VIVIA é um desenvolvimento de três torres residenciais e oito estabelecimentos comerciais, localizado em uma área de alto valor no centro de Santa Catarina, Nuevo León.

Apartamento à venda – Torre 1, Nível 2, Unidade 120
Modelo tipo “B”
Tipologia “H”
Obra Branca.
Área total: 72,31 m²
Área interna: 65,46 m²
Terraço: 6,85 m²
Distribuição:
Sala de estar e jantar.
Cozinha.
Quarto principal com banheiro completo e acesso ao terraço.
Quarto secundário.
Banheiro completo adicional.
Centro de lavanderia.
Área para aquecedor.

Acabamentos e características:
Piso cerâmico (modelo a ser definido) em interiores e exteriores.
Piso cerâmico antiderrapante no chuveiro (modelo pequeno, a ser definido)
Paredes e tetos com acabamento em gesso.
Revestimento decorativo em paredes de varanda.
Corrimão de ferro na cor preta PTR.
Porta principal de multipainel.
Portas internas de MDF.
Janelas de alumínio preto, linha Panorama 2” marca Cuprum ou similar.

Instalações e equipamentos:
Preparações hidráulicas e de gás para pias, W.C., chuveiro, refrigerador, fogão e centro de lavanderia.
Inclui pia de pedestal, W.C. e chuveiro (marcas e modelos a serem definidos).
Lavadora na área de lavanderia (marca e modelo a serem definidos).
Tomadas duplex em todos os espaços.
Tampas cegas nas saídas de voz e dados.
Luminárias tipo soquete nos tetos.

Nota:
A unidade não inclui móveis, closets, cozinha integrada, eletrodomésticos, centro de lavanderia, aquecedor, equipamentos de ar condicionado ou divisórias em chuveiros.

Área do terreno: 3.548,52 m2.
• Área de implantação: 2.913 m2.
• Estacionamento: 80 vagas cobertas.
• Planta de emergência para iluminação de emergência, CCTV em áreas comuns.
• Divisórias de alumínio, vidro Eurovent panorama de 3”.
• 1 espaço para elevadores (apenas a preparação para elevador é deixada).
• Cabine de segurança e escritórios de administração.
• Acesso controlado.
• Sistema de comunicação interna.
• Acesso para conexão de internet e TV por shaft de instalações.

Área de churrasqueiras.
Piscina.
Área social.
Áreas verdes.
Áreas para animais de estimação.
Segurança 24/7.
Áreas para crianças.

Pontos de interesse próximos:
Passeio Santa Catarina (5 min.)
Via Cordilheira (8 min.)
Consulado dos Estados Unidos (8 min.)
Fundação American School (10 min.)
CEDIM (5 min.)
Prepa Tec CSC (12 min.)
Instituto Sierra Madre (5 min.).

Por que investir na VIVIA?
Vivia antecipa uma valorização de 12% ao ano com lucro projetado nos próximos 4 anos, sendo uma das melhores opções de investimento.

Esta propriedade estará sujeita à disponibilidade e o preço estará sujeito a alterações sem aviso prévio.

No caso de VENDA, os preços estipulados são mais os impostos correspondentes.

O envio desta ficha não compromete as partes à assinatura de qualquer documento legal.

As informações e medidas são aproximadas e devem ser ratificadas com a documentação original de cada propriedade.VIVIA es un desarrollo de tres torres habitacionales y ocho locales comerciales, ubicado en zona de alta plusvalía del centro de Santa Catarina, Nuevo León.


Departamento en venta – Torre 1, Nivel 2, Unidad 120
Modelo tipo “B”
Tipología “H”
Obra Blanca.
Superficie total: 72.31 m²
Superficie interior: 65.46 m²
Terraza: 6.85 m²
Distribución:
Sala-comedor.
Cocina.
Recámara principal con baño completo y acceso a terraza.
Recámara secundaria.
Baño completo adicional.
Centro de lavado.
Área para boiler.

Acabados y características:
Piso cerámico (modelo por definir) en interiores y exteriores.
Piso cerámico antiderrapante en regadera (modelo chico, por definir)
Muros y plafones con acabado en yeso.
Fachaleta decorativa en muros de balcón.
Barandal de herrería en PTR color negro.
Puerta principal de multipanel.
Puertas interiores de MDF.
Ventanería de aluminio negro, línea Panorama 2” marca Cuprum o similar

Instalaciones y equipamiento:
Preparaciones hidráulicas y de gas para lavabos, W.C., regadera, refrigerador, estufa y centro de lavado
Incluye lavabo de pedestal, W.C. y regadera (marcas y modelos por definir)
Tallador en área de lavado (marca y modelo por definir)
Contactos dúplex en todos los espacios
Tapas ciegas en salidas de voz y datos
Luminarias tipo socket en plafones

Nota:
La unidad no incluye mobiliario, clósets, cocina integral, electrodomésticos, centro de lavado, boiler, equipos de aire acondicionado ni canceles en regaderas.


Superficie de terreno: 3,548.52 m2.
• Superficie de desplante: 2,913 m2.
• Estacionamiento: 80 cajones techados.
• Planta de emergencia para iluminación de emergencia, CCTV en áreas comunes.
• Canceles de aluminio, cristal Eurovent panorama de 3”.
• 1 espacio de elevadores (se deja preparación para elevador solamente).
• Caseta de seguridad y oficinas administración
• Acceso controlado
• Sistema de comunicación interna.
• Acceso para conexión de internet y tv por cubo desinstalaciones.

Área de asadores
Alberca
Área social
Áreas verdes
Áreas de mascotas
Seguridad 24/7
Áreas de niños.

Puntos de interés cercanos
Paseo Santa Catarina (5 min.)
Vía Cordillera (8 min.)
Consulado de Estados Unidos (8 min.)
American School Foundation (10 min.)
CEDIM (5 min.)
Prepa Tec CSC (12 min.)
Sierra Madre Institute (5 min.).

¿Por qué invertir en VIVIA?
Vivia anticipa una plusvalía del 12 % anual con ganancia proyectada en los siguientes 4 años, siendo una de las mejores opciones de inversión.


Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

En el caso de VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

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La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.