado, lleno de vegetación que florece durante el año 🌸.
Desde sus ventanas disfrutarás de vistas verdes, silencio y una atmósfera serena, perfecta para descansar y desconectarte del ritmo de la ciudad.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A unos pasos de:
✔ Parques 🌳
✔ Cafés y restaurantes ☕🍽️
✔ Supermercados y servicios
✔ Av. Insurgentes y Félix Cuevas
✔ Metro, Metrobús y centros comerciales

⭐ IDEAL PARA
👨‍👩‍👧‍👦 Familias que buscan amplitud real
🏠 Personas que desean remodelar a su gusto
🔑 Quienes valoran la privacidad, la ubicación y el carácter arquitectónico

💫 Un espacio donde la arquitectura tradicional, los grandes metros y la luz natural se unen para ofrecer una oportunidad única en Colonia del Valle.
Un departamento con historia… listo para convertirse en tu próximo gran proyecto de vida.
📞 Agenda tu cita y conócelo.
Este tipo de propiedades ya no se construyen.