Apartamentos à venda em Temozon Norte no Residencial del MayabDepartamentos en venta en Temozon Norte en Residencial del Mayab

“ALMAERA” é um empreendimento de apartamentos em Residencial del Mayab, Temozón Norte.

O projeto tem 3 torres residenciais, cada uma com 23 apartamentos e 5 andares: 4 andares de apartamentos e 1 andar de áreas comuns, com elevador. São 69 apartamentos no total, de 1 e 2 quartos, projetados pelo escritório “arquitectos Apiron”.
Conta com 15 áreas comuns, incluindo piscina, rooftop, academia, yoga, coworking, áreas infantis, churrasqueiras e espaços de convivência, depósitos e estacionamento coberto.

Próximo a Costco, Plaza Galerías, The Harbor, La Isla, City Center, City 32, Universidad Marista e Hospital El Faro.

A localização, o tamanho do empreendimento e os equipamentos tornam-no atraente para moradia, investimento ou aluguel.

A Torre 1 está concluída, com apartamentos e áreas comuns em funcionamento e à venda. A Torre 2 está em construção.

Áreas comuns da Torre 1: sala de coworking, lobby, piscina, área de yoga, lounge, área grill com pérgola e solário, Pet Park, área de leitura e churrasqueiras.

A Torre 2, com brinquedoteca, será entregue em 1 ano. A Torre 3, com academia, será entregue em 2 anos.

APARTAMENTOS:
* Modelos: Suite Essential, Suite Premier, Loft e Residence.
* De 73,4 m² a 102,4 m², dependendo do modelo.
* Residence: 102,4 m² totais, 88,2 m² internos, vaga de estacionamento e depósito.
**Suite Essential: 59 m², 1 quarto, $2,750,000.
**Suite Premier: 73,4 m², 1 quarto, $2,950,000.

**Residence, 2 quartos:
102,4 m² totais; 88 m² internos; vaga de 12,6 m²; depósito de 1,8 m².
-Sala de estar/jantar com vista para a cidade
-Cozinha com armários superiores e inferiores, fogão elétrico de quatro bocas e coifa
-Lavabo para visitas
-Quarto principal com closet e banheiro completo
-Quarto secundário com armário e banheiro completo
-Armário para lavanderia com instalação para máquina de lavar
-Uma vaga de estacionamento
-Depósito amplo no quinto andar
-$3,650,000 com 1 vaga
-$3,900,000 com 2 vagas e vista melhor
-Móveis não incluídos; pertencem ao apartamento decorado.

ÁREAS COMUNS:
Mais de 15, incluindo:
* Piscina * Rooftop * Bar no rooftop * Academia * Área de yoga * Coworking * Sala de reuniões * Lobby * Brinquedoteca * Área infantil * Playground * Pet Park * Churrasqueiras * Áreas de leitura * Solário * Elevadores * Estacionamento coberto * Depósitos

ACABAMENTOS:
Pisos de mármore; cozinha com bancadas de granito; banheiros com mármore; portas de madeira do piso ao teto; esquadrias residenciais em tom natural; paredes com acabamento fino; marcenaria completa nos armários e na cozinha; aquecedor elétrico e fogão elétrico de quatro bocas.

SERVIÇOS:
Todos os serviços; rua pavimentada até a porta; internet de alta velocidade; água potável da Japay; sistema de tratamento de águas residuais (SITAR) para esgoto. O sistema urbano de ônibus passa nas proximidades.

PAGAMENTO:
Aceita créditos Infonavit, Cofinavit, financiamento bancário e recursos próprios.
-$20,000 de reserva, reembolsável
-25% de entrada na assinatura da promessa de compra e venda, 15 dias após a reserva
-75% na assinatura da escritura (pagamento deve ser feito 24 horas antes da assinatura)
-Na assinatura da promessa de compra e venda, pagar antecipadamente 12 taxas de manutenção.

**Conforme a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui despesas e taxas notariais, impostos, avaliação nem custos decorrentes da contratação de financiamento bancário.
**O custo da avaliação é de responsabilidade do comprador.
**Os impostos serão pagos por cada parte, conforme aplicável.
**O cumprimento da garantia é de responsabilidade do proprietário."ALMAERA" es un desarrollo de departamentos ubicado en Residencial del Mayab, Temozón Norte

El proyecto es de 3 torres residenciales, con 23 departamentos cada una y 5 pisos con elevador 4 pisos departamentos y 1 piso de Amenidades, en total 69 departamentos de 1 y 2 recámaras, diseñado por el despacho de "arquitectos Apiron."
Cuenta con 15 amenidades, incluyendo alberca, rooftop, gimnasio, yoga, coworking, áreas infantiles, asadores y áreas de convivencia, bodegas entre otras y estacionamiento techado.

Ubicación cercana a Costco, Plaza Galerías, The Harbor, La Isla, City Center, City 32, Universidad Marista y Hospital El Faro.

Su ubicación el tamaño del proyecto y equipamiento lo hacen atractivo tanto para vivir como para inversión patrimonial y renta.

Actualmente la torre 1 ya está totalmente lista, con departamentos y amenidades funcionando y vendiéndose y se está construyendo la segunda torre

La torre 1 actualmente cuenta con: Sala de Coworker, Lobby, Piscina, área de yoga, sala Lounge, área Grill, con pérgola asoleadero, Pet Park, área de lectura áreas de asadores.

La Torre 2 con Ludoteca se entrega en 1año
Y la torre 3 con gimnasio se entrega en dos años

DEPARTAMENTOS:
* Modelos: Suite Essential, Suite Premier, Loft y Residence.
* departamentos, desde 73.4 m² hasta 102.4 m², dependiendo del modelo.
* El modelo Residence tiene 102.4 m² totales, 88.2 m² interiores, estacionamiento y bodega.
**Suite Essential 59 m² 1 recámara $2,750,000
**Suite Premier 73.4 m² de 1 recámara,
$2,950,000

**Residence de 2 recámaras
102.4 m² en total
88 m² interiores 12.6 m² cajón de estacionamiento 1.8 m² de bodega
-Sala/comedor con vista a la ciudad
-Cocina, vestida con gavetas abajo y arriba estufa de cuatro fogones eléctrica y campana
-Medio baño de visitas
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria, con clóset y baño completo
-Clóset de lavado con instalación para lavadora
-Un cajón de estacionamiento,
-Bodega amplia en el quinto piso
-$3,650,000 1 cajón de estacionamiento
-$3,900,000 2 cajones de estacionamiento y mejor vista.
-No cuenta con los muebles, son del departamento muestra.

AMENIDADES:
Más de 15 amenidades, entre ellas:
* Alberca
* Rooftop
* Rooftop bar
* Gimnasio
* Área de yoga
* Coworking
* Sala de juntas
* Lobby
* Ludoteca
* Área infantil
* Juegos infantiles
* Pet Park
* Asadores
* Áreas de lectura
* Asoleadero
* Elevadores
* Estacionamiento techado
* Bodegas

ACABADOS:
-Pisos de mármol, cocina con cubiertas de granito, baños con mármol, puertas de madera de piso a techo, cancelería residencial en tono natural, muros con acabado fino, carpintería completa en clóset y cocina, calentador eléctrico, estufa de cuatro fogones eléctrica

SERVICIOS:
Cuenta con todos los servicios, calle pavimentada a la puerta, Internet de alta velocidad, agua potable de Japay y cuenta con sistema de tratamiento de aguas residuales (SITAR) para aguas negras y el sistema urbano de autobuses pasa cerca.

FORMA DE PAGO:
Se aceptan créditos de Infonavit, Cofinavit créditos bancarios y recurso propio
-20,000 Apartado, es devolutivo
-25% enganche en la firma de la promesa de compraventa, 15 dias después del apartado
-75% en la firma de la escritura (el pago debe ser con 24 horas antes de la firma)
-Al momento de la firma de la promesa de compraventa cubrirá 12 cuotas de mantenimiento por adelantado.


**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.